Ez az 5 hálószobás és 4 fürdőszobás, Guadalmina Alta-ban (Guadalmina Alta), Málaga-ban található családi ház eladó 2.500.000 €-ért. A villa a golfpálya első vonalában helyezkedik el, 307 m² beépített területtel egy 873 m²-es telken. Délnyugati tájolása egész napos napfényt és nyitott kilátást biztosít a golfpályára, a kertre és a privát medencére. A strandokhoz, üzletekhez és szolgáltatásokhoz való közelsége kiváló megközelíthetőséget kínál, így ideális választás a luxus és kényelmes életmódot kereső vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Alta-ban (Guadalmina Alta) található, Marbella (Marbella) egyik legrégebbi és legkeresettebb lakónegyede. Golfpálya első vonalában elhelyezkedése, valamint az üzletekhez, szolgáltatásokhoz és éttermekhez való gyalogos elérhetősége tökéletesen ötvözi a rezidenciális nyugalmat és a kényelmet.
Ez a villa praktikus és kényelmes elrendezést kínál, tágas belső terekkel és kiváló természetes megvilágítással. 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, beleértve egy külön szobát személyzet vagy vendégek számára. A modern, amerikai stílusú nyitott konyha nagy központi szigettel zökkenőmentesen kapcsolódik az étkező- és nappali helyiségekhez, ideális a mindennapi élethez és a szórakozáshoz.
A villa általában nagyon jó állapotban van, kozmetikai felújításokra alkalmas a vásárló igényei szerint. Nemrégiben jelentős műszaki korszerűsítések fejeződtek be, beleértve a homlokzat újrafestését, a medence berendezéseinek cseréjét, a víznyomásrendszer és a motorok/technikai berendezések felújítását.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást. Bár van lehetőség kozmetikai felújításokra, a vásárlóknak figyelembe kell venniük a személyre szabás további idejét és költségeit.
Ez a villa ideális azoknak a vásárlóknak, akik a golf és a kényelmes életmód tökéletes kombinációját keresik, mind privát, nyugodt teret, mind könnyű hozzáférést a létesítményekhez szeretnének. Ha életmódja a golf körül forog, és értékeli a kapuja előtt való játék kényelmét, ez a tökéletes hely. Továbbá, azoknak a családoknak, akik letelepedni szeretnének Marbella-ban (Marbella), vagy hosszú távú tartózkodási helyet keresnek, a villa teret, kényelmi szolgáltatásokat és nemzetközi iskolák közelségét kínálja, így praktikus választás. Azok számára is alkalmas, akik értékelik a kényelmet és kevésbé akarnak autótól függeni, képesek gyalog elérni az üzleteket, éttermeket és tömegközlekedést. Általános jó állapota és a közelmúltbeli felújítások vonzóvá teszik azok számára, akik azonnali lakhatásra alkalmas otthont keresnek, nagyszabású felújítások nélkül.
A villa 307 m²-es beépített területén 80 m² terasz található. A belső tér márvány padlóburkolattal, beépített szekrényekkel és dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik. Egyes területek személyre szabott felújítást igényelhetnek, de a fő műszaki korszerűsítések befejeződtek, beleértve a homlokzat újrafestését, a medence berendezéseinek cseréjét, a víznyomásrendszert és a motorok/technikai berendezések felújítását. Minden szobában külön szabályozható légkondicionáló rendszert nemrég telepítettek. A konyha amerikai stílusú, nyitott kialakítású, nagy központi szigettel. A villa teljes bútorzattal eladó.
Ez az önálló villa 2.500.000 € áron kapható. Az ingatlan Guadalmina Alta-ban (Guadalmina Alta) kiváló helyen, a golfpálya első vonalában található. A villa 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 307 m² beépített területtel egy 873 m²-es telken. Ez az ingatlan kivételes elhelyezkedése és teljes felszereltsége miatt ritka ajánlat a piacon. További információkért az árakról és a rendelkezésre állásról, kérjük, vegye fel a kapcsolatot közvetlenül.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) Marbella (Marbella) szívében található, elismert és keresett lakónegyed. A terület ismert nyugodt környezetéről, fejlett infrastruktúrájáról és a golfpályák közelségéről. A villa első vonalbeli golfpálya pozícióval rendelkezik, amely nyitott kilátást és nyugodt légkört kínál. Emellett a terület magas szintű kényelmet nyújt; szupermarketek, éttermek, bankok és gyógyszertárak gyalogos távolságra vannak, kielégítve a mindennapi szükségleteket. Egy kórház 3,4 km-re található, egészségügyi ellátást biztosítva. A területen 69 étterem és 10 kávézó található, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. A strandok körülbelül 1,8-2,2 km-re vannak, lehetővé téve a nap és a tenger könnyű elérését. Összességében Guadalmina Alta ideális lakóhely, amely ötvözi a nyugalmat, a kényelmet és a magas életminőséget.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) nyugalmat és kényelmet ötvöző életmódot kínál. A villa a golfpályára néz, nyugodt kilátást biztosítva. Sétatávolságon belül számos létesítmény található, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat, bankokat és fogorvosi rendelőket, 720-734 méteres távolságon belül. 69 étterem és 10 kávézó található a közelben, kielégítve a változatos étkezési igényeket. Egy kórház 3,4 km-re található, megbízható orvosi támogatást nyújtva. A terület jól megközelíthető, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval, ami rugalmasabbá teszi az utazást. A golf szerelmesei könnyen elérhetik az El Campanario Golf Club-ot 1,5 km-re. Összességében az élettempó mérsékelt, lehetővé téve a környező városi létesítmények élvezetét, miközben megőrizhető a nyugodt otthoni légkör.
Ez az ingatlan Guadalmina Alta-ban (Guadalmina Alta) található, Marbella (Marbella) nyugati részén. A térkép mutatja a golfpálya melletti elhelyezkedését, valamint a strandokhoz és főutakhoz való könnyű hozzáférést. A közeli éttermek és üzletek sűrűsége is nyilvánvaló, kényelmet biztosítva a mindennapi élethez.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) Marbella várostól nyugatra található, és a Costa del Sol (Costa del Sol) tengerparti régió fontos része. A terület elismert lakónegyed hangulatáról, golf létesítményeiről és a strandok közelségéről ismert. Marbella nyüzsgő központja és San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva. A Málaga repülőtértől való távolság körülbelül 47 km, ami kényelmes a nemzetközi utazók számára. A terület ötvözi a tipikus dél-spanyol tengerparti életmódot, kínálva mind a parti élénkséget, mind a belső területek nyugalmát.
A villa körülbelül 1,8 km-re található a strandtól (pl. Playa Canina Ventura del Mar), és körülbelül 2,2 km-re a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro strandjaitól. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 47 km-re található. A környéken bőségesek a létesítmények: szupermarket 720 méterre, kórház 3,4 km-re, gyógyszertár 734 méterre. A golf kedvelői könnyen elérhetik az El Campanario Golf Club-ot (1,5 km) és az El Paraíso Golf Club-ot (2,4 km). A tömegközlekedés kényelmes, 8 vonallal és 50 megállóval. 2 km-en belül elektromos járműtöltő állomás is található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) 9-16 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík tereppel. Mindössze kb. 1,8 km-re található a partvonaltól, enyhe, 0,2%-os lejtéssel, ami nagyon alkalmassá teszi lakóhelyként. A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, kellemes nyarakkal és enyhe telekkel, a hőmérséklet 12°C és 26°C között ingadozik. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3 856 órát, ami bőséges napfényt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 6 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), lehetővé téve a lakosoknak, hogy teljes mértékben élvezzék a vízi szórakozást. Évente 32 helyi ünnepnap van.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa több gyönyörű strand közelében található; a legközelebbi, a Playa Canina Ventura del Mar, körülbelül 1,8 km-re van, míg a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro strandok körülbelül 2,2 km-re találhatók. Ezek a strandok kényelmes hozzáférést biztosítanak a nap, a homok és a tengerparti tevékenységek élvezetéhez. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, az El Campanario Golf Club mindössze 1,5 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,4 km-re található. Továbbá, 2 km-es körzetben 69 étterem, 10 kávézó és 1 fogorvosi rendelő található, széles választékot kínálva szabadidős és étkezési lehetőségekből.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) Marbella várostól nyugatra található, és a Costa del Sol (Costa del Sol) tengerparti régió fontos része. A terület elismert lakónegyed hangulatáról, golf létesítményeiről és a strandok közelségéről ismert. Marbella nyüzsgő központja és San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva. A Málaga repülőtértől való távolság körülbelül 47 km, ami kényelmes a nemzetközi utazók számára. A terület ötvözi a tipikus dél-spanyol tengerparti életmódot, kínálva mind a parti élénkséget, mind a belső területek nyugalmát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL658444
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella (Marbella) más területein lévő ingatlanokkal összehasonlítva, a Guadalmina Alta-ban (Guadalmina Alta) található villák, különösen az első vonalbeli golfpályán fekvők, általában magasabb árúak, ami tükrözi egyedi elhelyezkedésüket és ritkaságukat. Például az Estepona-ban (Estepona) található hasonló projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődően) és az Aby Upper (320 000 €-tól kezdődően) kedvezőbb árúak, de általában nem rendelkeznek az első vonalbeli golf és a fejlett infrastruktúra előnyeivel. A Benalmádena-ban (Benalmádena) található Alba Benalmádena (699 000 €-tól kezdődően) középár-kategóriába esik, de eltérő regionális jellemzőkkel bír. Ez a projekt 2.500.000 €-s ára, bár magas, összhangban van az általa kínált egyediséggel (első vonalbeli golf, létesítmények gyalogos elérhetősége, kialakult közösség) és a közelmúltbeli frissítésekkel. Ezzel szemben más területeken az ingatlanok jobban összpontosíthatnak a tengeri kilátásra, vagy új lakásokat kínálhatnak, míg ez a projekt egy érett területen kínál tágas, önálló villát.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
