Denne frittliggende villaen i Guadalmina Alta, Marbella, tilbyr en sjelden kombinasjon av førsteklasses beliggenhet ved golfbanen og gangavstand til butikker og tjenester. Med 5 soverom og 4 bad på en 873 m² tomt, fordelt på 307 m² boareal, representerer denne eiendommen et etablert boligområde. Sørvestvendt orientering garanterer sol hele dagen og uhindret utsikt over golfbanen, hagen og privat basseng. Nylige tekniske moderniseringer understreker dens gode stand og beredskap for et raskt salg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Guadalmina Alta, et etablert boligområde i Marbella, i første linje ved golfbanen. Butikker, tjenester og restauranter er lett tilgjengelige til fots, noe som gjør bruk av bil valgfritt. Umiddelbar nærhet til grøntområder og god tilknytning til kysten preger beliggenheten.
For kjøpere som søker en kombinasjon av privatliv, komfort og en sentral beliggenhet. Villaen er ideell for familier, golfere og de som setter pris på et etablert boligområde med alle fasiliteter. Muligheten for personlig tilpasning tiltrekker kjøpere som ønsker å forme sine oppholdsrom etter egen smak.
Villaen er en eksisterende eiendom i god stand, men tilbyr potensial for kosmetiske renoveringer. Viktige tekniske moderniseringer som utvendig maling, bassenganlegg og vanntrykksystem er nylig fullført. Eiendommen er klar til innflytting, med mulighet for personlig tilpasning for å ytterligere forbedre boekomforten.
Selv om villaen er klassifisert som 'trenger renovering' i kosmetisk forstand, er de essensielle tekniske installasjonene nylig fornyet. Beskrivelsen indikerer ingen større strukturelle feil. Den sentrale beliggenheten i et travelt område kan være en faktor for kjøpere som søker absolutt stillhet.
Denne eiendommen passer for kjøpere som verdsetter et etablert boligområde med direkte tilgang til golfbaner, samtidig som de setter pris på gangavstand til urbane fasiliteter. Familier som søker internasjonale skoler i nærheten vil også finne beliggenheten attraktiv. Den appellerer også til kjøpere som søker en eiendom med potensial for personlig design, siden de essensielle tekniske aspektene nylig er modernisert. Investorer kan vurdere beliggenheten og etterspørselen etter godt beliggende eiendommer i Marbella som fordelaktig. Villaen passer like godt for fastboende som for feriegjester som søker en komfortabel base med god infrastruktur.
Villaen har 307 m² boareal på en 873 m² tomt. Innvendig har den marmorgulv, innebygde garderober, klimaanlegg (nylig installert individuelt i hvert rom), peis og doble vinduer med elektriske persienner. Det åpne kjøkkenet i amerikansk stil er moderne og utstyrt med en stor sentral øy, som sømløst forbinder med stue og spisestue. Baderommene er luksuriøst designet, hvorav ett er et separat service-/gjesterom med eget bad. Baderommene er utstyrt med kvalitetsarmaturer og overflater, slik bildene av et moderne marmorbadekar antyder. Utendørsområdene inkluderer private terrasser, både overbygde og åpne, som kan brukes hele året. Nylige tekniske renoveringer, inkludert bassengpumpe og vanntrykksystem, bidrar til funksjonalitet og holdbarhet.
Villaen tilbys til en pris av €2 500 000. Opprinnelig ble prisen redusert med €300 000, noe som indikerer en intensjon om raskt salg. Eiendommen har 5 soverom og 4 bad på et bygd areal på 307 m² pluss 80 m² terrasser, på en tomt på 873 m². Prisene for sammenlignbare eiendommer i regionen varierer betydelig, men denne villaen posisjonerer seg i luksussegmentet, på grunn av sin beliggenhet ved golfbanen og sitt komplette utstyr. Den tilbudte prisen reflekterer både beliggenheten og tilstanden, med et visst potensial for kosmetiske justeringer.
Guadalmina Alta, som ligger i hjertet av Marbella, er et etablert boligområde kjent for sin ro og nærhet til fasiliteter. Denne villaen, som ligger i første linje ved golfbanen, tilbyr en privilegert posisjon. Hverdagen preges av gangavstand til supermarkeder, restauranter og tjenester. Sørvestvendt orientering av terrassen og hagen sikrer sol hele dagen og behagelig utsikt over golfbanen, noe som skaper en avslappet atmosfære. Eiendommen er godt utstyrt og tilbyr praktiske innendørsrom med mye naturlig lys. De fullførte tekniske renoveringene sikrer solid boekomfort. De nærliggende internasjonale skolene gjør området attraktivt også for familier.
Guadalmina Alta er et foretrukket boligområde i Marbella, kjent for sin ro og nærhet til urbane sentrum. Villaen ligger i første linje ved golfbanen og bare noen få minutters gange fra supermarkeder, restauranter og tjenester. Nærmeste butikk er bare 720 meter unna, et apotek 734 meter. Nærmeste sykehus er 3,4 km unna. Beliggenheten gir en god balanse mellom privatliv og tilgjengelighet. Omgivelsene er urbane, men preget av golfbaner og hager. Gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C og 3 856 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Kartet viser villaens beliggenhet i Guadalmina Alta, et etablert område vest for Marbella. Det illustrerer nærheten til golfbaner, strender og urbane fasiliteter. Posisjonen midt i en urban sone, men med direkte tilgang til golf, er en sentral egenskap ved denne geografiske innlemmingen.
Guadalmina Alta er strategisk plassert i Marbella, en av de mest anerkjente byene på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir utmerket forbindelse til andre viktige sentre som Estepona og Benalmádena. Costa del Sol er kjent for sine luksuriøse resorter, golfbaner i verdensklasse og vakre strender. Regionen tiltrekker seg en internasjonal kundekrets og tilbyr høy livskvalitet med et middelhavsklima. Villaen i Guadalmina Alta drar nytte av denne etablerte infrastrukturen og attraktiviteten til hele kystregionen i Andalusia.
Tilgjengeligheten er en nøkkelfaktor for denne villaen. Málaga flyplass ligger 47 km unna, noe som sikrer god forbindelse til internasjonale destinasjoner. Strender som Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger alle innenfor ca. 2,2 km. Flere golfbaner, inkludert El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km), ligger i umiddelbar nærhet. Urbane fasiliteter som supermarkeder og apotek er tilgjengelige til fots (ca. 720 m og 734 m henholdsvis). Det er 8 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil, selv om en bil anbefales for å utforske regionen lenger unna. En ladestasjon for elbiler er 2,0 km unna.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 19,3°C, med topper om sommeren. Historisk sett er det 3 856 soltimer per år, noe som gjør regionen til et helårs reisemål for utendørsaktiviteter. Bassenget kan brukes ca. 6 måneder i året på grunn av milde temperaturer (vanntemperatur ≥20°C). Villaen ligger på en høyde av 9-16 meter over havet og har en svak helning mot stranden på 0,2%. Disse faktorene bidrar til et behagelig klima med mye sol og moderate temperaturer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger nær flere strender. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,8 km unna, mens Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro alle ligger 2,2 km unna. Disse strendene tilbyr muligheter for ulike vannsportaktiviteter og avslapning. For golfere er beliggenheten ideell: El Campanario Golf Course ligger bare 1,5 km unna, og El Paraíso Golf Club 2,4 km unna. Umiddelbar nærhet til 69 restauranter og en rekke kafeer og banker tilbyr også forskjellige fritidsmuligheter innen kulinarisk og sosialt. Den gode infrastrukturen støtter en aktiv og variert livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk plassert i Marbella, en av de mest anerkjente byene på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir utmerket forbindelse til andre viktige sentre som Estepona og Benalmádena. Costa del Sol er kjent for sine luksuriøse resorter, golfbaner i verdensklasse og vakre strender. Regionen tiltrekker seg en internasjonal kundekrets og tilbyr høy livskvalitet med et middelhavsklima. Villaen i Guadalmina Alta drar nytte av denne etablerte infrastrukturen og attraktiviteten til hele kystregionen i Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL658444
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800), Aby Upper i Estepona (fra € 320 000) og Alba Benalmádena i Benalmádena (fra € 699 000), posisjonerer denne villaen i Guadalmina Alta seg med en pris på € 2 500 000 i luksussegmentet. Mens de nevnte sammenligningsobjektene typisk er nyere utviklinger med mer moderne design og varierer betydelig i pris, tilbyr denne villaen en etablert beliggenhet, direkte golfadgang og en generøs tomtestørrelse i et ettertraktet område av Marbella. Prisforskjellen reflekterer eksklusiviteten av beliggenheten ('Frontline Golf', 'Close To Shops'), størrelsen på eiendommen og den etablerte karakteren av Guadalmina Alta. Kjøpere som søker en romslig og umiddelbart beboelig villa i en sentral beliggenhet i toppklasse, vil finne et alternativ her til de ofte tettere bebyggede nybyggkompleksene i andre kystbyer.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
