Táto samostatná vila s 5 spálňami a 4 kúpeľňami, ktorá sa nachádza v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Málaga, je na predaj za cenu 2 500 000 €. Vila sa môže pochváliť prvotriednou polohou na prvom golfovom ihrisku, s 307 m² zastavanej plochy na pozemku s rozlohou 873 m². Jej juhozápadná orientácia zabezpečuje celodenné slnečné svetlo a otvorený výhľad na golfové ihrisko, záhradu a súkromný bazén. Blízkosť pláží, obchodov a služieb poskytuje vynikajúcu dostupnosť, čo z nej robí ideálnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich luxusný a pohodlný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), jednej z najzavedenejších a najžiadanejších rezidenčných oblastí v Marbelle (Marbella). Jej poloha na prvom golfovom ihrisku, v kombinácii s pešou dostupnosťou k obchodom, službám a reštauráciám, dokonale spája rezidenčný pokoj a pohodlie.
Táto vila ponúka praktické a pohodlné usporiadanie s priestrannými interiérmi a vynikajúcim prirodzeným osvetlením. Má 5 spální a 4 kúpeľne, vrátane samostatnej miestnosti pre personál alebo hostí. Moderná americká otvorená kuchyňa s veľkým centrálnym ostrovom plynulo nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť, čo je ideálne pre každodenný život a zábavu.
Vila je vo všeobecnosti vo veľmi dobrom stave, s potenciálom pre kozmetické úpravy podľa želania kupujúceho. Nedávno boli dokončené významné technické modernizácie, vrátane prefarbenia fasády, výmeny bazénového vybavenia, systému tlaku vody a obnovy motorov/technických inštalácií.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more. Hoci existuje potenciál pre kozmetické úpravy, kupujúci by mali zvážiť dodatočný čas a náklady na personalizáciu.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu golfu a pohodlného životného štýlu, túžia po súkromnom, pokojnom priestore a zároveň ocenia ľahký prístup k vybaveniu. Ak sa váš životný štýl točí okolo golfu a oceňujete pohodlie hry priamo pred vašimi dverami, toto je ideálne miesto. Okrem toho, pre rodiny, ktoré sa chcú usadiť v Marbelle (Marbella) alebo hľadajú dlhodobé bývanie, vila ponúka priestor, vybavenie a blízkosť medzinárodných škôl, čo z nej robí praktickú voľbu. Je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a chcú byť menej závislí od auta, s možnosťou chôdze do obchodov, reštaurácií a na verejnú dopravu. Jej dobrý celkový stav a nedávne modernizácie ju robia atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú domov pripravený na nasťahovanie bez potreby rozsiahlych renovácií.
Vila má zastavanú plochu 307 m², vrátane 80 m² terás. Interiérové prvky zahŕňajú mramorové podlahy, vstavané skrine a okná s dvojitým zasklením. Niektoré oblasti môžu vyžadovať individuálnu renováciu, ale hlavné technické modernizácie boli dokončené, vrátane prefarbenia fasády, výmeny bazénového vybavenia, systému tlaku vody a obnovy motorov/technického vybavenia. Klimatizačný systém s individuálnym ovládaním v každej miestnosti bol nedávno nainštalovaný. Kuchyňa je v americkom štýle s otvoreným dizajnom a veľkým centrálnym ostrovom. Vila sa predáva kompletne zariadená.
Cena tejto samostatnej vily je 2 500 000 €. Nemocnica sa nachádza na vynikajúcom mieste v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), na prvom golfovom ihrisku. Vila má 5 spální a 4 kúpeľne, so zastavanou plochou 307 m² na pozemku s rozlohou 873 m². Táto nehnuteľnosť je na trhu vzácnou ponukou vďaka svojej výnimočnej polohe a kompletnému vybaveniu. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti prosím kontaktujte priamo.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) je zavedená a žiadaná rezidenčná štvrť v srdci Marbelly (Marbella). Táto oblasť je známa svojím pokojným prostredím, rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou golfových ihrísk. Vila má prémiovú polohu na prvom golfovom ihrisku, ponúkajúcu otvorený výhľad a pokojnú atmosféru. Okrem toho sa oblasť vyznačuje vysokou úrovňou pohodlia; supermarkety, reštaurácie, banky a lekárne sú v pešej dostupnosti, čo uspokojuje každodenné potreby. Nemocnica sa nachádza 3,4 km ďaleko, poskytujúc zdravotnú starostlivosť. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú rôznorodé možnosti stravovania. Pláže sú vzdialené približne 1,8–2,2 km, čo umožňuje ľahký prístup a užívanie si slnka a mora. Celkovo je Guadalmina Alta ideálnym miestom na život, ktoré kombinuje pokoj, pohodlie a vysokú kvalitu života.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) ponúka životný štýl, ktorý spája pokoj a pohodlie. Vila je orientovaná na golfové ihrisko, ponúkajúc pokojné výhľady. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo zariadení, vrátane supermarketov, lekární, bánk a zubných ambulancií, vo vzdialenosti 720 až 734 metrov. 69 reštaurácií a 10 kaviarní sa nachádza v blízkosti, uspokojujúc rôznorodé stravovacie potreby. Nemocnica vo vzdialenosti 3,4 km poskytuje spoľahlivú lekársku podporu. Oblasť je ľahko dostupná, s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, čo robí cestovanie flexibilnejším. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť golfový klub El Campanario (1,5 km). Celkovo je tempo života mierne, čo umožňuje vychutnávať si okolité mestské vybavenie pri zachovaní pokojnej domácej atmosféry.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), západne od Marbelly (Marbella). Mapa ukazuje jej polohu pri golfovom ihrisku, ako aj ľahký prístup k plážam a hlavným cestám. Hustota reštaurácií a obchodov v okolí je tiež zrejmá, poskytujúc pohodlie pre každodenný život.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa nachádza západne od mesta Marbella a je dôležitou súčasťou pobrežného regiónu Costa del Sol (Costa del Sol). Oblasť je známa svojou zavedenou rezidenčnou atmosférou, golfovými zariadeniami a blízkosťou k plážam. Nachádza sa medzi rušným centrom Marbelly a San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), čo zabezpečuje ľahký prístup. Vzdialenosť od letiska Málaga je približne 47 km, čo je vhodné pre medzinárodných cestujúcich. Región kombinuje typický životný štýl južného pobrežia Španielska, ponúkajúc ako pobrežnú aktivitu, tak vnútorný pokoj.
Vila sa nachádza približne 1,8 km od pláže (napr. Playa Canina Ventura del Mar) a približne 2,2 km od pláží Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 47 km. V okolí je dostatok vybavenia: supermarket 720 m, nemocnica 3,4 km, lekáreň 734 m. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť golfový klub El Campanario (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Verejná doprava je pohodlná, s 8 linkami a 50 zastávkami. Nabíjacia stanica pre elektromobily je tiež dostupná do 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa nachádza vo výške 9 až 16 metrov nad morom, s rovinatým terénom. Je vzdialená iba asi 1,8 km od pobrežia s miernym sklonom 0,2%, čo ju robí veľmi vhodnou na bývanie. Región má stredomorskú klímu, s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, s príjemnými letami a miernymi zimami, pričom teploty sa pohybujú medzi 12°C a 26°C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 856 hodín, čo poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov (teplota vody ≥20°C), čo umožňuje obyvateľom plne si užívať vodné aktivity. Ročne sa koná 32 miestnych sviatkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých krásnych pláží; najbližšia, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená asi 1,8 km, zatiaľ čo pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sú vzdialené asi 2,2 km. Tieto pláže ponúkajú obyvateľom ľahký prístup k slnku, piesku a plážovým aktivitám. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s golfovým klubom El Campanario vzdialeným len 1,5 km a El Paraíso Golf Clubom 2,4 km. Tiež v okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 1 zubná ambulancia, ktoré ponúkajú širokú škálu možností pre voľný čas a stravovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) sa nachádza západne od mesta Marbella a je dôležitou súčasťou pobrežného regiónu Costa del Sol (Costa del Sol). Oblasť je známa svojou zavedenou rezidenčnou atmosférou, golfovými zariadeniami a blízkosťou k plážam. Nachádza sa medzi rušným centrom Marbelly a San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), čo zabezpečuje ľahký prístup. Vzdialenosť od letiska Málaga je približne 47 km, čo je vhodné pre medzinárodných cestujúcich. Región kombinuje typický životný štýl južného pobrežia Španielska, ponúkajúc ako pobrežnú aktivitu, tak vnútorný pokoj.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL658444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s nehnuteľnosťami v iných častiach Marbelly (Marbella) sú vily v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), najmä tie na prvom golfovom ihrisku, zvyčajne drahšie, čo odráža ich jedinečnú polohu a vzácnosť. Napríklad podobné projekty v Estepone (Estepona), ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), sú cenovo dostupnejšie, ale zvyčajne nemajú výhodu prvého golfového ihriska a rozvinutej infraštruktúry. Alba Benalmádena (od 699 000 €) v Benalmádena (Benalmádena) patrí do strednej cenovej kategórie, ale má odlišné regionálne charakteristiky. Cena tohto projektu vo výške 2 500 000 €, hoci je vysoká, zodpovedá jeho jedinečnosti (prvé golfové ihrisko, pešia dostupnosť k vybaveniu, etablovaná komunita) a nedávnym modernizáciám. Naopak, nehnuteľnosti v iných oblastiach sa môžu viac zameriavať na výhľad na more alebo ponúkať nové byty, zatiaľ čo tento projekt ponúka priestrannú samostatnú vilu v zrelom prostredí.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
