关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta），这是一个成熟且备受欢迎的马尔贝拉（Marbella）住宅区。项目紧邻高尔夫球场，同时步行即可到达各类商业设施、学校和餐厅，实现了宁静的居住环境与便捷生活的完美结合。
该别墅为五卧四卫设计，拥有宽敞的室内空间和充足的自然采光。开放式厨房设计现代，与用餐区和起居区分隔明显，非常适合家庭日常生活及招待客人。独立的服务卧室可用于住家员工或客人。
该别墅状态良好，但部分区域可根据个人喜好进行翻新。近期已完成多项重大技术升级，包括外墙重新粉刷、泳池设备更换、水压系统更新以及电机和技术安装的更新。
该房产不提供直接海景，且虽然部分翻新潜力，但买家仍需考虑进行个性化改造的额外时间和成本。
此别墅适合那些寻求将住宅与高尔夫运动完美结合的买家，他们既希望拥有宁静的私密空间，又看重便利的生活设施。如果您的生活方式围绕着高尔夫，并且欣赏在自家门口就能进行这项运动的便利，那么这里是理想的选择。此外，对于希望在马尔贝拉（Marbella）安家或寻求长期居住的家庭，该别墅提供的空间、便利设施和靠近国际学校的优势使其成为一个实用的选择。它也适合那些看重便利性，希望减少对汽车依赖，能够步行到达商店、餐厅和公共交通的买家。其良好的整体状况和近期进行的翻新，也使其成为寻求即时入住且无需大规模维修的买家的理想选择。
该别墅的建筑面积为307平方米，包含80平方米的露台空间。室内采用大理石地板，配有嵌入式衣柜和双层玻璃窗。部分区域可能需要个性化翻新，但主要技术升级已完成，包括外部重新粉刷、泳池机械更换、水压系统和电机/技术安装的更新。空调系统在每个房间都可独立控制，并新近安装。厨房为美式开放式设计，配有大型中央岛台。别墅附带全套家具出售。
此独立别墅的售价为2,500,000欧元。该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的黄金地段，坐拥高尔夫球场第一排景观。别墅拥有5间卧室和4间浴室，建筑面积为307平方米，占地873平方米。房产在市场上具有一定稀缺性，其优越的地理位置和完善的设施使其成为具有吸引力的选择。目前该房产可供购买，详细的定价和可用性信息请直接咨询。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个成熟且备受欢迎的住宅区，坐落在马尔贝拉（Marbella）的核心地带。该区域以其宁静的环境、完善的基础设施和靠近高尔夫球场的优势而闻名。别墅享受高尔夫球场第一排的尊贵位置，这意味着您将拥有开阔的视野和宁静的氛围。同时，该区域的生活便利性极高，步行即可到达超市、餐厅、银行、药店和牙医诊所，满足日常所需。距离3.4公里处设有医院，为居民提供医疗保障。周边拥有69家餐厅、10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该区域距离海滩仅约1.8至2.2公里，轻松可达，享受阳光与海滩。综合来看，瓜达尔米纳阿尔塔是一个理想的居住地，兼具宁静、便利和高品质的生活。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）提供了一种融合了宁静与便利的居住体验。别墅正对高尔夫球场，可享宁静的视野。步行即可到达包括超市、药店、银行和牙医在内的各类生活设施，距离为720米至734米。69家餐厅和10家咖啡馆近在咫尺，满足日常餐饮需求。3.4公里外是医院，提供可靠的医疗支持。此区域交通便利，拥有8条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加灵活。高尔夫爱好者可以轻松前往1.5公里外的El Campanario高尔夫俱乐部。整体而言，这里的生活节奏适中，既能享受周边发达的城市配套，又能保有宁静的居家环境。
此房源位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta），马尔贝拉（Marbella）的西部。地图显示了其在高尔夫球场旁边的位置，以及靠近海滩和主要公路的便利性。周边密集的餐饮和购物设施也一目了然，为日常生活提供了充足的便利。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马尔贝拉（Marbella）市西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一个重要组成部分。该区域以其成熟的住宅氛围、高尔夫设施和靠近海滩而闻名。它介于繁华的马尔贝拉市中心和圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）之间，地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场约47公里，方便国际旅客往来。该区域融合了西班牙南部海岸的典型生活方式，既有海滨的活力，又不失内陆的宁静。
别墅距离海滩（如Playa Canina Ventura del Mar）约1.8公里，距离Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro约2.2公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的陆路距离约为47公里。项目周边生活设施丰富，720米内有超市，3.4公里内有医院，734米内有药店。高尔夫爱好者可以方便地前往1.5公里外的El Campanario高尔夫俱乐部以及2.4公里外的El Paraíso高尔夫俱乐部。公共交通便利，有8条线路和50个站点，满足日常出行需求。此外，2公里内设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）地处海拔9至16米之间，地形平坦，距离海岸线仅约1.8公里，坡度仅为0.2%，非常适合居住。该地区拥有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季舒适，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间波动。年均日照时间高达3,856小时，阳光充足，非常适合户外活动。长达6个月的泳季（水温≥20°C）让居民可以充分享受水上乐趣。当地每年有32个节假日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅邻近多个优质海滩，最近的Playa Canina Ventura del Mar距离仅1.8公里，而Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro等海滩也仅在2.2公里之外。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的便利。该区域是高尔夫爱好者的天堂，1.5公里内即有El Campanario高尔夫俱乐部，2.4公里内还有El Paraíso高尔夫俱乐部。周边2公里范围内还聚集了69家餐厅、10家咖啡馆和1家牙医诊所，提供了丰富的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马尔贝拉（Marbella）市西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一个重要组成部分。该区域以其成熟的住宅氛围、高尔夫设施和靠近海滩而闻名。它介于繁华的马尔贝拉市中心和圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）之间，地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场约47公里，方便国际旅客往来。该区域融合了西班牙南部海岸的典型生活方式，既有海滨的活力，又不失内陆的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL658444
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉（Marbella）其他区域的房产相比，瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的别墅，特别是位于高尔夫球场第一排的房产，通常定价较高，反映了其独特的地理位置和稀缺性。例如，Estepona（埃斯特波纳）的类似项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）价格更为亲民，但通常不具备此项目的高尔夫第一排优势和成熟的区域配套。Benalmadena（贝纳尔马德纳）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格介于两者之间，但其区域特色与马尔贝拉有所不同。此项目2,500,000欧元的定价，虽然处于较高水平，但与其提供的独特性（如高尔夫第一排、步行至便利设施、成熟社区）以及近期进行的升级相符。相比之下，其他地区的房产可能更侧重于海景或新建公寓，而此项目则提供了成熟社区内的宽敞独立别墅生活。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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