Розташована в престижному районі Гуадальміна Альта, Марбелья, ця окрема вілла пропонує виняткове поєднання спокою та зручності. Вона знаходиться в безпосередній близькості від полів для гольфу та в декількох хвилинах ходьби від магазинів, ресторанів та послуг, що робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає комфортне життя на Коста-дель-Соль. Цей об'єкт нерухомості відповідає потребам тих, хто цінує приватність, зручний доступ до міської інфраструктури та якісний відпочинок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміна Альта, одному з найстаріших і найзатребуваніших житлових районів Марбельї. Ця локація забезпечує прямий доступ до полів для гольфу та пішу доступність до широкого спектра послуг, включаючи магазини, ресторани та міжнародні школи. Розташування сприяє легкому пересуванню, де автомобіль стає необов'язковим для багатьох щоденних справ.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає просторе та приватне житло з усіма зручностями під рукою. Вона ідеально підходить для сімей, яким потрібен комфортний простір для життя та розваг, а також для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу та міжнародних шкіл. Можливість персоналізації інтер'єру дозволяє адаптувати простір до індивідуальних вподобань.
Цей об'єкт є існуючою віллою, яка продається у хорошому стані. Нещодавно були проведені значні технічні оновлення, включаючи зовнішнє фарбування, заміну насосів басейну та системи водопостачання, а також оновлення технічних інсталяцій. Хоча деякі косметичні роботи можуть бути бажані для персоналізації, основні інфраструктурні системи функціонують належним чином.
Ця вілла не є новозбудованим об'єктом і може потребувати косметичного ремонту для індивідуалізації. Незважаючи на наявність гаража на один автомобіль, паркування для кількох транспортних засобів може бути обмеженим. Хоча вілла має доступ для осіб зі зниженою мобільністю, повний спектр доступності може залежати від конкретних потреб.
Ця вілла підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання або просторий будинок для відпочинку, що забезпечує легкий доступ до освіти, оскільки поблизу розташовані міжнародні школи, такі як San Jose, Kings College та Atlas American School. Вона також ідеально підходить для любителів гольфу, пропонуючи прямий вихід на поле. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як стабільну інвестицію завдяки його розташуванню в затребуваному районі. Особи, які цінують приватність, спокій та можливість дістатися до основних послуг пішки, також знайдуть цю віллу привабливою. Це місце для тих, хто прагне поєднати активний спосіб життя з комфортом міського середовища.
Вілла оздоблена мармуровими підлогами, що надає інтер'єру елегантності та довговічності. Вона оснащена вбудованими шафами, що забезпечує ефективне використання простору, та каміном для створення затишної атмосфери. Система кондиціонування повітря з індивідуальними контролями в кожній кімнаті забезпечує комфорт протягом усього року. Вікна з подвійним склінням та електричні жалюзі сприяють енергоефективності та звукоізоляції. Кухня виконана в сучасному американському стилі з великим центральним островом, що ідеально підходить для приготування їжі та спілкування. Зовнішнє оздоблення нещодавно було оновлене фарбуванням. Загальний стан оцінюється як добрий, з потенціалом для косметичних змін.
Початкова ціна цього об'єкта становить 2 500 000 євро. Ця ціна відображає його розташування на першій лінії гольфу, велику площу ділянки (873 м²) та житлову площу (307 м²), а також наявність 5 спалень та 4 ванних кімнат. Враховуючи нещодавнє зниження ціни на 300 000 євро для швидкого продажу, це може свідчити про привабливу можливість для покупців, які шукають ексклюзивну нерухомість у цій престижній зоні. Ціна включає повне меблювання.
Гуадальміна Альта — це зрілий житловий район, відомий своєю стабільністю та спокоєм, але водночас він пропонує надзвичайну зручність. Мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою в одному з численних кафе за декілька хвилин ходьби, а потім провести день, граючи в гольф на прилеглих полях. Близькість до супермаркетів (720 м) та аптек (734 м) означає, що повсякденні справи не вимагають тривалих поїздок. Вечорами можна відвідати один із 69 ресторанів у радіусі 2 км, насолоджуючись середземноморською кухнею. Це місце, де міський комфорт поєднується з доступом до природи та відпочинку, створюючи ритм життя, який поєднує активність і релаксацію.
Розташована в серці Гуадальміна Альта, ця вілла пропонує динамічний міський спосіб життя. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про високу концентрацію послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить 720 метрів, а до лікарні — 3.4 км, що забезпечує зручний доступ до товарів першої необхідності та медичної допомоги. Наявність 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в межах досяжності полегшує пересування, хоча наявність автомобіля все ж рекомендується для повної мобільності. Це середовище, яке поєднує зручність міського життя з близькістю до природи та відпочинку.
Вілла розташована в густонаселеному житловому районі Гуадальміна Альта, який інтегрований з інфраструктурою Марбельї. Центральне розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей, що робить його привабливим для постійного проживання та відпочинку.
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Марбельї, що забезпечує зручний доступ до інших ключових міст узбережжя. Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться дуже близько, пропонуючи додаткову інфраструктуру та послуги. На схід розташована сама Марбелья, відома своїми пляжами, яхтовим портом та жвавим нічним життям. На захід можна легко дістатися до таких міст, як Естепона, що відома своїми чарівними вуличками та розвиненим туристичним сектором. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (близько 46 км) робить регіон доступним для міжнародних мандрівників.
Вілла розташована за 47 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, знаходяться на відстані 2.2 км, а Playa de San Pedro — також 2.2 км. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований за 1.5 км, а El Paraíso Golf Club — за 2.4 км. Супермаркет знаходиться в межах 720 метрів, а аптека — в 734 метрах, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. Відстань до найближчої станції зарядки електромобілів становить 2.0 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальміна Альта розташована на висоті близько 16 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату. Середньорічна температура становить 19.3°C, а середній діапазон температур коливається від 12°C до 26°C. Регіон славиться великою кількістю сонячних днів — історично зафіксовано 3,856 сонячних годин на рік. Це дозволяє насолоджуватися тривалим плавальним сезоном, який триває приблизно 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Відносно низький ухил до пляжу (0.2%) робить доступ до узбережжя легким. Цей клімат ідеально підходить для цілорічного проживання та активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька привабливих пляжів. Найближчими є Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км), Playa Atalaya (2.2 км) та Playa de San Pedro (2.2 км). Ці пляжі, багато з яких мають позначку 'Блакитний прапор', пропонують чисті зони для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу, регіон є справжнім раєм, з такими полями, як El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км) в безпосередній близькості. Наявність численних ресторанів (69) та кафе (10) в радіусі 2 км також сприяє різноманітному дозвіллю.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Марбельї, що забезпечує зручний доступ до інших ключових міст узбережжя. Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться дуже близько, пропонуючи додаткову інфраструктуру та послуги. На схід розташована сама Марбелья, відома своїми пляжами, яхтовим портом та жвавим нічним життям. На захід можна легко дістатися до таких міст, як Естепона, що відома своїми чарівними вуличками та розвиненим туристичним сектором. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (близько 46 км) робить регіон доступним для міжнародних мандрівників.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL658444
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Гуадальміна Альта пропонує унікальне поєднання розташування на першій лінії гольфу та пішої доступності до міських зручностей, що відрізняє її від багатьох інших об'єктів на узбережжі. На відміну від нових комплексів у Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), які часто розташовані далі від основних міських центрів і вимагають автомобіля для доступу до послуг, ця вілла пропонує вже сформоване середовище з усією необхідною інфраструктурою поблизу. Ціна (€2,500,000) значно вища за ці об'єкти, що відображає престижність району, розмір нерухомості та її унікальне розташування. Порівняно з Alba Benalmadena (від €699,000), ця вілла позиціонується як ексклюзивний об'єкт для більш вимогливої аудиторії, яка шукає простір, приватність та прямий доступ до гольфу, а не просто житло біля моря. Розташування в Марбельї, зокрема в такій зрілій зоні, як Гуадальміна Альта, забезпечує стабільність ринку та високу якість життя, що може бути привабливим для покупців, які шукають довгострокові інвестиції або постійне місце проживання.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
