Ova luksuzna vila, smeštena u srcu Guadalmina Alta, u naselju Marbella, nudi jedinstvenu kombinaciju mira i pogodnosti. Smeštena na prvoj liniji golf terena, poseduje pet prostranih spavaćih soba i četiri kupatila, sa ukupnom površinom od 307 m² na placu od 873 m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban dom u etabliranom rezidencijalnom području, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u Guadalmina Alta, poznatom rezidencijalnom delu Marbele, poznatom po svom miru i dobroj povezanosti. Lokacija nudi direktan pristup golf terenima i istovremeno omogućava pešačenje do prodavnica, restorana i drugih osnovnih usluga, što je retka kombinacija.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom, privatnošću i udobnošću. Sa pet spavaćih soba, pet kupatila i velikim dnevnim boravkom, idealna je za porodice ili one koji često primaju goste. Potpuno opremljena kuhinja i lepo uređeno dvorište doprinose kvalitetu života.
Ova nekretnina je deo etablirane stambene zone, a ne novogradnje u klasičnom smislu. Iako je nedavno prošla kroz značajna tehnička unapređenja, poput zamene bazenske opreme i sistema vodosnabdevanja, njena osnovna struktura i karakter potiču iz ranije faze izgradnje.
Ova vila ne nudi opcije kao što su direktan pogled na more ili lokacija na plaži. Iako se nalazi u blizini plaža, udaljenost je oko 2.2 km. Takođe, iako je okružena sadržajima, nije u potpunosti samoodrživa bez povremenog korišćenja vozila za veće nabavke ili specifične aktivnosti.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže prostran i privatni dom u etabliranom delu Marbele, sa željom da žive blizu golf terena i svih sadržaja. Savršena je za porodice koje se sele u Španiju i žele da iskoriste blizinu međunarodnih škola. Takođe, odgovara i kupcima koji traže nekretninu za odmor ili investiciju, s obzirom na njenu atraktivnu lokaciju i potencijal za izdavanje. Osobe koje cene mir i privatnost, ali ne žele da budu izolovane od gradskih usluga, naći će ovu vilu idealnom. Ljubitelji golfa će ceniti direktan pristup terenu, dok će oni koji preferiraju aktivan život na otvorenom uživati u blizini plaža i mogućnostima za rekreaciju.
Vila je u veoma dobrom opštem stanju, sa potencijalom za kozmetičke izmene po želji budućeg vlasnika. Karakteriše je upotreba kvalitetnih materijala, uključujući mermerne podove i ugradne plakare. Prozori poseduju dvostruko zastakljenje i električne roletne, što doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji. Nedavna tehnička unapređenja obuhvatila su zamenu opreme za bazen, vodovodnog sistema i obnavljanje motora i tehničkih instalacija, što ukazuje na posvećenost održavanju visokog standarda. Centralni klima uređaj sa odvojenim kontrolama u svakoj sobi osigurava udobnost tokom cele godine, a ugrađen je i kamin za dodatni ambijent.
Trenutna cena ove vile iznosi 2.500.000 evra. Ovaj cenovni rang odražava prestižnu lokaciju, veličinu nekretnine (307 m² stambenog prostora na 873 m² placa), broj soba (5 spavaćih soba, 4 kupatila) i njenu poziciju na prvoj liniji golf terena. S obzirom na nedavna tehnička unapređenja i dobru opštu kondiciju, cena je usklađena sa tržišnim vrednostima za slične nekretnine u Guadalmina Alta. Trenutno je dostupna za kupovinu, bez naznaka o drugim sličnim jedinicama u ponudi u okviru istog projekta.
Guadalmina Alta predstavlja mirnu oazu u blizini užurbanog života Marbele. Ovaj deo je poznat po svojim prostranim vilama, uređenim zelenim površinama i, pre svega, golf terenima koji dominiraju pejzažom. Život ovde podrazumeva kombinaciju privatnosti i pristupačnosti – možete uživati u tišini sopstvenog doma, a opet biti na samo nekoliko minuta hoda od supermarketa, restorana i drugih osnovnih usluga. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na golf teren ili večernja šetnja do obližnjeg restorana postaju deo svakodnevnog ritma. Okolne međunarodne škole čine je atraktivnom i za porodice sa decom. Blizina plaža dodatno obogaćuje ponudu za rekreaciju, dok je aerodrom u Malagi lako dostupan za putovanja.
Guadalmina Alta nudi miran životni stil sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani (69), apoteke (3), banke (4), kafići (10) i zubarske ordinacije (1). Supermarket je udaljen samo 720 metara, a bolnica 3.4 km, što pruža sigurnost i udobnost. Dve glavne golf destinacije, El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club, nalaze se u neposrednoj blizini, čineći ovo područje idealnim za ljubitelje golfa. Javni prevoz je dobro organizovan sa 8 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila za lokalne potrebe, iako je automobil preporučljiv za istraživanje šire regije.
Ova vila se nalazi u Guadalmina Alta, ekskluzivnom stambenom naselju Marbele. Karta prikazuje njenu poziciju na prvoj liniji golf terena, sa neposrednom blizinom prodavnica, restorana i plaža, kao i dobru saobraćajnu povezanost sa aerodromom i obližnjim gradovima.
Guadalmina Alta je strateški smeštena u okviru opštine Marbella, poznate po luksuznom načinu života i turističkim atrakcijama. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih centara. Udaljenost od 47 km do aerodroma Malaga-Costa del Sol osigurava dobru povezanost sa ostatkom sveta. Takođe, omogućava lak pristup drugim poznatim destinacijama na Costa del Sol, kao što su Puerto Banús i Estepona, pružajući raznovrsne mogućnosti za zabavu, kupovinu i kulturne aktivnosti.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliže plaže, kao što su Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, udaljene su samo 2.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 46 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Gradski centar Marbele je lako dostupan, kao i drugi obližnji gradovi. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena u krugu od 2.5 km. Postojanje EV punjača na 2.0 km i apoteke na 734 metra dodatno povećava praktičnost života.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovo područje uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunčanih sati – istorijski zabeleženo 3,856 sati sunca godišnje. To omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivački bazen je dostupan i ugodan šest meseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od oko 16 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom ambijentu, dok je nagib terena ka plaži minimalan (0.2%), što olakšava pristup. Blaga klima sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C čini ovo područje idealnim za život tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa Canina Ventura del Mar na 1.8 km, kao i Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro na 2.2 km. Ove plaže su idealne za opuštanje, kupanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, lokacija je izvanredna, sa nekoliko vrhunskih terena kao što su El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). Blizina restorana i kafića (ukupno 79 objekata u radijusu od 2 km) pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i druženje.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateški smeštena u okviru opštine Marbella, poznate po luksuznom načinu života i turističkim atrakcijama. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih centara. Udaljenost od 47 km do aerodroma Malaga-Costa del Sol osigurava dobru povezanost sa ostatkom sveta. Takođe, omogućava lak pristup drugim poznatim destinacijama na Costa del Sol, kao što su Puerto Banús i Estepona, pružajući raznovrsne mogućnosti za zabavu, kupovinu i kulturne aktivnosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL658444
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418,800) i Aby Upper (€320,000) u Esteponi, ova vila u Guadalmina Alta predstavlja znatno viši cenovni segment, sa početnom cenom od 2.500.000 evra. Ovi jeftiniji projekti su obično apartmani ili manje kuće, često locirani dalje od centra dešavanja ili golf terena. Alba Benalmadena (€699,000) se takođe nalazi u višem cenovnom rangu, ali je i dalje značajno ispod cene ove vile. Razlika u ceni odražava specifične prednosti lokacije Guadalmina Alta – prestiž, prostranost, ekskluzivnost prve linije golf terena i pešačku dostupnost ključnih sadržaja, što ove pogodnosti retko nude jeftiniji projekti. Dok su projekti u Esteponi i Benalmadeni često fokusirani na novogradnju sa modernim sadržajima, ova vila nudi zreliji, etablirani ambijent sa postojećom infrastrukturom i uhodanom zajednicom.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
