וילה נפרדת זו עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), מלאגה, מוצעת למכירה במחיר של 2,500,000 €. הוילה מתגאה במיקום מוביל בקדמת מגרש גולף, עם 307 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 873 מ"ר. אוריינטצייתה הדרום-מערבית מבטיחה אור שמש לאורך כל היום ונופים פתוחים של מגרש הגולף, הגן והבריכה הפרטית. הקרבה לחופים, לחנויות ולשירותים מבטיחה נגישות מצוינת, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אחד האזורים המבוססים והמבוקשים ביותר במרבייה (Marbella). מיקומה בקדמת מגרש הגולף, בשילוב עם נגישות ברגל לחנויות, שירותים ומסעדות, משלב בצורה מושלמת רוגע מגורים ונוחות.
וילה זו מציעה פריסה פרקטית ונוחה עם חללים פנימיים מרווחים ותאורה טבעית מצוינת. יש בה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, כולל חדר נפרד לצוות או לאורחים. המטבח המודרני בסגנון אמריקאי, עם אי מרכזי גדול, מתחבר בצורה חלקה לאזורי האוכל והסלון, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים יומיומיים ואירוח.
הווילה במצב כללי טוב מאוד, עם פוטנציאל לשיפוצים קוסמטיים לפי רצון הקונה. לאחרונה הושלמו שדרוגים טכניים משמעותיים, כולל צביעה מחדש של החזית, החלפת ציוד הבריכה, מערכת לחץ המים וחידוש מנועים/התקנות טכניות.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים. אמנם קיים פוטנציאל לשיפוצים קוסמטיים, אך על הקונים לקחת בחשבון את הזמן והעלות הנוספים להתאמה אישית.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים את השילוב המושלם של אורח חיים של גולף ונוחות, המעוניינים הן במרחב פרטי ושקט והן בגישה קלה למתקנים. אם אורח החיים שלכם סובב סביב גולף ואתם מעריכים את הנוחות של משחק ממש מחוץ לדלתכם, זהו המקום האידיאלי. בנוסף, עבור משפחות המעוניינות להתיישב במרבייה (Marbella) או מחפשות מקום למגורים ארוכי טווח, הווילה מציעה מרחב, מתקנים וקרבה לבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית. היא מתאימה גם לאלו המעריכים נוחות ורוצים להיות פחות תלויים ברכב, עם יכולת להגיע ברגל לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. מצבה הכללי הטוב והעדכונים האחרונים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
שטח הבנייה של הווילה הוא 307 מ"ר, כולל 80 מ"ר של מרפסות. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף שיש, ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול. אזורים מסוימים עשויים לדרוש שיפוץ מותאם אישית, אך השדרוגים הטכניים העיקריים הושלמו, כולל צביעה מחדש של החזית, החלפת ציוד הבריכה, מערכת לחץ המים וחידוש המנועים/ציוד טכני. מערכת מיזוג האוויר עם שליטה אישית בכל חדר הותקנה לאחרונה. המטבח הוא בסגנון אמריקאי פתוח עם אי מרכזי גדול. הווילה נמכרת מרוהטת במלואה.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 2,500,000 €. הנכס ממוקם במיקום מעולה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), בקדמת מגרש הגולף. הוילה כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 307 מ"ר על מגרש של 873 מ"ר. נכס זה הוא הצעה נדירה בשוק בשל מיקומו יוצא הדופן ומתקניו המלאים. למידע נוסף על מחירים וזמינות, אנא צור קשר ישירות.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הוא אזור מגורים מבוסס ומבוקש בלב מרבייה (Marbella). אזור זה ידוע בסביבתו השקטה, בתשתית המפותחת שלו ובקרבתו למגרשי גולף. הווילה ממוקמת במיקום פרימיום בקדמת מגרש הגולף, ומציעה נופים פתוחים ואווירה שלווה. בנוסף, האזור מתאפיין ברמה גבוהה של נוחות; סופרמרקטים, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, המספקים את הצרכים היומיומיים. בית חולים ממוקם במרחק 3.4 ק"מ, ומספק טיפול רפואי. באזור יש 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. החופים נמצאים במרחק של כ-1.8-2.2 ק"מ, ומאפשרים גישה קלה והנאה מהשמש והים. בסך הכל, גוודלמינה אלטה היא יעד מגורים אידיאלי, המשלב שלווה, נוחות ואיכות חיים גבוהה.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. הווילה פונה אל מגרש הגולף, ומספקת נופים שלווים. במרחק הליכה נמצאים מגוון מתקנים, כוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות שיניים, במרחק של 720 עד 734 מטרים. 69 מסעדות ו-10 בתי קפה נמצאים בקרבת מקום, המספקים צרכים קולינריים מגוונים. בית חולים במרחק 3.4 ק"מ מספק תמיכה רפואית אמינה. האזור נגיש בקלות, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לגמישה יותר. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Club) במרחק 1.5 ק"מ. בסך הכל, קצב החיים מתון, ומאפשר ליהנות מהנוחות העירונית שמסביב תוך שמירה על אווירה ביתית שלווה.
נכס זה ממוקם בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), מערבית למרבייה (Marbella). המפה מציגה את מיקומו ליד מגרש הגולף, כמו גם את הגישה הקלה לחופים ולכבישים הראשיים. צפיפות המסעדות והחנויות בקרבת מקום ברורה גם כן, ומספקת נוחות לחיי היומיום.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת מערבית לעיר מרבייה (Marbella) והיא חלק חשוב מאזור החוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע באווירת המגורים המבוססת שלו, במתקני הגולף ובקרבתו לחופים. הוא ממוקם בין מרכז מרבייה התוסס לבין סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), ומספק נגישות קלה. המרחק לנמל התעופה מלאגה הוא כ-47 ק"מ, נוח לנוסעים בינלאומיים. האזור משלב את סגנון החיים הטיפוסי של חוף דרום ספרד, המציע הן פעילות חוף והן שלווה פנימית.
הווילה ממוקמת כ-1.8 ק"מ מהחוף (למשל, Playa Canina Ventura del Mar) וכ-2.2 ק"מ מחופי Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Playa de San Pedro. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ. יש שפע של שירותים באזור: סופרמרקט ב-720 מ', בית חולים ב-3.4 ק"מ, ובית מרקחת ב-734 מ'. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ולמועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ). התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווים ו-50 תחנות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים זמינה גם כן במרחק 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת בגובה של 9 עד 16 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי. היא נמצאת במרחק של כ-1.8 ק"מ בלבד מקו החוף, עם שיפוע קל של 0.2%, מה שהופך אותה למתאימה מאוד למגורים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, קיץ נעים וחורפים מתונים, כשהטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856 שעות, ומספק שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שמאפשר לתושבים ליהנות במלואם מפעילויות מים. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים; הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, בעוד שהחופים Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. חופים אלה מציעים לתושבים גישה קלה לשמש, חול ופעילויות חוף. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מועדון הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Club) ממוקם במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 69 מסעדות, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ואכילה.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת מערבית לעיר מרבייה (Marbella) והיא חלק חשוב מאזור החוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע באווירת המגורים המבוססת שלו, במתקני הגולף ובקרבתו לחופים. הוא ממוקם בין מרכז מרבייה התוסס לבין סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), ומספק נגישות קלה. המרחק לנמל התעופה מלאגה הוא כ-47 ק"מ, נוח לנוסעים בינלאומיים. האזור משלב את סגנון החיים הטיפוסי של חוף דרום ספרד, המציע הן פעילות חוף והן שלווה פנימית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL658444
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של מרבייה (Marbella), וילות בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), במיוחד אלו בקדמת מגרש הגולף, נוטות להיות יקרות יותר, המשקפות את מיקומן הייחודי ונדירותן. לדוגמה, פרויקטים דומים באסטפונה (Estepona), כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), זולים יותר, אך בדרך כלל אינם נהנים מהיתרון של קדמת גולף ותשתית מפותחת. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 €) בבנאלמדנה (Benalmádena) נמצאת בטווח מחירים בינוני, אך יש לה מאפיינים אזוריים שונים. מחיר פרויקט זה של 2,500,000 €, למרות שהוא גבוה, תואם את ייחודיותו (קדמת גולף, נגישות רגלית למתקנים, קהילה מבוססת) והעדכונים האחרונים. לעומת זאת, נכסים באזורים אחרים עשויים להתמקד יותר בנוף ימי או להציע דירות חדשות, בעוד פרויקט זה מציע וילה נפרדת מרווחת באזור מפותח.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
