Представляем эксклюзивную виллу с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенную в престижном районе Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), Марбелья. Эта отдельно стоящая вилла, расположенная на первой линии гольф-поля, предлагает 307 м² жилой площади на участке 873 м² и продается по цене 2 500 000 евро. Ориентация на юго-запад обеспечивает обилие солнечного света в течение дня и открытые виды на поле для гольфа, сад и частный бассейн. Идеальное расположение обеспечивает пешую доступность к магазинам, услугам и ресторанам, делая автомобиль необязательным для повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), одном из самых устоявшихся и востребованных жилых районов Марбельи. Расположение на первой линии гольфа в сочетании с пешей доступностью к магазинам, услугам и ресторанам делает этот район идеальным для тех, кто ищет спокойствие и удобство.
Эта просторная вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами предлагает удобную планировку и отличное естественное освещение. Полностью оборудованная кухня американского типа с большим островом плавно переходит в обеденную и гостиную зоны, что идеально подходит для повседневной жизни и приема гостей. Отдельная комната для персонала или гостей также имеется.
Вилла находится в очень хорошем общем состоянии, с возможностью косметического ремонта по желанию покупателя. Недавно были проведены крупные технические обновления, включая покраску фасада, замену оборудования бассейна, системы водоснабжения и обновление двигателей и технического оборудования.
Данная недвижимость не предлагает прямой вид на море. Хотя есть потенциал для косметического ремонта, покупателям следует учитывать дополнительные затраты времени и средств на персонализацию.
Эта вилла подойдет покупателям, которые ищут идеальное сочетание проживания и занятий гольфом, желая обладать как уединенным пространством, так и легким доступом к удобствам. Если ваш образ жизни связан с гольфом, и вы цените возможность играть в него прямо у вашего порога, это идеальное место. Кроме того, для семей, желающих обосноваться в Марбелье (Marbella) или ищущих место для постоянного проживания, эта вилла предлагает пространство, удобства и близость к международным школам, что делает ее практичным выбором. Она также подойдет тем, кто ценит удобство и хочет меньше зависеть от автомобиля, имея возможность дойти пешком до магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Хорошее общее состояние и недавние обновления делают ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет возможность немедленного заселения без необходимости масштабного ремонта.
Вилла площадью 307 м² включает 80 м² террас. Внутри мраморные полы, встроенные шкафы и окна с двойным остеклением. Некоторые зоны могут потребовать персонализированного ремонта, но основные технические обновления были завершены, включая покраску фасада, замену оборудования бассейна, системы водоснабжения и обновление двигателей/технического оборудования. Система кондиционирования воздуха с индивидуальным управлением в каждой комнате была недавно установлена. Кухня выполнена в американском стиле с большим центральным островом. Вилла продается полностью меблированной.
Стоимость этой отдельно стоящей виллы составляет 2 500 000 евро. Недвижимость находится в престижном районе Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), на первой линии гольф-поля. Вилла имеет 5 спален и 4 ванные комнаты, площадь застройки составляет 307 м², а площадь участка – 873 м². Данный объект недвижимости является редким предложением на рынке благодаря своему выгодному расположению и полному комплекту удобств. Подробная информация о ценах и наличии доступна по запросу.
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) – это устоявшийся и востребованный жилой район в самом сердце Марбельи (Marbella). Этот район славится своей спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой и близостью к полям для гольфа. Вилла имеет привилегированное расположение на первой линии гольфа, что обеспечивает открытые виды и тишину. Кроме того, район отличается высокой степенью удобства: в пределах пешей доступности находятся супермаркеты, рестораны, банки, аптеки и стоматологические клиники, удовлетворяющие все повседневные потребности. Больница находится всего в 3,4 км, обеспечивая медицинское обслуживание. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих разнообразные варианты питания. Пляжи находятся всего в 1,8–2,2 км, что позволяет легко наслаждаться солнцем и морем. В целом, Гуадальмина Альта является идеальным местом для проживания, сочетающим спокойствие, удобство и высокое качество жизни.
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие и удобство. Вилла выходит окнами на поле для гольфа, обеспечивая уединенные виды. В пешей доступности находятся различные объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, аптеки, банки и стоматологические клиники, расположенные на расстоянии от 720 до 734 метров. 69 ресторанов и 10 кафе находятся поблизости, удовлетворяя разнообразные гастрономические потребности. Больница в 3,4 км обеспечивает надежную медицинскую поддержку. Район обладает хорошей транспортной доступностью: 8 линий общественного транспорта и 50 остановок делают передвижение более гибким. Любители гольфа могут легко добраться до гольф-клуба El Campanario, расположенного в 1,5 км. В целом, темп жизни здесь умеренный, позволяющий наслаждаться развитой городской инфраструктурой, сохраняя при этом спокойную домашнюю атмосферу.
Объект расположен в Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), к западу от Марбельи (Marbella). На карте видно его расположение рядом с полем для гольфа, а также удобную близость к пляжам и основным дорогам. Плотность ресторанов и магазинов поблизости также очевидна, что обеспечивает удобство для повседневной жизни.
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) расположена к западу от центра Марбельи (Marbella), являясь важной частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район известен своей устоявшейся жилой атмосферой, полями для гольфа и близостью к пляжам. Он находится между оживленным центром Марбельи и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 47 км, что удобно для международных путешественников. Район сочетает в себе типичный образ жизни на южном побережье Испании, предлагая как прибрежную активность, так и внутреннее спокойствие.
Вилла находится примерно в 1,8 км от пляжа (например, Playa Canina Ventura del Mar) и примерно в 2,2 км от пляжей Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 47 км. В непосредственной близости расположены объекты инфраструктуры: супермаркет в 720 м, больница в 3,4 км, аптека в 734 м. Любители гольфа могут легко добраться до гольф-клуба El Campanario (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км). Общественный транспорт хорошо развит: 8 линий и 50 остановок. В радиусе 2 км также есть зарядная станция для электромобилей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) расположена на высоте от 9 до 16 метров над уровнем моря, местность плоская, а расстояние до береговой линии составляет всего около 1,8 км с уклоном всего 0,2%, что очень благоприятно для проживания. В регионе преобладает средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,3°C. Лето комфортное, зима мягкая, а среднемесячные температуры колеблются от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3 856 часов, что создает идеальные условия для активного отдыха. Сезон купания длится 6 месяцев (температура воды ≥20°C), позволяя жителям в полной мере наслаждаться водными развлечениями. В местном календаре насчитывается 32 праздничных дня в году.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится недалеко от нескольких пляжей: ближайший Playa Canina Ventura del Mar расположен примерно в 1,8 км, а пляжи Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro — примерно в 2,2 км. Эти пляжи предоставляют жителям удобный доступ к солнцу, песку и отдыху на берегу моря. Район является раем для любителей гольфа: гольф-клуб El Campanario находится всего в 1,5 км, а El Paraíso Golf Club — в 2,4 км. В радиусе 2 км также расположены 69 ресторанов, 10 кафе и 1 стоматологическая клиника, предлагающие широкий выбор мест для отдыха и питания.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) расположена к западу от центра Марбельи (Marbella), являясь важной частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район известен своей устоявшейся жилой атмосферой, полями для гольфа и близостью к пляжам. Он находится между оживленным центром Марбельи и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 47 км, что удобно для международных путешественников. Район сочетает в себе типичный образ жизни на южном побережье Испании, предлагая как прибрежную активность, так и внутреннее спокойствие.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL658444
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с недвижимостью в других районах Марбельи (Marbella), виллы в Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), особенно на первой линии гольфа, как правило, имеют более высокую цену, что отражает их уникальное расположение и редкость. Например, аналогичные проекты в Эстепоне (Estepona), такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), более доступны по цене, но обычно не обладают преимуществом расположения на первой линии гольфа и развитой инфраструктурой. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) в Бенальмадене (Benalmádena) находится в среднем ценовом диапазоне, но имеет свои особенности. Цена данного проекта в 2 500 000 евро, хотя и высока, соответствует его уникальности (первая линия гольфа, пешая доступность к удобствам, устоявшийся район) и недавним обновлениям. В отличие от этого, недвижимость в других районах может больше фокусироваться на виде на море или предлагать новые квартиры, в то время как этот проект предлагает просторную отдельно стоящую виллу в зрелом районе.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
