Esta villa independiente en Guadalmina Alta, Marbella, ofrece una rara combinación de posición privilegiada en primera línea de golf y accesibilidad a pie a comercios y servicios. Con 5 dormitorios y 4 baños en una parcela de 873 m², distribuida en 307 m² de superficie habitable, esta propiedad representa una zona residencial establecida. La orientación suroeste garantiza sol durante todo el día y vistas despejadas al campo de golf, el jardín y la piscina privada. Las recientes modernizaciones técnicas subrayan su buen estado y su disposición para una venta rápida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Guadalmina Alta, una zona residencial establecida de Marbella, en primera línea de golf. Comercios, servicios y restaurantes son fácilmente accesibles a pie, lo que hace opcional el uso del coche. La proximidad inmediata a zonas verdes y la buena conexión a la costa caracterizan la ubicación.
Para compradores que buscan una combinación de privacidad, confort y una ubicación céntrica. La villa es ideal para familias, golfistas y aquellos que valoran una zona residencial establecida con todas las comodidades. La posibilidad de personalización atrae a compradores que desean diseñar sus espacios de vida según su propio gusto.
La villa es una propiedad existente en buen estado, aunque ofrece potencial para renovaciones cosméticas. Se han completado recientemente modernizaciones técnicas importantes como pintura exterior, sistema de piscina y sistema de presión de agua. La propiedad está lista para mudarse, con la opción de personalización para mejorar aún más el confort de vida.
Si bien la villa se considera 'requiere renovación' en el aspecto cosmético, las instalaciones técnicas esenciales han sido renovadas recientemente. La descripción no indica defectos estructurales importantes. La ubicación céntrica en una zona concurrida podría ser un factor para compradores que buscan un silencio absoluto.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran una zona residencial establecida con acceso directo a campos de golf, al tiempo que aprecian la accesibilidad a pie a las comodidades urbanas. Las familias que buscan escuelas internacionales cercanas también encontrarán la ubicación atractiva. También se dirige a compradores que buscan una propiedad con potencial de diseño personalizado, ya que los aspectos técnicos esenciales han sido recientemente modernizados. Los inversores podrían considerar la ubicación y la demanda de propiedades bien situadas en Marbella como ventajosas. La villa es adecuada tanto para residentes permanentes como para vacacionistas que buscan una base cómoda con buena infraestructura.
La villa cuenta con 307 m² de superficie habitable en una parcela de 873 m². Los acabados interiores incluyen suelos de mármol, armarios empotrados, aire acondicionado (instalado recientemente de forma individual en cada habitación), chimenea y doble acristalamiento con persianas eléctricas. La cocina abierta de estilo americano es moderna y está equipada con una gran isla central, que se conecta fluidamente con las áreas de estar y comedor. Los baños están lujosamente diseñados, uno de ellos es un dormitorio de servicio separado con baño en suite, ideal para personal o invitados. Los baños están equipados con accesorios y acabados de alta calidad, como sugieren las imágenes de un baño moderno de mármol. Las áreas exteriores incluyen terrazas privadas, tanto cubiertas como descubiertas, utilizables durante todo el año. Las recientes renovaciones técnicas, incluida la bomba de piscina y el sistema de presión de agua, contribuyen a la funcionalidad y durabilidad.
La villa se ofrece a un precio de 2.500.000 €. Inicialmente, el precio se redujo en 300.000 €, lo que sugiere una intención de venta rápida. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños en una superficie construida de 307 m² más 80 m² de terrazas, en una parcela de 873 m². Los precios de propiedades comparables en la región varían considerablemente, pero esta villa se posiciona en el segmento de lujo, debido a su ubicación en primera línea de golf y su completo equipamiento. El precio ofrecido refleja tanto la ubicación como el estado, con cierto potencial para ajustes cosméticos.
Guadalmina Alta, situada en el corazón de Marbella, es una zona residencial consolidada, conocida por su tranquilidad y cercanía a las comodidades. Esta villa, situada en primera línea de golf, ofrece una posición privilegiada. La vida diaria se caracteriza por la accesibilidad a pie a supermercados, restaurantes y servicios. La orientación suroeste de la terraza y el jardín asegura sol durante todo el día y agradables vistas al campo de golf, creando una atmósfera relajada. La propiedad está bien equipada y ofrece espacios interiores prácticos con mucha luz natural. Las renovaciones técnicas completadas garantizan un confort de vida sólido. Las escuelas internacionales cercanas también hacen que la zona sea atractiva para las familias.
Guadalmina Alta es una zona residencial preferida en Marbella, conocida por su tranquilidad y proximidad a los centros urbanos. La villa se encuentra en primera línea de golf y a pocos minutos a pie de supermercados, restaurantes y servicios. La tienda más cercana está a solo 720 metros, una farmacia a 734 metros. El hospital más cercano está a 3,4 km. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre privacidad y accesibilidad. El entorno es urbano, pero caracterizado por los campos de golf y los jardines. La temperatura media anual de 19,3°C y las 3.856 horas de sol al año promueven un estilo de vida activo al aire libre.
El mapa muestra la ubicación de la villa en Guadalmina Alta, una zona establecida al oeste de Marbella. Ilustra la proximidad a campos de golf, playas y comodidades urbanas. La posición en medio de una zona urbana, pero con acceso directo al golf, es una característica central de esta integración geográfica.
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una excelente conexión con otros centros importantes como Estepona y Benalmádena. La Costa del Sol es conocida por sus resorts de lujo, campos de golf de primer nivel y hermosas playas. La región atrae a una clientela internacional y ofrece una alta calidad de vida con un clima mediterráneo. La villa en Guadalmina Alta se beneficia de esta infraestructura establecida y del atractivo de toda la región costera de Andalucía.
La accesibilidad es un factor clave para esta villa. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 47 km, lo que garantiza una buena conexión con destinos internacionales. Playas como Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro están todas a unos 2,2 km. Varios campos de golf, incluyendo El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km), se encuentran en las inmediaciones. Las comodidades urbanas como supermercados y farmacias son accesibles a pie (aproximadamente 720 m y 734 m respectivamente). Hay 8 rutas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque se recomienda un coche para explorar la región más alejada. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a 2,0 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,3°C, con picos en verano. Históricamente hay 3.856 horas de sol al año, lo que convierte a la región en un destino durante todo el año para actividades al aire libre. La piscina es utilizable aproximadamente 6 meses al año debido a las temperaturas suaves (temperatura del agua ≥20°C). La villa está situada a una altitud de 9-16 metros sobre el nivel del mar y tiene una pendiente suave hacia la playa del 0,2%. Estos factores favorecen un clima agradable con mucho sol y temperaturas moderadas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra cerca de varias playas. Playa Canina Ventura del Mar está a 1,8 km, mientras que Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro están a 2,2 km cada una. Estas playas ofrecen posibilidades para diversos deportes acuáticos y relajación. Para los golfistas, la ubicación es ideal: El Campanario Golf Course está a solo 1,5 km y El Paraíso Golf Club a 2,4 km. La proximidad inmediata a 69 restaurantes y a varios cafés y bancos también ofrece diversas oportunidades de ocio culinario y social. La buena infraestructura apoya un estilo de vida activo y variado.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una excelente conexión con otros centros importantes como Estepona y Benalmádena. La Costa del Sol es conocida por sus resorts de lujo, campos de golf de primer nivel y hermosas playas. La región atrae a una clientela internacional y ofrece una alta calidad de vida con un clima mediterráneo. La villa en Guadalmina Alta se beneficia de esta infraestructura establecida y del atractivo de toda la región costera de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL658444
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) y Alba Benalmádena en Benalmádena (desde 699.000 €), esta villa en Guadalmina Alta, con un precio de 2.500.000 €, se posiciona en el segmento de lujo. Mientras que las propiedades de comparación mencionadas suelen ser desarrollos más nuevos con un diseño más moderno y difieren considerablemente en precio, esta villa ofrece una ubicación establecida, acceso directo al golf y un tamaño de parcela generoso en una zona codiciada de Marbella. La diferencia de precio refleja la exclusividad de la ubicación ('Frontline Golf', 'Close To Shops'), el tamaño de la propiedad y el carácter establecido de Guadalmina Alta. Los compradores que buscan una villa espaciosa y habitable de inmediato en una ubicación céntrica de primera clase encontrarán aquí una alternativa a los complejos de nueva construcción, a menudo más densamente construidos, en otras ciudades costeras.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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