تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مالقة، بسعر 2,500,000 يورو. تتميز الفيلا بموقعها المتميز على الخط الأمامي لملعب الجولف، وتبلغ مساحتها المبنية 307 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 873 مترًا مربعًا. يضمن تصميمها المواجه للجنوب الغربي أشعة الشمس طوال اليوم وإطلالات بانورامية على ملعب الجولف والحديقة والمسبح الخاص. يوفر قربها من الشواطئ والمتاجر والخدمات سهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة سكنية راسخة ومرموقة في ماربيا (Marbella). يجمع موقعها المتميز، على الخط الأمامي للجولف مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق التجارية والمدارس والمطاعم، بين الهدوء والراحة وسهولة الوصول.
تتميز الفيلا بتصميم عملي ومريح مع مساحات داخلية واسعة وإضاءة طبيعية ممتازة. تحتوي على 5 غرف نوم و 4 حمامات، بما في ذلك غرفة نوم منفصلة للموظفين أو الضيوف. المطبخ العصري المفتوح على الطراز الأمريكي مع جزيرة مركزية كبيرة يتصل بسلاسة بمناطق تناول الطعام والمعيشة، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية والترفيه.
لا توفر هذه الفيلا إطلالة مباشرة على البحر. في حين أن هناك إمكانية للتجديدات التجميلية، يجب على المشترين مراعاة الوقت والتكاليف الإضافية للتخصيص.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الجولف والراحة، ويرغبون في مساحة خاصة وهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إذا كانت حياتك تتمحور حول الجولف وتقدر متعة اللعب على عتبة دارك، فهذا هو المكان المثالي. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار في ماربيا (Marbella) أو تبحث عن مكان إقامة طويل الأمد، فإن المساحة والمرافق والقرب من المدارس الدولية تجعل هذه الفيلا خيارًا عمليًا. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول ويرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة، مع القدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. حالتها الجيدة بشكل عام والتحديثات الأخيرة تجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تبلغ مساحة الفيلا المبنية 307 مترًا مربعًا، بما في ذلك 80 مترًا مربعًا من التراسات. تتميز التشطيبات الداخلية بأرضيات رخامية، وخزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج. قد تتطلب بعض المناطق تجديدًا شخصيًا، ولكن تم الانتهاء من التحديثات التقنية الرئيسية، بما في ذلك إعادة طلاء الواجهة الخارجية، واستبدال معدات المسبح، ونظام ضغط المياه، وتجديد المحركات/المعدات الفنية. تم تركيب نظام تكييف الهواء مؤخرًا مع تحكم منفصل في كل غرفة. المطبخ بتصميم أمريكي مفتوح مع جزيرة مركزية كبيرة. تباع الفيلا مفروشة بالكامل.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,500,000 يورو. يقع العقار في موقع متميز في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، على الخط الأمامي لملعب الجولف. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 307 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 873 مترًا مربعًا. يعتبر هذا العقار فرصة فريدة نظرًا لموقعه الاستثنائي ومرافقه المتكاملة. للمزيد من المعلومات حول الأسعار والتوافر، يرجى التواصل مباشرة.
تُعد غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة سكنية راقية وراسخة في قلب ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة وبنيتها التحتية المتطورة وقربها من ملاعب الجولف. تتمتع الفيلا بموقع متميز على الخط الأمامي لملعب الجولف، مما يوفر إطلالات واسعة وأجواء هادئة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المرافق الحياتية؛ فالمتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم لتوفير الرعاية الصحية. تتوفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. تقع الشواطئ على بعد 1.8 إلى 2.2 كم تقريبًا، مما يتيح سهولة الوصول والاستمتاع بالشمس والبحر. بشكل عام، غواداليمينا ألتا هي وجهة سكنية مثالية تجمع بين الهدوء والراحة وجودة الحياة العالية.
تقدم غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والراحة. تقع الفيلا مباشرة أمام ملعب الجولف، مما يوفر إطلالات هادئة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد مجموعة متنوعة من المرافق الحياتية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك وعيادات أطباء الأسنان، على بعد 720 إلى 734 مترًا. تقع 69 مطعمًا و 10 مقاهي بالقرب منك، مما يلبي احتياجات تناول الطعام المتنوعة. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم لتوفير دعم طبي موثوق. المنطقة سهلة الوصول، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر مرونة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي الكاباناريو للجولف (El Campanario Golf Club) على بعد 1.5 كم. بشكل عام، وتيرة الحياة هنا معتدلة، مما يتيح الاستمتاع بالمرافق الحضرية المحيطة مع الحفاظ على بيئة منزلية هادئة.
يقع هذا العقار في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، غرب ماربيا (Marbella). توضح الخريطة موقعه بجوار ملعب الجولف، وسهولة الوصول إلى الشواطئ والطرق الرئيسية. كما تظهر الكثافة الواضحة للمطاعم والمتاجر القريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) غرب مدينة ماربيا (Marbella)، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية. تشتهر المنطقة بأجوائها السكنية الراسخة ومرافق الجولف وقربها من الشواطئ. تقع بين وسط ماربيا النابض بالحياة وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، مما يوفر سهولة الوصول. يبعد مطار مالاغا حوالي 47 كم، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تجمع المنطقة بين نمط الحياة النموذجي لساحل جنوب إسبانيا، حيث تقدم حيوية الواجهة البحرية وهدوء المناطق الداخلية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.8 كم من الشاطئ (مثل Playa Canina Ventura del Mar)، وحوالي 2.2 كم من شواطئ Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 47 كم. تتوفر مرافق حياتية وفيرة في المنطقة: سوبر ماركت على بعد 720 مترًا، مستشفى على بعد 3.4 كم، وصيدلية على بعد 734 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي الكاباناريو للجولف (El Campanario Golf Club) على بعد 1.5 كم ونادي البارا eso للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) على ارتفاع يتراوح بين 9 و 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة. تقع على بعد حوالي 1.8 كم فقط من خط الساحل، مع انحدار طفيف يبلغ 0.2%، مما يجعلها مثالية للسكن. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع صيف مريح وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع الكامل بالأنشطة المائية. يوجد 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، حيث يبعد شاطئ Playa Canina Ventura del Mar الأقرب حوالي 1.8 كم، بينما تبعد شواطئ Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro حوالي 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الشاطئية. تعتبر المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث يقع نادي El Campanario للجولف على بعد 1.5 كم فقط، ونادي El Paraíso للجولف على بعد 2.4 كم. في غضون 2 كم، توجد أيضًا 69 مطعمًا و 10 مقاهي وعيادة أسنان واحدة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) غرب مدينة ماربيا (Marbella)، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية. تشتهر المنطقة بأجوائها السكنية الراسخة ومرافق الجولف وقربها من الشواطئ. تقع بين وسط ماربيا النابض بالحياة وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، مما يوفر سهولة الوصول. يبعد مطار مالاغا حوالي 47 كم، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تجمع المنطقة بين نمط الحياة النموذجي لساحل جنوب إسبانيا، حيث تقدم حيوية الواجهة البحرية وهدوء المناطق الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL658444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من ماربيا (Marbella)، عادة ما تكون أسعار الفلل في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، خاصة تلك الواقعة على الخط الأمامي لملعب الجولف، أعلى، مما يعكس موقعها الفريد وندرتها. على سبيل المثال، مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona) لها أسعار أكثر اعتدالًا، ولكنها لا تتمتع عادةً بميزة الخط الأمامي للجولف والمرافق المتكاملة. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmádena) تقع في نطاق سعري متوسط، ولكن لها خصائص إقليمية مختلفة. سعر هذا المشروع البالغ 2,500,000 يورو، على الرغم من كونه مرتفعًا، يتماشى مع ما يقدمه من تفرد (الخط الأمامي للجولف، سهولة الوصول إلى المرافق، مجتمع راسخ) والتحديثات الأخيرة. في المقابل، قد تركز العقارات في مناطق أخرى بشكل أكبر على المناظر البحرية أو تقدم شققًا جديدة، بينما يقدم هذا المشروع فيلا منفصلة واسعة في منطقة ناضجة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
