Denna fristående villa i Guadalmina Alta, Marbella, erbjuder en sällsynt kombination av förstklassigt läge vid golfbanan och gångavstånd till affärer och service. Med 5 sovrum och 4 badrum på en 873 m² stor tomt, fördelat på 307 m² boyta, representerar denna fastighet ett etablerat bostadsområde. Sydvästläget garanterar sol hela dagen och fri utsikt över golfbanan, trädgården och den privata poolen. De nyligen genomförda tekniska moderniseringarna understryker dess goda skick och beredskap för en snabb försäljning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Guadalmina Alta, ett etablerat bostadsområde i Marbella, i första linjen av golfbanan. Affärer, service och restauranger nås enkelt till fots, vilket gör bilberoendet valfritt. Närheten till grönområden och goda kommunikationer till kusten präglar läget.
För köpare som söker en kombination av avskildhet, komfort och ett centralt läge. Villan är idealisk för familjer, golfare och de som uppskattar ett etablerat bostadsområde med alla bekvämligheter. Möjligheten till personlig anpassning attraherar köpare som vill forma sina bostadsutrymmen enligt egen smak.
Villan är en befintlig fastighet i gott skick, men erbjuder potential för kosmetiska renoveringar. Viktiga tekniska moderniseringar som utvändig målning, poolsystem och vattentryckssystem har nyligen slutförts. Fastigheten är inflyttningsklar, med möjlighet till personlig anpassning för att ytterligare förbättra boendekomforten.
Även om villan klassificeras som 'i behov av renovering' i kosmetisk mening, har de väsentliga tekniska installationerna nyligen förnyats. Beskrivningen indikerar inga större strukturella brister. Det centrala läget i ett livligt område kan vara en faktor för köpare som söker absolut tystnad.
Denna fastighet passar köpare som uppskattar ett etablerat bostadsområde med direkt tillgång till golfbanor, samtidigt som de värdesätter gångavstånd till stadens bekvämligheter. Familjer som söker internationella skolor i närheten kommer också att finna läget attraktivt. Det riktar sig också till köpare som söker en fastighet med potential för personlig design, eftersom de väsentliga tekniska aspekterna nyligen har moderniserats. Investerare kan betrakta läget och efterfrågan på välbelägna fastigheter i Marbella som fördelaktiga. Villan är lika lämplig för permanentboende som för semesterfirare som söker en bekväm bas med god infrastruktur.
Villan har 307 m² boyta på en 873 m² stor tomt. Interiören inkluderar marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering (nyligen installerad individuellt i varje rum), öppen spis och dubbelglas med elektriska persienner. Det öppna köket i amerikansk stil är modernt och utrustat med en stor central ö, som sömlöst ansluter till vardagsrum och matplats. Badrummen är lyxigt designade, varav ett är ett separat tjänstebostad med eget badrum, idealiskt för personal eller gäster. Badrummen är utrustade med högkvalitativa armaturer och ytskikt, vilket antyds av bilderna av ett modernt marmorbadrum. Utomhusytorna inkluderar privata terrasser, både täckta och öppna, som kan användas året runt. Nyligen genomförda tekniska renoveringar, inklusive poolpumpen och vattentryckssystemet, bidrar till funktionalitet och hållbarhet.
Villan erbjuds till ett pris av 2.500.000 €. Ursprungligen sänktes priset med 300.000 €, vilket indikerar en önskan om en snabb försäljning. Fastigheten har 5 sovrum och 4 badrum på en byggd yta av 307 m² plus 80 m² terrasser, på en 873 m² stor tomt. Priserna för jämförbara objekt i regionen varierar kraftigt, men denna villa positionerar sig i det exklusiva segmentet, tack vare sitt läge vid golfbanan och sin omfattande utrustning. Det erbjudna priset återspeglar både läget och skicket, med en viss potential för kosmetiska anpassningar.
Guadalmina Alta, beläget i hjärtat av Marbella, är ett etablerat bostadsområde känt för sin lugn och närhet till bekvämligheter. Denna villa, belägen vid golfbanan, erbjuder en privilegierad position. Vardagslivet präglas av gångavstånd till stormarknader, restauranger och service. Sydvästläget på terrassen och i trädgården säkerställer sol hela dagen och behaglig utsikt över golfbanan, vilket skapar en avslappnad atmosfär. Fastigheten är välutrustad och erbjuder praktiska inomhusutrymmen med mycket naturligt ljus. De slutförda tekniska renoveringarna säkerställer en solid boendekomfort. De närliggande internationella skolorna gör området attraktivt även för familjer.
Guadalmina Alta är ett föredraget bostadsområde i Marbella, känt för sin lugn och närhet till stadskärnor. Villan ligger direkt vid en golfbana och bara några minuters promenad från stormarknader, restauranger och service. Närmaste butik ligger bara 720 meter bort, ett apotek 734 meter. Närmaste sjukhus ligger 3,4 km bort. Läget erbjuder en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Omgivningen är urban, men präglas av golfbanor och trädgårdar. Medeltemperaturen på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Kartbilden visar villans läge i Guadalmina Alta, ett etablerat område väster om Marbella. Den illustrerar närheten till golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter. Positionen mitt i en urban zon, men med direkt tillgång till golf, är en central egenskap hos denna geografiska inbäddning.
Guadalmina Alta är strategiskt beläget i Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Detta läge erbjuder utmärkta förbindelser till andra viktiga centra som Estepona och Benalmádena. Costa del Sol är känd för sina lyxresorter, golfbanor i världsklass och vackra stränder. Regionen lockar en internationell kundkrets och erbjuder en hög livskvalitet med ett medelhavsklimat. Villan i Guadalmina Alta drar nytta av denna etablerade infrastruktur och hela kustregionen Andalusiens attraktivitet.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna villa. Málaga flygplats ligger 47 km bort, vilket garanterar goda förbindelser till internationella destinationer. Stränder som Playa Isdabe, Playa Atalaya och Playa de San Pedro ligger alla inom cirka 2,2 km. Flera golfbanor, inklusive El Campanario Golf Course (1,5 km) och El Paraíso Golf Club (2,4 km), ligger i omedelbar närhet. Stadens bekvämligheter som stormarknader och apotek nås till fots (cirka 720 m respektive 734 m). Det finns 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av en bil, även om en bil rekommenderas för att utforska den vidare regionen. En laddstation för elbilar finns 2,0 km bort.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsliknande med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen är 19,3°C, med toppar på sommaren. Historiskt sett finns det 3 856 soltimmar per år, vilket gör regionen till ett året runt-mål för utomhusaktiviteter. Poolen kan användas cirka 6 månader om året tack vare de milda temperaturerna (vattentemperatur ≥20°C). Villan ligger på en höjd av 9-16 meter över havet och har en svag lutning mot stranden på 0,2%. Dessa faktorer gynnar ett behagligt klimat med mycket sol och måttliga temperaturer året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger nära flera stränder. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,8 km bort, medan Playa Isdabe, Playa Atalaya och Playa de San Pedro alla ligger 2,2 km bort. Dessa stränder erbjuder möjligheter för olika vattensporter och avkoppling. För golfare är läget idealiskt: El Campanario Golf Course ligger bara 1,5 km bort, och El Paraíso Golf Club 2,4 km bort. Närheten till 69 restauranger och ett antal kaféer och banker erbjuder också olika fritidsmöjligheter inom mat och nöje. Den goda infrastrukturen stöder en aktiv och varierad livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Alta är strategiskt beläget i Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Detta läge erbjuder utmärkta förbindelser till andra viktiga centra som Estepona och Benalmádena. Costa del Sol är känd för sina lyxresorter, golfbanor i världsklass och vackra stränder. Regionen lockar en internationell kundkrets och erbjuder en hög livskvalitet med ett medelhavsklimat. Villan i Guadalmina Alta drar nytta av denna etablerade infrastruktur och hela kustregionen Andalusiens attraktivitet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL658444
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €), Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) och Alba Benalmádena i Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna villa i Guadalmina Alta med ett pris på 2.500.000 € i det exklusiva segmentet. Medan de nämnda jämförelseobjekten vanligtvis är nyare utvecklingar med modernare design och skiljer sig markant i pris, erbjuder denna villa ett etablerat läge, direkt golfåtkomst och en generös tomtyta i ett eftertraktat område av Marbella. Prisskillnaden återspeglar lägets exklusivitet ('Frontline Golf', 'Close To Shops'), fastighetens storlek och Guadalmina Altas etablerade karaktär. Köpare som söker en rymlig och omedelbart beboelig villa på ett centralt läge i toppklass hittar här ett alternativ till de ofta tätbebyggda nybyggnadskomplexen i andra kuststäder.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
