Malaga, Guadalmina Alta'da bulunan bu müstakil villa, golf sahasının ön cephesinde yer almakta olup 2.500.000 €'ya satışa sunulmaktadır. 873 m² arsa üzerine kurulu 307 m² yaşam alanına sahip villa, 5 yatak odası ve 4 banyo sunmaktadır. Güney-batı cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı almakta ve golf sahası, bahçe ve özel havuzun açık manzarasına sahiptir. Sahillere, mağazalara ve hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmakta ve lüks, rahat bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın en köklü ve gözde yerleşim bölgelerinden Guadalmina Alta'da (Guadalmina Alta) yer almaktadır. Golf sahasının ön cephesindeki konumu, mağazalara, hizmetlere ve restoranlara yürüme mesafesinde olmasıyla birleşerek, hem sakin bir yaşam ortamı hem de kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.
Bu villa, geniş iç mekanları ve bol doğal ışığı ile pratik ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. 5 yatak odası ve 4 banyosu bulunmaktadır. Tam donanımlı Amerikan tarzı açık mutfak, geniş merkezi ada ile yemek ve oturma alanlarına sorunsuz bir şekilde bağlanarak günlük yaşam ve eğlence için idealdir. Ayrı personel odası veya misafir odası da mevcuttur.
Villa genel olarak iyi durumdadır, ancak alıcının isteğine göre bazı kozmetik yenilemelere açıktır. Cephe boyama, havuz makinesi değişimi, su basınç sistemi ve motor/teknik tesisatların yenilenmesi gibi önemli teknik güncellemeler yakın zamanda tamamlanmıştır.
Bu mülk doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Kozmetik yenileme potansiyeli olsa da, alıcıların kişiselleştirme için ek zaman ve maliyetleri göz önünde bulundurmaları gerekir.
Bu villa, hem özel ve sakin bir alan isteyen hem de olanaklara kolay erişimi önemseyen, yaşam tarzlarını golfle mükemmel bir şekilde birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Eğer yaşam tarzınız golf etrafında dönüyorsa ve kapınızın önünde oynamanın rahatlığını takdir ediyorsanız, burası ideal bir yerdir. Ayrıca, Marbella'da (Marbella) yerleşmek isteyen veya uzun süreli konaklama arayan aileler için villa, alanı, olanakları ve uluslararası okullara yakınlığı ile pratik bir seçenek sunmaktadır. Ayrıca, kolaylığı takdir eden ve araba bağımlılığını azaltmak isteyen, mağazalara, restoranlara ve toplu taşıma araçlarına yürüyerek ulaşabilen kişiler için de uygundur. Genel olarak iyi durumu ve yakın zamanda yapılan güncellemeler, büyük çaplı bir yenileme gerektirmeyen, hemen taşınmaya hazır bir ev arayanlar için cazip bir seçenektir.
Villanın 307 m² inşaat alanı, 80 m² teras alanını içermektedir. İç mekanlarda mermer zeminler, gömme dolaplar ve çift camlı pencereler bulunmaktadır. Bazı alanlar kişisel yenileme gerektirebilir, ancak cephe boyama, havuz ekipmanlarının değiştirilmesi, su basınç sistemi ve motor/teknik ekipmanların yenilenmesi gibi ana teknik güncellemeler tamamlanmıştır. Her odada ayrı kontrolü olan klima sistemi yakın zamanda kurulmuştur. Mutfak, büyük bir merkezi adaya sahip Amerikan tarzı açık bir tasarımdır. Villa tam mobilyalı olarak satılmaktadır.
Bu müstakil villanın fiyatı 2.500.000 €'dur. Gayrimenkul, Guadalmina Alta'daki (Guadalmina Alta) birinci sınıf bir konumda, golf sahasının ön cephesinde yer almaktadır. Villa 5 yatak odası ve 4 banyoya sahiptir, 307 m² inşaat alanına ve 873 m² arsa alanına sahiptir. Bu mülk, üstün konumu ve eksiksiz tesisleri nedeniyle piyasada nadir bir tekliftir. Fiyatlandırma ve kullanılabilirlik hakkında daha fazla bilgi için lütfen doğrudan iletişime geçin.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Marbella'nın merkezinde yer alan köklü ve popüler bir yerleşim bölgesidir. Bölge, sakin atmosferi, gelişmiş altyapısı ve golf sahalarına yakınlığı ile tanınır. Villa, golf sahasının ön cephesinde ayrıcalıklı bir konuma sahiptir, bu da açık manzaralar ve huzurlu bir atmosfer sunar. Ayrıca, bölge yüksek düzeyde kolaylık sunmaktadır; süpermarketler, restoranlar, bankalar, eczaneler ve dişçi klinikleri yürüme mesafesinde olup günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. 3.4 km uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır. Bölgede 69 restoran ve 10 kafe yer almakta olup, çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Sahiller yaklaşık 1.8 ila 2.2 km uzaklıktadır, bu da güneşe ve denize kolay erişim sağlar. Genel olarak Guadalmina Alta, sakinliği, kolaylığı ve yüksek yaşam kalitesini birleştiren ideal bir yaşam alanıdır.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), sakinlik ve kolaylığı birleştiren bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Villa, golf sahasının önünde yer almakta olup sakin manzaralar sunmaktadır. Süpermarketler, eczaneler, bankalar ve dişçi klinikleri dahil olmak üzere çeşitli yaşam olanaklarına yürüme mesafesindedir (720 ila 734 metre mesafede). Yakınlarda 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır ve çeşitli yemek ihtiyaçlarını karşılamaktadır. 3.4 km uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır ve güvenilir tıbbi destek sağlamaktadır. Bölge iyi bir ulaşım bağlantısına sahiptir; 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, ulaşımı daha esnek hale getirmektedir. Golf meraklıları, 1.5 km uzaklıktaki El Campanario Golf Club'a kolayca ulaşabilirler. Genel olarak, buradaki yaşam temposu orta düzeydedir, bu da sakin bir ev ortamını korurken gelişmiş kentsel olanakların keyfini çıkarmaya olanak tanır.
Bu mülk, Marbella'nın batısındaki Guadalmina Alta'da (Guadalmina Alta) yer almaktadır. Harita, golf sahasının yanındaki konumunu, plajlara ve ana yollara olan kolay erişimi göstermektedir. Yakındaki restoran ve mağazaların yoğunluğu da belirgindir ve günlük yaşam için kolaylık sağlar.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Marbella şehrinin batısında yer almakta olup, Costa del Sol (Costa del Sol) kıyı bölgesinin önemli bir parçasıdır. Bölge, köklü yerleşim atmosferi, golf olanakları ve plajlara yakınlığı ile tanınır. Canlı Marbella şehir merkezi ile San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) arasında yer almakta olup, kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Malaga Havaalanı'na yaklaşık 47 km mesafede olması, uluslararası yolcular için uygundur. Bölge, hem sahil canlılığını hem de iç kesimlerin sakinliğini sunan tipik Güney İspanya sahil yaşam tarzını birleştirmektedir.
Villa, plajlara (örneğin Playa Canina Ventura del Mar) yaklaşık 1.8 km ve Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro plajlarına yaklaşık 2.2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) kara yoluyla yaklaşık 47 km mesafededir. Bölgede çok sayıda yaşam tesisi bulunmaktadır: 720 metrede süpermarket, 3.4 km'de hastane ve 734 metrede eczane. Golf meraklıları, El Campanario Golf Club'a (1.5 km) ve El Paraíso Golf Club'a (2.4 km) kolayca ulaşabilirler. Toplu taşıma ağı (8 hat ve 50 durak) gelişmiştir. Ayrıca 2 km içinde bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), deniz seviyesinden 9 ila 16 metre yükseklikte yer alan düz bir arazidir. Sahile sadece yaklaşık 1.8 km mesafede ve sadece %0.2'lik bir eğime sahiptir, bu da yaşam için çok uygundur. Bölge, Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir. Yazlar rahat, kışlar ılımandır ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.856 saattir, bu da dış mekan aktiviteleri için bol güneş ışığı anlamına gelir. Yüzme sezonu 6 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C), bu da sakinlerin su aktivitelerinden tam olarak yararlanmalarını sağlar. Yılda 32 yerel tatil günü bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, çeşitli güzel plajlara yakın konumdadır; en yakın olan Playa Canina Ventura del Mar yaklaşık 1.8 km, Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro plajları ise yaklaşık 2.2 km mesafededir. Bu plajlar, sakinlere güneşin, kumun ve sahil aktivitelerinin tadını çıkarma kolaylığı sunmaktadır. Bölge, golf meraklıları için bir cennettir; El Campanario Golf Club sadece 1.5 km, El Paraíso Golf Club ise 2.4 km uzaklıktadır. Ayrıca 2 km'lik bir yarıçap içinde 69 restoran, 10 kafe ve 1 dişçi kliniği bulunmaktadır ve çeşitli eğlence ve yemek seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Marbella şehrinin batısında yer almakta olup, Costa del Sol (Costa del Sol) kıyı bölgesinin önemli bir parçasıdır. Bölge, köklü yerleşim atmosferi, golf olanakları ve plajlara yakınlığı ile tanınır. Canlı Marbella şehir merkezi ile San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) arasında yer almakta olup, kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Malaga Havaalanı'na yaklaşık 47 km mesafede olması, uluslararası yolcular için uygundur. Bölge, hem sahil canlılığını hem de iç kesimlerin sakinliğini sunan tipik Güney İspanya sahil yaşam tarzını birleştirmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL658444
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'nın (Marbella) diğer bölgelerindeki mülklerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Alta'daki (Guadalmina Alta) villalar, özellikle golf sahasının ön cephesindekiler, benzersiz konumları ve nadir bulunmaları nedeniyle genellikle daha yüksek fiyatlıdır. Örneğin, Estepona'daki (Estepona) Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer projeler daha uygun fiyatlıdır ancak genellikle bu projenin ön cephe golf avantajına ve gelişmiş altyapısına sahip değildir. Benalmádena'daki (Benalmádena) Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) orta fiyat aralığında yer alır ancak bölgesel özellikleri farklıdır. Bu projenin 2.500.000 €'luk fiyatı, yüksek olmasına rağmen, sunduğu benzersizlikler (golf ön cephesi, olanaklara yürüme mesafesi, yerleşik topluluk) ve yakın zamanda yapılan güncellemelerle uyumludur. Buna karşılık, diğer bölgelerdeki mülkler deniz manzarasına daha fazla odaklanabilir veya yeni daireler sunabilirken, bu proje olgun bir bölgede geniş bir müstakil villa yaşamı sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
