Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, σε προνομιακή θέση "frontline golf". Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 307 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 873 m², με νότιο-δυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια. Η βίλα συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άνεση της εγγύτητας σε αστικές παροχές, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια εδραιωμένη αστική περιοχή της Μάλαγα, σε άμεση γειτνίαση με γήπεδο γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευρύχωρη, ιδιωτική βίλα κοντά σε παροχές. Η διάταξη με 5 υπνοδωμάτια, οι μεγάλες βεράντες και ο περιποιημένος κήπος ανταποκρίνονται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης και ψυχαγωγίας, ενώ η θέση "frontline golf" ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος.
Η βίλα δεν είναι νέα κατασκευή, αλλά πρόκειται για μια υφιστάμενη κατοικία που έχει υποστεί πρόσφατες τεχνικές αναβαθμίσεις. Πρόσφατες εργασίες περιλαμβάνουν εξωτερική βαφή, αντικατάσταση εξοπλισμού πισίνας και συστήματος πίεσης νερού, καθώς και ανανέωση μηχανισμών και τεχνικών εγκαταστάσεων. Υπάρχει δυνατότητα για προσωπικές αισθητικές παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν είναι πρόσφατης κατασκευής και ενδέχεται να απαιτεί αισθητικές ανακαινίσεις για την προσαρμογή στις σύγχρονες προτιμήσεις. Η εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση σε ορισμένες ώρες. Δεν προσφέρεται άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται εντός του γηπέδου γκολφ.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε μια ήσυχη, αστική περιοχή με καλή σύνδεση με διεθνή σχολεία. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την απευθείας πρόσβαση στο γήπεδο. Επίσης, η εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια την καθιστά κατάλληλη για όσους προτιμούν να μετακινούνται πεζή ή με ποδήλατο για τις καθημερινές τους ανάγκες. Η πρόσφατη ανανέωση τεχνικών συστημάτων και η καλή γενική κατάσταση του ακινήτου την καθιστούν ελκυστική για αγοραστές που θέλουν να ελαχιστοποιήσουν τις άμεσες επενδύσεις σε ανακαίνιση, ενώ παράλληλα να έχουν τη δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από ποιοτικά υλικά και καλή κατάσταση, με πρόσφατες τεχνικές αναβαθμίσεις που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Τα πατώματα από μάρμαρο προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας στους εσωτερικούς χώρους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ τα διπλά τζάμια και οι ηλεκτρικές περσίδες συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Ο κλιματισμός με ανεξάρτητους ελέγχους ανά δωμάτιο προσφέρει εξατομικευμένη άνεση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αμερικανικού τύπου με κεντρικό νησί είναι σύγχρονη και πρακτική. Η εξωτερική βαφή, ο εξοπλισμός της πισίνας και το σύστημα πίεσης νερού έχουν πρόσφατα ανανεωθεί, υποδεικνύοντας μια προσοχή στη συντήρηση. Το τζάκι στον χώρο του σαλονιού προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, επιτρέποντας μια άμεση μετακόμιση.
Η τιμή πώλησης της βίλας ανέρχεται στα €2.500.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη κατασκευή (307 m²), το μεγάλο οικόπεδο (873 m²), και την προνομιακή θέση "frontline golf" σε μια εδραιωμένη περιοχή. Η πρόσφατη μείωση της τιμής κατά €300.000 σηματοδοτεί μια πιθανή ευκαιρία για ταχεία πώληση. Οι 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια προσφέρουν ευελιξία για διάφορες ανάγκες διαβίωσης, ενώ οι βεράντες και ο κήπος προσθέτουν αξία στον χώρο. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και την ανταπόκριση πιθανών αγοραστών.
Η Guadalmina Alta αποτελεί μια εδραιωμένη αστική περιοχή, γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η συγκεκριμένη βίλα, με τη θέση της "frontline golf", προσφέρει ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας και γαλήνης, ιδανικό για όσους επιθυμούν ηρεμία χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις της πόλης. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, ενώ για εστιατόρια και καταστήματα η πρόσβαση είναι εξίσου άμεση. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το μικροκλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 6 μήνες.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται η βίλα, προσφέρει ένα καλά οργανωμένο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η γειτνίαση με εμπορικές περιοχές σημαίνει ότι σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για καθημερινή χρήση αυτοκινήτου. Η απόσταση 720 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 734 μέτρων από φαρμακείο είναι πρακτική για τις καθημερινές ανάγκες. Το κοντινό νοσοκομείο (3.4 χλμ) και οι 3 φαρμακευτικές μονάδες παρέχουν πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε διεθνή σχολεία, όπως το San Jose, Kings College και Atlas American School, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές εντός 2 χλμ προσφέρει εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης.
Η θέση της βίλας στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η παραλιακή ζώνη, τα γήπεδα γκολφ και τα αστικά κέντρα, επιβεβαιώνοντας την πρακτική σημασία της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση και αναψυχή.
Η Guadalmina Alta εντάσσεται στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας μιας κοσμοπολίτικης πόλης. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (με τα Acqua Gardens και Aby Upper) και η Benalmádena (με την Alba Benalmadena) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές τουριστικές και οικιστικές προσφορές, ενώ η βίλα διατηρεί τη δική της ταυτότητα εντός του περιβάλλοντος της Marbella.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 46 χλμ, ενώ το Gibraltar (GIB) απέχει 52 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) να είναι η πλησιέστερη, ενώ οι Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται επίσης στα 2.2 χλμ. Η επίπεδη κλίση (0.2%) προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η El Campanario Golf Course απέχει μόλις 1.5 χλμ, ενώ η El Paraíso Golf Club βρίσκεται στα 2.4 χλμ. Η εύρεση EV-φορτιστών σε απόσταση 2.0 χλμ και η ύπαρξη 3 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ τονίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Το χαρακτηριστικό της περιοχής είναι ο μεγάλος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας, με ιστορικά 3.856 ώρες ετησίως, που επιμηκύνει σημαντικά την περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά στην περιοχή είναι σχετικά μικρή, με τη βίλα να βρίσκεται στα 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ευχάριστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και στην αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar να απέχει 1.8 χλμ. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro, βρίσκονται στα 2.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ – El Campanario Golf Course (1.5 km) και El Paraíso Golf Club (2.4 km) – είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ζωή και ποικιλία επιλογών για αναψυχή και γαστρονομία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta εντάσσεται στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας μιας κοσμοπολίτικης πόλης. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (με τα Acqua Gardens και Aby Upper) και η Benalmádena (με την Alba Benalmadena) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές τουριστικές και οικιστικές προσφορές, ενώ η βίλα διατηρεί τη δική της ταυτότητα εντός του περιβάλλοντος της Marbella.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL658444
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη βίλα στην Guadalmina Alta ξεχωρίζει για την προνομιακή της θέση "frontline golf" σε συνδυασμό με την άμεση προσβασιμότητα σε αστικές παροχές. Αντίθετα με σύγχρονα συγκροτήματα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, που συχνά προσφέρουν μικρότερους χώρους και εστιάζουν περισσότερο στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτή η υφιστάμενη βίλα προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ιδιόκτητο χώρο σε οικόπεδο. Η τιμή των €2.500.000 τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, συγκρίσιμη με άλλες πολυτελείς ανεξάρτητες κατοικίες σε εδραιωμένες περιοχές όπως η Marbella, αλλά διαφοροποιείται από τα πιο προσιτά συγκροτήματα στην Benalmádena (Alba Benalmadena). Η έμφαση στις πρόσφατες τεχνικές αναβαθμίσεις, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα προσωπικής αισθητικής ανανέωσης, προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση σε σχέση με τα αμιγώς νέα έργα που μπορεί να απαιτούν πλήρη προσαρμογή στις σύγχρονες τάσεις. Η συνύπαρξη της ηρεμίας του γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε εμπορικές ζώνες είναι ένα χαρακτηριστικό που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
