Deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta, Málaga, biedt een levensstijl van rust en gemak, gelegen op een frontlinie golfpositie. Met 5 slaapkamers en 4 badkamers verspreid over 307 m² woonoppervlak, op een perceel van 873 m², combineert het object ruimte met privacy. De villa ligt in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, terwijl de nabijheid van de kust en diverse golfbanen bijdraagt aan het aantrekkelijke profiel. Ontworpen voor comfort en met een zuidwestelijke oriëntatie voor optimale zonlichtinval, vertegenwoordigt dit object een solide optie voor wie zoekt naar een permanente verblijfplaats of een strategische investering aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk in Marbella, profiteert deze villa van een centrale ligging. Het object ligt op een frontlinie golfpositie, wat een directe verbinding met de sportfaciliteit garandeert. De omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen, die op loopafstand bereikbaar zijn. Deze combinatie van rustige woonomgeving en directe toegang tot stedelijke gemakken definieert de aantrekkingskracht van deze locatie.
Voor bewoners die een actieve levensstijl combineren met comfort, biedt deze villa een praktische indeling. De vijf slaapkamers en vier badkamers voorzien in de behoeften van een gezin of gasten. De nabijheid van golfbanen, stranden en winkels op loopafstand suggereert een leefomgeving waarin een auto niet altijd noodzakelijk is. Dit resulteert in een dagelijks leven dat zowel ontspannen als functioneel is, met faciliteiten binnen handbereik.
Dit object betreft een bestaande villa die recentelijk technische upgrades heeft ondergaan, waaronder vernieuwing van de buitenverf, zwembadinstallaties en het waterdruksysteem. De bouwfase is voltooid; de woning is direct bewoonbaar. Potentiële kopers kunnen overwegen cosmetische aanpassingen te doen om de villa naar eigen smaak te personaliseren, maar de structurele en technische aspecten zijn reeds aangepakt.
Hoewel de villa een goede basis biedt, is het belangrijk te erkennen dat sommige cosmetische renovaties wenselijk kunnen zijn om de personalisatie te voltooien. De locatie, hoewel centraal en met voorzieningen op loopafstand, bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden beperkter is dan in meer afgelegen locaties. De primaire focus ligt op de nabijheid van golf, strand en stedelijke voorzieningen.
Dit object is geschikt voor kopers die een combinatie zoeken van een gevestigde woonomgeving, directe toegang tot golf en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het huis past bij gezinnen die een ruime woning nodig hebben met voldoende slaapkamers en badkamers, en die het gemak van scholen en winkels op loopafstand waarderen. Ook voor golfers die dagelijks de sport willen beoefenen, is de frontlinie golfligging aantrekkelijk. De zuidwestelijke oriëntatie en het zwembad bieden een comfortabele levensstijl, ook buiten het hoogseizoen, dankzij het milde klimaat met 3.856 zonuren per jaar. Bovendien kan dit object interessant zijn voor investeerders die zoeken naar een pand in een gewilde regio met een solide verhuurpotentieel, mede door de nabijheid van de kust en de luchthaven van Málaga (47 km hemelsbreed). De villa is een solide optie voor wie een permanente residentie overweegt of een hoogwaardige vakantiewoning zoekt.
De villa is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en recente technische verbeteringen. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, en de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning met individuele bediening per kamer en een open haard, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Ramen zijn voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken. De keuken is volledig uitgerust in Amerikaanse stijl met een centraal eiland, naadloos geïntegreerd met de woon- en eetruimtes. De recent uitgevoerde technische upgrades, zoals vernieuwde zwembad- en waterdrukinstallaties, garanderen de functionaliteit en duurzaamheid van de woning. De algemene staat van de villa wordt omschreven als goed, met ruimte voor persoonlijke aanpassingen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Guadalmina Alta is €2.500.000. Gezien de specificaties – 5 slaapkamers, 4 badkamers, 307 m² woonoppervlak op een perceel van 873 m², met een frontlinie golfligging – positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De villa is direct beschikbaar. De recent uitgevoerde technische upgrades en de goede algemene staat, met potentieel voor cosmetische personalisatie, dragen bij aan de waarde. De locatie in een gevestigde en gewilde wijk aan de Costa del Sol rechtvaardigt de investering voor zowel permanente bewoning als voor verhuurdoeleinden.
Guadalmina Alta, gelegen in Marbella, biedt een leefomgeving die stedelijk gemak combineert met de rust van een residentieel gebied. De villa bevindt zich direct aan een golfbaan, wat een uitzicht en directe toegang tot sportfaciliteiten garandeert. De omgeving is voorzienigrijk, met restaurants, apotheken en banken op korte afstand, wat bijdraagt aan een dagelijks leven zonder lange reistijden. De nabijheid van stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km hemelsbreed), biedt recreatiemogelijkheden. De gemiddelde temperatuur van 19.3°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar kenmerken het mediterraan klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De helling naar het strand is vrijwel vlak (0.2%), wat de toegankelijkheid bevordert. Deze locatie is geschikt voor wie een actieve levensstijl zoekt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, en een harmonieuze balans tussen ontspanning en toegankelijkheid waardeert.
Het leven in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een hoge mate van comfort en toegankelijkheid. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat de dagelijkse routine vereenvoudigt. Restaurants, apotheken en banken bevinden zich in de directe nabijheid. De villa zelf ligt aan een golfbaan, wat een groene en rustige omgeving creëert, terwijl de kust met diverse stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km hemelsbreed), binnen enkele minuten bereikbaar is. Het milde klimaat met gemiddeld 19.3°C en 3.856 zonuren per jaar nodigt uit tot buitenleven. De relatief vlakke helling naar het strand vergemakkelijkt de toegang. Met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is ook openbaar vervoer een optie, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig blijft.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk in Marbella, aan de Costa del Sol. De markering geeft de directe nabijheid tot golfbanen en de relatieve korte afstand tot de kustlijn en stedelijke voorzieningen aan, wat de centrale en toch serene ligging van het object illustreert.
Guadalmina Alta is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, aan de westkant van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella stad en de rust van residentiële wijken. De nabijheid van de kustlijn en diverse golfbanen plaatst het object in een regio die bekend staat om zijn toeristische en recreatieve aantrekkingskracht. De verbinding met de A-7 snelweg (niet direct in data maar impliciet door nabijheid luchthaven) zorgt voor een efficiënte ontsluiting naar andere kustplaatsen zoals Estepona (ten westen) en Fuengirola en Málaga (ten oosten). De luchthaven van Málaga, op 47 km hemelsbreed, fungeert als een belangrijk internationaal knooppunt.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Binnen 2 km bevinden zich tal van restaurants (69), apotheken (3), banken (4) en cafés (10). De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek zijn zelfs op circa 720-734 meter te vinden, wat de dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 3.4 km afstand. De kust is nabij, met stranden op circa 1.8 tot 2.2 km hemelsbreed. Voor golfers liggen El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed circa 46 km verwijderd, wat een goede verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de regio, wat enige flexibiliteit biedt qua mobiliteit naast het gemak van autorijden.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Guadalmina Alta profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur gedurende minimaal 6 maanden boven de 20°C ligt, maakt de nabijheid van de kust extra aantrekkelijk. De hoogte van 9-16 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging dicht bij de kustlijn zonder de typische uitdagingen van steile hellingen; de helling naar het strand is met 0.2% nagenoeg vlak. Het klimaat is mild, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat het hele jaar door buitenactiviteiten stimuleert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bevindt zich op geringe afstand, met Playa Canina Ventura del Mar op 1.8 km hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya op 2.2 km hemelsbreed. De helling richting het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegankelijkheid verbetert. Voor golfers is de locatie uitstekend, met El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km afstand. De stedelijke omgeving biedt bovendien een ruime keuze aan recreatieve mogelijkheden, met 69 restaurants, 10 cafés en diverse sportfaciliteiten binnen de 2 km straal. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 2.0 km afstand ondersteunt duurzame mobiliteit.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, aan de westkant van de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella stad en de rust van residentiële wijken. De nabijheid van de kustlijn en diverse golfbanen plaatst het object in een regio die bekend staat om zijn toeristische en recreatieve aantrekkingskracht. De verbinding met de A-7 snelweg (niet direct in data maar impliciet door nabijheid luchthaven) zorgt voor een efficiënte ontsluiting naar andere kustplaatsen zoals Estepona (ten westen) en Fuengirola en Málaga (ten oosten). De luchthaven van Málaga, op 47 km hemelsbreed, fungeert als een belangrijk internationaal knooppunt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL658444
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert deze villa in Guadalmina Alta zich in een significant hoger prijssegment, vanaf €2.500.000. Dit hogere prijspunt is gerechtvaardigd door de omvang van de villa (5 slaapkamers, 307 m² woonoppervlak), de ruime kavel (873 m²) en de specifieke locatiekenmerken. De frontlinie golfligging, gecombineerd met de loopafstand tot voorzieningen in een gevestigde en gewilde wijk als Guadalmina Alta, onderscheidt dit object van de meer betaalbare appartementencomplexen in Estepona of Benalmadena. Deze villa richt zich op een ander segment van de markt, namelijk kopers die prioriteit geven aan ruimte, privacy, een specifieke levensstijl (golf) en de voordelen van een gevestigde, centrale locatie in Marbella, waar de vastgoedprijzen doorgaans hoger liggen dan in omliggende kustplaatsen. De focus op een ruime, vrijstaande villa in een premium woonomgeving verklaart het prijsverschil ten opzichte van de genoemde vergelijkbare projecten.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
