Šis 5 miegamųjų ir 4 vonios kambarių individualus namas, esantis Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Malagoje, parduodamas už 2 500 000 €. Namas pasižymi pirmaujančia pozicija golfo aikštyne, 307 m² ploto pastatu ant 873 m² sklypo. Jo pietvakarių krypties orientacija užtikrina saulės šviesą visą dieną ir atvirus vaizdus į golfo aikštyną, sodą ir privatų baseiną. Artumas prie paplūdimių, parduotuvių ir paslaugų užtikrina puikų susisiekimą, todėl tai ideali vieta pirkėjams, ieškantiems prabangaus ir patogaus gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namą yra Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), viename iš seniausių ir labiausiai pageidaujamų Marbelos (Marbella) gyvenamųjų rajonų. Jo pozicija golfo aikštyno pirmoje linijoje, kartu su pėsčiųjų pasiekiamumu iki parduotuvių, paslaugų ir restoranų, puikiai derina rezidencinę ramybę ir patogumą.
Šis namas siūlo praktišką ir patogią išplanavimą su erdviais interjerais ir puikiu natūraliu apšvietimu. Jame yra 5 miegamieji ir 4 vonios kambariai, įskaitant atskirą kambarį personalui ar svečiams. Moderni, atvirų planų amerikietiško stiliaus virtuvė su dideliu centriniu sala sklandžiai jungiasi su valgomojo ir svetainės zonomis, idealiai tinkanti kasdieniam gyvenimui ir pramogoms.
Namas yra labai geros būklės, su galimybe atlikti kosmetinius remontus pagal pirkėjo pageidavimus. Neseniai baigti pagrindiniai techniniai atnaujinimai, įskaitant fasado perdažymą, baseino įrangos pakeitimą, vandens slėgio sistemos ir variklių/techninių instaliacijų atnaujinimą.
Ši nekilnojamojo turto objektai nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą. Nors yra galimybė kosmetiniams remontams, pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomą laiką ir išlaidas personalizavimui.
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems tobulos golfo ir patogaus gyvenimo derinio, norintiems tiek privačios, ramios erdvės, tiek lengvo priėjimo prie patogumų. Jei jūsų gyvenimo būdas sukasi apie golfą ir vertinate žaidimo patogumą tiesiai prie jūsų durų, tai ideali vieta. Be to, šeimoms, norinčioms įsikurti Marbeloje (Marbella) ar ieškančioms ilgalaikės gyvenamosios vietos, vila siūlo erdvę, patogumus ir artumą prie tarptautinių mokyklų, todėl yra praktiškas pasirinkimas. Ji taip pat tinka tiems, kurie vertina patogumą ir nori mažiau priklausyti nuo automobilio, galėdami nueiti iki parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto. Jos geros bendrosios būklės ir neseniai atlikti atnaujinimai daro ją patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško paruošto namo be didelių renovacijų.
Vilos pastato plotas 307 m², įskaitant 80 m² terasų. Interjerai pasižymi marmurinėmis grindimis, įmontuotomis spintomis ir dvigubo stiklo langais. Kai kurios sritys gali reikalauti individualaus atnaujinimo, tačiau pagrindiniai techniniai atnaujinimai buvo baigti, įskaitant išorės perdažymą, baseino įrangos pakeitimą, vandens slėgio sistemos ir variklių/techninės įrangos atnaujinimą. Oro kondicionavimo sistema su individualiu valdymu kiekvienoje patalpoje buvo neseniai sumontuota. Virtuvė yra atviro amerikietiško stiliaus su dideliu centriniu sala. Vila parduodama visiškai įrengta.
Šios individualios vilos kaina yra 2 500 000 €. Turtas yra išskirtinėje vietoje Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), golfo aikštyno pirmoje linijoje. Vila turi 5 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, 307 m² pastato plotą ant 873 m² sklypo. Šis turtas yra retas pasiūlymas rinkoje dėl savo išskirtinės vietos ir visapusiškų patogumų. Daugiau informacijos apie kainas ir prieinamumą prašome kreiptis tiesiogiai.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) yra įsišaknijęs ir geidžiamas gyvenamasis rajonas Marbelos (Marbella) centre. Ši sritis garsėja savo ramybe, išvystyta infrastruktūra ir artumu prie golfo aikštynų. Vila yra aukščiausios klasės pozicijoje golfo aikštyno pirmoje linijoje, siūlanti atvirus vaizdus ir ramią atmosferą. Be to, sritis pasižymi aukštu patogumo lygiu; prekybos centrai, restoranai, bankai ir vaistinės yra pasiekiami pėsčiomis, tenkinant kasdienius poreikius. Ligoninė yra už 3,4 km, teikianti sveikatos priežiūrą. Srityje yra 69 restoranų ir 10 kavinių, siūlančių įvairias maitinimo galimybes. Paplūdimiai yra maždaug 1,8–2,2 km atstumu, leidžiantys lengvai pasiekti saulę ir jūrą. Apskritai, Guadalmina Alta yra ideali gyvenamoji vieta, jungianti ramybę, patogumą ir aukštą gyvenimo kokybę.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) siūlo gyvenimo būdą, derinantį ramybę ir patogumą. Vila yra orientuota į golfo aikštyną, siūlydama ramius vaizdus. Pėsčiomis pasiekiami įvairūs patogumai, įskaitant prekybos centrus, vaistines, bankus ir odontologijos klinikas, esančius 720–734 metrų atstumu. 69 restoranų ir 10 kavinių yra netoliese, tenkinant įvairius maitinimo poreikius. Ligoninė už 3,4 km teikia patikimą medicininę pagalbą. Sritis yra lengvai pasiekiama, su 8 viešojo transporto linijomis ir 50 stotelėmis, todėl kelionės yra lankstesnės. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti El Campanario golfo klubą (1,5 km atstumu). Apskritai, gyvenimo tempas yra vidutinis, leidžiantis mėgautis aplinkiniais miesto patogumais, išlaikant ramią namų atmosferą.
Šis turtas yra Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), į vakarus nuo Marbelos (Marbella). Žemėlapyje parodyta jo vieta šalia golfo aikštyno, taip pat lengva prieiga prie paplūdimių ir pagrindinių kelių. Tankus restoranų ir parduotuvių tinklas netoliese taip pat yra akivaizdus, užtikrinantis patogumą kasdieniniam gyvenimui.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbelos miesto ir yra svarbi Costa del Sol (Costa del Sol) pakrantės regiono dalis. Ši sritis yra žinoma savo įsišaknijusia gyvenamąja atmosfera, golfo patogumais ir artumu prie paplūdimių. Ji yra tarp gyvybingo Marbelos centro ir San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), užtikrinant lengvą susisiekimą. Atstumas iki Malagos oro uosto yra apie 47 km, patogus tarptautiniams keliautojams. Šis regionas sujungia tipinį Pietų Ispanijos pakrantės gyvenimo būdą, siūlydamas tiek pakrantės aktyvumą, tiek vidinių rajonų ramybę.
Vila yra maždaug 1,8 km nuo paplūdimio (pvz., Playa Canina Ventura del Mar) ir maždaug 2,2 km nuo Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro paplūdimių. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 47 km atstumu. Vietovėje yra daugybė patogumų: prekybos centras 720 m, ligoninė 3,4 km, vaistinė 734 m. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti El Campanario golfo klubą (1,5 km) ir El Paraíso golfo klubą (2,4 km). Viešasis transportas yra patogus, su 8 linijomis ir 50 stotelių. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė taip pat yra 2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) yra 9–16 metrų aukštyje virš jūros lygio, su plokščiu reljefu. Ji yra vos apie 1,8 km nuo kranto linijos, su nedideliu 0,2% nuolydžiu, todėl labai tinkama gyventi. Regionas turi Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, su maloniomis vasaromis ir švelniomis žiemomis, temperatūroms svyruojant nuo 12°C iki 26°C. Metinis saulės valandų skaičius siekia 3 856 valandas, suteikiant daug saulės šviesos lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C), leidžiant gyventojams visapusiškai mėgautis vandens pramogomis. Kasmet vyksta 32 vietinės šventės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vila yra netoli kelių gražių paplūdimių; artimiausias, Playa Canina Ventura del Mar, yra maždaug 1,8 km atstumu, o Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro paplūdimiai yra maždaug 2,2 km atstumu. Šie paplūdimiai suteikia gyventojams lengvą prieigą prie saulės, smėlio ir paplūdimio veiklų. Ši sritis yra golfo entuziastų rojus, El Campanario golfo klubas yra vos už 1,5 km, o El Paraíso golfo klubas – už 2,4 km. Taip pat 2 km spinduliu yra 69 restoranų, 10 kavinių ir 1 odontologijos klinika, siūlantys platų laisvalaikio ir maitinimo pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbelos miesto ir yra svarbi Costa del Sol (Costa del Sol) pakrantės regiono dalis. Ši sritis yra žinoma savo įsišaknijusia gyvenamąja atmosfera, golfo patogumais ir artumu prie paplūdimių. Ji yra tarp gyvybingo Marbelos centro ir San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), užtikrinant lengvą susisiekimą. Atstumas iki Malagos oro uosto yra apie 47 km, patogus tarptautiniams keliautojams. Šis regionas sujungia tipinį Pietų Ispanijos pakrantės gyvenimo būdą, siūlydamas tiek pakrantės aktyvumą, tiek vidinių rajonų ramybę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL658444
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su nekilnojamuoju turtu kitose Marbelos (Marbella) dalyse, Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) esančios vilos, ypač esančios golfo aikštyno pirmoje linijoje, paprastai yra brangesnės, atspindinčios jų unikalią vietą ir retumą. Pavyzdžiui, panašūs projektai Esteponoje (Estepona), tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), yra pigesni, bet paprastai neturi pirmosios golfo linijos ir išvystytos infrastruktūros privalumų. Alba Benalmadena (nuo 699 000 €) Benalmadenoje (Benalmádena) patenka į vidutinę kainų kategoriją, tačiau turi skirtingas regionines savybes. Šio 2 500 000 € projekto kaina, nors ir aukšta, atitinka jo unikalumą (pirmoji golfo linija, patogumai pėsčiomis, įsišaknijusi bendruomenė) ir neseniai atliktus atnaujinimus. Priešingai, kitose srityse nekilnojamasis turtas gali labiau sutelkti dėmesį į vaizdą į jūrą arba pasiūlyti naujus butus, o šis projektas siūlo erdvią individualią vilą brandžiame rajone.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų supratimą apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrantės rajonus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
