Vila v Guadalmina Alta, v prestižni soseski Marbella, ponuja ekskluzivno bivanje na prvi liniji igrišča za golf. Ta nepremičnina združuje prostornost, zasebnost in neposredno bližino vseh bistvenih storitev, kar jo uvršča med redke nepremičnine, kjer je avtomobil pogosto odveč. Zgrajena z mislijo na udobje in družinsko življenje, predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo visoko kakovost življenja na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Guadalmina Alta, znani rezidenčni soseski, ki ponuja mirno okolje z aktivnim mestnim življenjem na dosegu roke. Bližina komercialnih centrov, restavracij in mednarodnih šol poudarja njeno strateško lego v srcu Marbelle, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostorne bivalne prostore, zasebnost in udobje. Pet spalnic in štiri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za družino ali goste, medtem ko skrbno urejen vrt in zasebni bazen nudita idealno okolje za sprostitev in druženje na prostem.
Projekt je dokončan in v dobrem stanju, z možnostjo kozmetičnih izboljšav po želji lastnika. Nedavne tehnične nadgradnje, vključno z obnovo fasade, bazenske opreme in vodnega sistema, zagotavljajo, da je nepremičnina dobro vzdrževana in pripravljena za takojšnje bivanje.
Projekt se nahaja na območju s specifičnimi razvojnimi omejitvami, ki so tipične za dobro uveljavljene soseske, kot je Guadalmina. Ne ponuja neposrednega pogleda na morje, saj je primarno usmerjen na golf igrišče in vrt, ter nima vgrajenega sistema pametnega doma, čeprav je možno naknadno vgrajevanje.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališče v mednarodnem okolju, kjer so kakovostne šole in storitve na dosegu roke. Je tudi odlična izbira za golfiste, ki želijo imeti igrišče neposredno pred vrati, ter za posameznike, ki cenijo zasebnost in mir, a hkrati želijo biti blizu mestnega utripa Marbelle. Zaradi svoje lege in obsega je primerna tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo ali kot počitniško destinacijo. Tisti, ki si želijo nemoten dostop do plaž in morskih aktivnosti, bodo prav tako uživali v bližini obale, le slabih 2 km stran.
Nepremičnina se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del, kar je razvidno iz uporabljenih materialov, kot so marmorna tla v celotnem objektu. Vgrajene omare v spalnicah nudijo praktično shranjevanje, medtem ko dvojna zasteklitev in električne rolete zagotavljajo optimalno toplotno in zvočno izolacijo ter varnost. Klima naprava s posameznimi kontrolami v vsaki sobi in kamin v dnevnem prostoru prispevata k udobju skozi vse leto. Kuhinja je opremljena po ameriškem vzoru z otokom, kar omogoča funkcionalnost in sodoben videz. Nedavne tehnične izboljšave, kot so nova vodna črpalka in obnovljeni tehnični sistemi, dodatno potrjujejo skrb za vzdrževanje nepremičnine.
Z začetno ceno 2.500.000 €, ta vila predstavlja pomembno naložbo na prestižnem območju. Cena odraža lokacijo na prvi liniji golfa, velikost parcele in objekta ter visoko kakovost gradnje in zaključka. Nedavna znižanja cen za hitro prodajo kažejo na priložnost za pridobitev nepremičnine pod ugodnejšimi pogoji. Na voljo je pet spalnic in štiri kopalnice, kar omogoča fleksibilnost pri uporabi prostorov glede na potrebe kupca. Možnost dodatnih kozmetičnih izboljšav omogoča prilagoditev nepremičnine osebnim željam.
Guadalmina Alta je znana po svoji zrelo in prefinjeno atmosfero, kjer se luksuzne vile prepletajo z zelenimi površinami igrišč za golf. Sosednja območja ponujajo bogato izbiro restavracij, trgovin in mednarodnih šol, kar ustvarja okolje, primerno za celoletno bivanje. Soseska je dobro povezana z glavno prometno mrežo, a hkrati dovolj odmaknjena, da ohranja občutek miru in zasebnosti. Blizu sta tudi plaži in marinama, kar omogoča dostop do morskih aktivnosti in plažnega življenja. Lokacija omogoča, da se skoraj vsi dnevni opravki opravijo peš, od nakupovanja živil do obiska restavracij, kar zmanjšuje potrebo po vsakodnevni uporabi avtomobila.
Življenje v Guadalmina Alta pomeni uživanje v prednostih mestnega okolja, ne da bi pri tem žrtvovali mir in zasebnost. Znotraj 2 km lahko najdete široko ponudbo restavracij, kavarn, bank in lekarn, kar zagotavlja, da so vse osnovne potrebe lahko zadovoljene peš. Bližina mednarodnih šol, kot so San Jose, Kings College in Atlas American School, je ključnega pomena za družine z otroki. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z več kot 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost po regiji, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Alta, mednarodno priznani soseski, ki se ponaša z bližino prestižnih golf igrišč in vseh urbanih storitev. Zemljevid prikazuje njeno strateško lokacijo blizu morja in glavnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do plaž, Marbelle in letališča.
Guadalmina Alta je strateško locirana med San Pedro de Alcántara in zahodnim delom Marbelle, kar omogoča hiter dostop do obeh mestnih centrov. Nahaja se v bližini prestižnih območij, kot je Nueva Andalucía, ki je znana po svojih golf igriščih in restavracijah. Njeno položaj zagotavlja ravnovesje med mirnim rezidenčnim življenjem in bližino turističnih in komercialnih središč, kot je Puerto Banús, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje z avtomobilom.
Lokacija zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 47 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližji plaži, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, sta oddaljeni 2.2 km. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini priljubljeni igrišči El Campanario Golf Course (1.5 km) in El Paraíso Golf Club (2.4 km). Center mesta Marbella je lahko dostopen, kar dodatno poudarja strateško prednost lokacije za dostop do vseh storitev in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se nahaja v območju s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z največ sončnih ur v letu (3.856 ur), kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 16 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu občutku bližine obale. Blag naklon (0.2%) proti plaži zagotavlja enostaven dostop in udobno hojo ali kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja obsežne možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), ki je znana po svoji prijaznosti do psov, ter druge plaže kot Playa Isdabe in Playa Atalaya. Poleg tega je območje raj za golfiste, saj se v neposredni bližini nahajajo igrišča El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club. Številni restavracije in bari v bližini dopolnjujejo ponudbo za prosti čas, medtem ko je dostop do športnih objektov in vodnih športov enostaven zaradi bližine obale.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana med San Pedro de Alcántara in zahodnim delom Marbelle, kar omogoča hiter dostop do obeh mestnih centrov. Nahaja se v bližini prestižnih območij, kot je Nueva Andalucía, ki je znana po svojih golf igriščih in restavracijah. Njeno položaj zagotavlja ravnovesje med mirnim rezidenčnim življenjem in bližino turističnih in komercialnih središč, kot je Puerto Banús, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje z avtomobilom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL658444
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se ta vila v Guadalmina Alta izpostavlja zaradi svoje prestižne lokacije na prvi liniji golfa in večje velikosti. Medtem ko so omenjeni projekti lahko bolj dostopni, ponuja ta vila vrhunsko lokacijo, ki je običajno povezana z višjo cenovno kategorijo. Vendar pa je bila nedavno cena znižana, kar bi jo lahko naredilo bolj konkurenčno glede na vrednost za ceno, še posebej za kupce, ki iščejo ekskluzivno bivanje v established soseski z vsemi storitvami na dosegu roke. Za razliko od novogradenj v Esteponi, ta vila predstavlja bolj zrelo nepremičnino v uveljavljeni soseski, ki pogosto prinaša stabilnost vrednosti in bogato okolico.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
