Ta wolnostojąca willa w Guadalmina Alta, Marbella, oferuje rzadkie połączenie pierwszoklasowej lokalizacji przy polu golfowym z dostępem pieszym do sklepów i usług. Z 5 sypialniami i 4 łazienkami na 873 m² działce, rozłożonej na 307 m² powierzchni mieszkalnej, ta nieruchomość reprezentuje ugruntowaną dzielnicę mieszkaniową. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje słońce przez cały dzień i niezakłócony widok na pole golfowe, ogród i prywatny basen. Niedawne modernizacje techniczne podkreślają jej dobry stan i gotowość do szybkiej sprzedaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Guadalmina Alta, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Marbelli, bezpośrednio przy polu golfowym. Sklepy, usługi i restauracje są łatwo dostępne pieszo, co czyni korzystanie z samochodu opcjonalnym. Bezpośrednia bliskość terenów zielonych i dobra komunikacja z wybrzeżem charakteryzują lokalizację.
Dla kupujących poszukujących połączenia prywatności, komfortu i centralnej lokalizacji. Willa jest idealna dla rodzin, golfistów i osób ceniących ugruntowaną dzielnicę mieszkaniową ze wszystkimi udogodnieniami. Możliwość indywidualnej personalizacji przyciąga kupujących, którzy chcą urządzić swoje przestrzenie życiowe według własnego gustu.
Willa to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie, oferująca jednak potencjał do kosmetycznych renowacji. Niedawno zakończono ważne modernizacje techniczne, takie jak malowanie zewnętrzne, system basenowy i system ciśnienia wody. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z możliwością personalizacji w celu dalszego zwiększenia komfortu życia.
Chociaż willa jest klasyfikowana jako 'wymagająca renowacji' w sensie kosmetycznym, podstawowe instalacje techniczne zostały niedawno odnowione. Opis nie wskazuje na poważne wady strukturalne. Centralna lokalizacja w tętniącym życiem obszarze może być czynnikiem dla kupujących poszukujących absolutnej ciszy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy cenią ugruntowaną dzielnicę mieszkaniową z bezpośrednim dostępem do pól golfowych, a jednocześnie cenią sobie dostępność miejskich udogodnień pieszo. Rodziny szukające międzynarodowych szkół w pobliżu również uznają lokalizację za atrakcyjną. Jest ona również skierowana do kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem do indywidualnego projektowania, ponieważ kluczowe aspekty techniczne zostały niedawno zmodernizowane. Inwestorzy mogą uznać lokalizację i popyt na dobrze położone nieruchomości w Marbelli za korzystne. Willa jest równie odpowiednia dla stałych mieszkańców, jak i dla gości wakacyjnych szukających komfortowej bazy z dobrą infrastrukturą.
Willa posiada 307 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 873 m². Wykończenia wewnętrzne obejmują marmurowe podłogi, wbudowane szafy, klimatyzację (niedawno zainstalowaną indywidualnie w każdym pokoju), kominek oraz podwójne szyby z elektrycznymi roletami. Otwarta kuchnia w stylu amerykańskim jest nowoczesna i wyposażona w dużą centralną wyspę, która płynnie łączy się z salonem i jadalnią. Łazienki są luksusowo zaprojektowane, jedna z nich to oddzielna sypialnia dla personelu lub gości z łazienką. Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości armaturę i wykończenia, co sugerują zdjęcia nowoczesnej łazienki z marmuru. Przestrzenie zewnętrzne obejmują prywatne tarasy, zarówno zadaszone, jak i otwarte, które można użytkować przez cały rok. Niedawne modernizacje techniczne, w tym pompa basenowa i system ciśnienia wody, przyczyniają się do funkcjonalności i trwałości.
Willa oferowana jest w cenie 2.500.000 €. Pierwotnie cena została obniżona o 300.000 €, co sugeruje zamiar szybkiej sprzedaży. Nieruchomość posiada 5 sypialni i 4 łazienki na powierzchni zabudowy 307 m² plus 80 m² tarasów, na działce o powierzchni 873 m². Ceny porównywalnych nieruchomości w regionie znacznie się różnią, jednak ta willa pozycjonuje się w segmencie luksusowym ze względu na lokalizację przy polu golfowym i pełne wyposażenie. Oferowana cena odzwierciedla zarówno lokalizację, jak i stan, z pewnym potencjałem do kosmetycznych dostosowań.
Guadalmina Alta, położona w sercu Marbelli, to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa, znana ze swojego spokoju i bliskości do udogodnień. Ta willa, położona bezpośrednio przy polu golfowym, oferuje uprzywilejowaną lokalizację. Codzienne życie charakteryzuje się dostępnością pieszą do supermarketów, restauracji i usług. Południowo-zachodnia orientacja tarasu i ogrodu zapewnia słońce przez cały dzień i przyjemne widoki na pole golfowe, tworząc zrelaksowaną atmosferę. Nieruchomość jest dobrze wyposażona i oferuje praktyczne przestrzenie wewnętrzne z dużą ilością naturalnego światła. Zakończone remonty techniczne zapewniają solidny komfort życia. Bliskość międzynarodowych szkół sprawia, że okolica jest atrakcyjna również dla rodzin.
Guadalmina Alta to preferowana dzielnica mieszkaniowa w Marbelli, znana ze swojego spokoju i bliskości do centrów miejskich. Willa znajduje się bezpośrednio przy polu golfowym, zaledwie kilka minut spacerem od supermarketów, restauracji i usług. Najbliższy sklep znajduje się zaledwie 720 metrów od willi, apteka 734 metry. Najbliższy szpital znajduje się 3,4 km od willi. Lokalizacja oferuje dobry balans między prywatnością a dostępnością. Otoczenie jest miejskie, ale charakteryzuje się polami golfowymi i ogrodami. Średnia roczna temperatura 19,3°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Mapa przedstawia lokalizację willi w Guadalmina Alta, ugruntowanym obszarze na zachód od Marbelli. Ilustruje bliskość pól golfowych, plaż i miejskich udogodnień. Położenie w środku strefy miejskiej, ale z bezpośrednim dostępem do pola golfowego, jest kluczową cechą tego geograficznego umiejscowienia.
Guadalmina Alta jest strategicznie położona w Marbelli, jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z innymi ważnymi centrami, takimi jak Estepona i Benalmádena. Costa del Sol słynie z luksusowych kurortów, światowej klasy pól golfowych i pięknych plaż. Region ten przyciąga międzynarodową klientelę i oferuje wysoką jakość życia dzięki śródziemnomorskiemu klimatowi. Willa w Guadalmina Alta korzysta z tej ugruntowanej infrastruktury i atrakcyjności całej andaluzyjskiej prowincji przybrzeżnej.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem dla tej willi. Lotnisko w Maladze znajduje się 47 km od willi, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi destynacjami. Plaże takie jak Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro znajdują się w odległości około 2,2 km. Kilka pól golfowych, w tym El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Udogodnienia miejskie, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo (około 720 m i 734 m odpowiednio). W pobliżu znajduje się 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co zmniejsza zależność od samochodu, chociaż samochód jest zalecany do eksploracji dalszego regionu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2,0 km od willi.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,3°C, z szczytowymi wartościami latem. Historycznie rzecz biorąc, region ten ma 3 856 godzin słonecznych rocznie, co czyni go całorocznym celem aktywności na świeżym powietrzu. Basen jest dostępny przez około 6 miesięcy w roku dzięki łagodnym temperaturom (temperatura wody ≥20°C). Willa znajduje się na wysokości 9-16 metrów nad poziomem morza i ma niewielkie nachylenie do plaży wynoszące 0,2%. Te czynniki sprzyjają przyjemnemu klimatowi z dużą ilością słońca i umiarkowanymi temperaturami przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się w pobliżu kilku plaż. Playa Canina Ventura del Mar znajduje się 1,8 km od willi, podczas gdy Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro znajdują się w odległości 2,2 km. Plaże te oferują możliwości do uprawiania różnych sportów wodnych i relaksu. Dla golfistów lokalizacja jest idealna: El Campanario Golf Course znajduje się zaledwie 1,5 km od willi, a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Bezpośrednia bliskość 69 restauracji oraz licznych kawiarni i banków oferuje również różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, zarówno kulinarne, jak i społeczne. Dobra infrastruktura wspiera aktywny i zróżnicowany styl życia.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie położona w Marbelli, jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z innymi ważnymi centrami, takimi jak Estepona i Benalmádena. Costa del Sol słynie z luksusowych kurortów, światowej klasy pól golfowych i pięknych plaż. Region ten przyciąga międzynarodową klientelę i oferuje wysoką jakość życia dzięki śródziemnomorskiemu klimatowi. Willa w Guadalmina Alta korzysta z tej ugruntowanej infrastruktury i atrakcyjności całej andaluzyjskiej prowincji przybrzeżnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL658444
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) i Alba Benalmádena w Benalmádenie (od 699 000 €), ta willa w Guadalmina Alta, z ceną 2 500 000 €, pozycjonuje się w segmencie luksusowym. Podczas gdy wymienione obiekty porównawcze są zazwyczaj nowszymi inwestycjami o bardziej nowoczesnym designie i znacznie różnią się ceną, ta willa oferuje ugruntowaną lokalizację, bezpośredni dostęp do pola golfowego i dużą działkę w pożądanej okolicy Marbelli. Różnica w cenie odzwierciedla ekskluzywność lokalizacji ('Frontline Golf', 'Close To Shops'), wielkość nieruchomości i ugruntowany charakter Guadalmina Alta. Kupujący poszukujący przestronnej i natychmiastowo nadającej się do zamieszkania willi w centralnej lokalizacji najwyższej klasy, znajdą tu alternatywę dla często gęściej zabudowanych kompleksów nowo budowanych w innych nadmorskich miastach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
