Situada en la prestigiosa zona residencial de Guadalmina Baja, cerca de Marbella, esta villa independiente ofrece una espaciosa residencia en una parcela de 1.691 m² y 497 m² de superficie habitable. La propiedad, que se distingue por su estilo andaluz clásico, está construida en un terreno llano cerca de servicios. Con 5 dormitorios y 6 baños, esta villa es una base sólida para compradores que valoran la ubicación y el potencial. La proximidad al mar y a campos de golf establecidos subraya el atractivo de esta propiedad en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada, esta villa ofrece un entorno tranquilo pero cercano a la ciudad. La proximidad inmediata a servicios como tiendas y atención médica (farmacia a solo 146 m), así como a las playas a 1,7 km, subrayan su práctica ubicación. El entorno es predominantemente llano, lo que contribuye a una movilidad agradable a pie o en bicicleta.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una villa con gran potencial para personalizarla a su gusto. La espaciosa distribución con cinco dormitorios y seis baños, junto con un alojamiento independiente para el personal, ofrece flexibilidad para familias o invitados. Las oportunidades de ocio existentes, como la piscina privada y la proximidad a campos de golf, atraen a los vacacionistas activos, mientras que la ubicación tranquila promete relajación.
La villa ya está terminada y en buen estado, lo que significa que no hay tiempos de espera de construcción. Esto permite una ocupación inmediata o la planificación inmediata de trabajos de renovación. La estructura y los elementos básicos de la casa ofrecen una base sólida para modernizaciones destinadas a adaptar el confort de vida a las normas actuales.
Esta propiedad no ofrece garantías de nueva construcción ni las últimas tendencias arquitectónicas desde cero. El inmueble es antiguo y requiere adaptaciones para cumplir con las normas de vida modernas. Probablemente será necesaria una renovación completa para aprovechar todo su potencial y actualizar el interior. No hay sistemas domóticos integrados ni la construcción más eficiente energéticamente de fábrica.
Ref: VL240002
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia establecida cerca de la playa y están dispuestos a invertir en una renovación completa para hacerla suya. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio y valoran la privacidad, pero aún desean estar cerca de las comodidades urbanas y las oportunidades de ocio. Los golfistas también apreciarán la ubicación, con varios campos de golf a pocos minutos en coche. La ubicación tranquila pero bien conectada también la hace atractiva para compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol y desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
La villa se presenta en un estilo andaluz clásico con características como suelos de mármol y techos altos, que forman una base elegante. Los baños y la cocina están equipados con electrodomésticos de alta calidad de Miele y Bosch, lo que sugiere una sólida calidad de construcción. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. Dispone de piscina privada, terraza y zona de barbacoa exterior. A pesar de su buen estado, se recomienda modernizar el interior para cumplir con los estándares contemporáneos y aprovechar al máximo el potencial de la propiedad.
Vivir en Guadalmina Baja significa residir en una zona residencial exclusiva y tranquila, que sin embargo ofrece todas las comodidades de la vida moderna. La proximidad a la costa (a unos 1,7 km de las playas) permite excursiones regulares al mar. Los alrededores están bien comunicados: supermercados y farmacias son accesibles a pie. La villa forma parte de un entorno urbano con más de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km. Para los golfistas, la ubicación es excelente, con varios campos de golf en las inmediaciones. La villa, con sus 5 dormitorios y 6 baños, ofrece suficiente espacio para familias e invitados.
Esta villa se encuentra en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada entre Marbella y Estepona. El mapa muestra la proximidad a la costa, las playas y varios campos de golf. El entorno urbano con numerosas comodidades también es bien visible.
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al este de Estepona. Esta ubicación permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades de la costa y a los municipios circundantes. Málaga, con su aeropuerto internacional, se encuentra a poca distancia en coche. La región es conocida por sus exclusivas zonas residenciales, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas, lo que convierte a Guadalmina Baja en un lugar atractivo en el corazón de la Costa del Sol.
La villa está bien comunicada y situada a solo 47 km del aeropuerto de Málaga (AGP). El acceso a la red de carreteras es bueno y hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a solo 1,5 km. Instalaciones importantes como una farmacia (146 m) y un hospital (3,1 km) están al alcance. Para los bañistas, las playas más cercanas (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) están a solo 1,7 km. Los campos de golf El Campanario y El Paraíso también son de fácil acceso (1,8 km y 2,8 km respectivamente). Con 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, el transporte público también está bien desarrollado, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media de 19,3°C y temperaturas que rara vez descienden por debajo de los 12°C o superan los 26°C. Con históricamente más de 3.800 horas de sol al año, la Costa del Sol ofrece un clima soleado. El mar es apto para el baño durante más de seis meses, ya que las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La ubicación a una altitud de aproximadamente 9-16 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (0,2%) garantizan condiciones agradables sin desafíos topográficos extremos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 1,7 km de playas de renombre como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, conocidas por su calidad (potencialmente Bandera Azul, pero no mencionado explícitamente). La piscina se puede climatizar, lo que permite su uso más allá de la temporada principal de baño de 6 meses. Varios campos de golf se encuentran muy cerca, como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km). La zona también ofrece numerosas actividades deportivas y de ocio, complementadas por una infraestructura bien desarrollada con restaurantes y cafeterías.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al este de Estepona. Esta ubicación permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades de la costa y a los municipios circundantes. Málaga, con su aeropuerto internacional, se encuentra a poca distancia en coche. La región es conocida por sus exclusivas zonas residenciales, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas, lo que convierte a Guadalmina Baja en un lugar atractivo en el corazón de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como las ofertas en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmadena desde 699.000 €), esta villa en Guadalmina Baja se posiciona en el segmento superior en cuanto a precio, lo que refleja su exclusividad y ubicación. Mientras que proyectos más económicos a menudo apuntan a apartamentos de obra nueva o adosados, esta villa independiente ofrece una gran parcela y mucha privacidad, algo raro en ubicaciones establecidas como Guadalmina Baja. La combinación que se ofrece aquí, que combina estilo clásico, espacio generoso y proximidad a campos de golf de primera clase y playas, es característica del segmento de mercado superior de la región de Marbella. A diferencia de las nuevas construcciones modernas, que a menudo son más compactas, esta villa ofrece la posibilidad de renovar una estructura existente según sus preferencias, lo que permite un diseño personalizado pero que también requiere una inversión en reformas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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