Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, einem exklusiven Wohngebiet nahe Marbella, bietet auf 1.691 m² Grundstück und 497 m² Wohnfläche eine großzügige Residenz. Das Anwesen, das sich durch seinen klassischen andalusischen Stil auszeichnet, wurde auf einem ebenen Grundstück erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern ist diese Villa eine solide Grundlage für Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen. Die Nähe zum Meer und etablierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend, bietet diese Villa eine ruhige Kulisse, die dennoch stadtnah ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und medizinischer Versorgung (Apotheke nur 146m entfernt) sowie die nur 1,7 km entfernten Strände, unterstreichen die praktische Lage. Die Umgebung ist überwiegend flach und trägt zu einer angenehmen Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad bei.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit viel Potenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern sowie einem separaten Personalquartier bietet Flexibilität für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten wie der private Pool und die Nähe zu Golfplätzen sprechen Aktivurlauber an, während die ruhige Lage Entspannung verspricht.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug oder die sofortige Planung von Renovierungsarbeiten. Die Struktur und die grundlegenden Elemente des Hauses bieten eine solide Basis für Modernisierungen, um den Wohnkomfort an heutige Standards anzupassen.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends von Grund auf. Die Immobilie ist älteren Datums und erfordert Anpassungen, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Eine umfassende Renovierung ist wahrscheinlich notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen und das Interieur zu aktualisieren. Es gibt keine integrierten Smart-Home-Systeme oder die energieeffizienteste Bauweise ab Werk.
Ref: VL240002
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Residenz in Strandnähe suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht sie auch für Käufer interessant, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol anstreben und die mediterrane Lebensweise genießen möchten.
Die Villa präsentiert sich im klassischen andalusischen Stil mit Merkmalen wie Marmorböden und hohen Decken, die eine elegante Basis bilden. Die Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch ausgestattet, was auf eine solide Bauqualität hindeutet. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Ein privater Pool, eine Terrasse und ein Grillbereich im Außenbereich sind vorhanden. Trotz des guten Zustands wird eine Modernisierung der Innenausstattung empfohlen, um zeitgemäßen Standards gerecht zu werden und das volle Potenzial der Immobilie zu erschließen.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend zu residieren, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Die Nähe zur Küste (ca. 1,7 km zu den Stränden) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut erschlossen: Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Die Villa ist Teil einer städtischen Umgebung mit über 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Für Golfer ist die Lage hervorragend, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Villa bietet mit ihren 5 Schlafzimmern und 6 Bädern ausreichend Platz für Familien und Gäste.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, den Stränden und mehreren Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten ist ebenfalls gut sichtbar.
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste und den umliegenden Gemeinden. Málaga mit seinem internationalen Flughafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände, was Guadalmina Baja zu einem attraktiven Standort im Herzen der Costa del Sol macht.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt nur 47 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und eine EV-Ladestation ist nur 1,5 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (146 m) und ein Krankenhaus (3,1 km) sind in Reichweite. Für Strandbesucher sind die nächsten Strände (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) nur 1,7 km entfernt. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind ebenfalls leicht erreichbar (1,8 km bzw. 2,8 km). Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,3°C liegt und die Temperaturen selten unter 12°C fallen oder über 26°C steigen. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ein sonniges Klima. Das Meer ist über ein halbes Jahr zum Schwimmen geeignet, da die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) sorgen für angenehme Bedingungen ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 1,7 km von renommierten Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya entfernt, die für ihre Qualität (Blue Flag-Status potenziell, aber nicht explizit genannt) bekannt sind. Das Schwimmbad ist beheizbar, was die Nutzung über die 6-monatige Hauptschwimmsaison hinaus ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Restaurants und Cafés.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste und den umliegenden Gemeinden. Málaga mit seinem internationalen Flughafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände, was Guadalmina Baja zu einem attraktiven Standort im Herzen der Costa del Sol macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800) oder Benalmádena (Alba Benalmadena ab €699.000), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja preislich im oberen Segment, was ihre Exklusivität und Lage widerspiegelt. Während günstigere Projekte oft auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser abzielen, bietet diese freistehende Villa ein großes Grundstück und viel Privatsphäre, was in etablierten Lagen wie Guadalmina Baja selten ist. Die hier angebotene Kombination aus klassischem Stil, großzügiger Fläche und der Nähe zu Premium-Golfplätzen sowie Stränden ist charakteristisch für das obere Marktsegment der Region Marbella. Im Gegensatz zu modernen Neubauten, die oft kompakter sind, bietet diese Villa die Möglichkeit, eine bestehende Struktur nach eigenen Wünschen zu renovieren, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht, aber auch eine Investition in Umbauten erfordert.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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