Această vilă clasică în stil andaluz, situată în prestigioasa enclavă rezidențială Casasola, Guadalmina Baja (Marbella), reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o reședință familială spațioasă la doar câțiva pași de mare, cu un potențial excepțional de renovare și personalizare. Situată pe un teren privat generos de 1691 m², cu o suprafață construită de aproximativ 497 m², proprietatea oferă intimitate, grădini mature și o prezență arhitecturală elegantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială consacrată și prestigioasă, cunoscută pentru apropierea sa de coastă. Această locație oferă acces ușor la magazine, restaurante și plaje, menținând în același timp un mediu de viață liniștit și privat.
Această vilă dispune de cinci dormitoare spațioase și șase băi, fiind ideală pentru familii mari sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar. Existența unei unități separate pentru personal adaugă flexibilitate în utilizare.
Vila este în stare bună, dar necesită modernizare. Reprezintă o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care doresc să actualizeze interioarele și să le adapteze la standardele moderne, păstrând în același timp stilul andaluz tradițional.
Proprietatea este vândută în starea actuală, fără planuri detaliate de renovare. Clasa de eficiență energetică nu este specificată. Stilul clasic andaluz poate necesita modernizări semnificative pentru a atinge standardele moderne.
Ref: VL240002
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută o casă de familie spațioasă într-o locație de top, cu potențial de personalizare. Va atrage pe cei care doresc să renoveze după propriul gust și, potențial, să crească semnificativ valoarea. Familiile vor aprecia facilitățile complete, cu acces ușor la magazine, școli și plaje. Proprietatea poate atrage, de asemenea, cumpărătorii care apreciază stilul arhitectural andaluz tradițional și doresc să-l modernizeze la standarde de lux. Apropierea de terenurile de golf și plaje o face o alegere excelentă pentru cei care caută un stil de viață activ.
Vila prezintă un stil andaluz clasic, cu tavane înalte și pardoseli din marmură lustruită. Intrarea este impresionantă, cu un hol cu dublă înălțime și scară din marmură. Zona de living oferă acces direct în grădină. Bucătăria este dotată cu electrocasnice Miele și Bosch. Dormitorul principal, orientat spre sud, are terasă privată. Toate celelalte dormitoare sunt, de asemenea, cu baie proprie. Deși vila este în stare bună, necesită modernizare pentru a atinge standardele moderne de lux.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 3.600.000 €. Proprietatea oferă 5 dormitoare și 6 băi, cu o suprafață construită de 497 m² pe un teren de 1691 m². Prețul reflectă locația premium din Marbella și potențialul semnificativ de renovare. Proprietatea este gata pentru mutare, dar nu sunt disponibile informații despre alte tipuri de proprietăți sau intervale de preț. Se recomandă contactarea directă pentru detalii privind disponibilitatea și prețurile.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială stabilită și prestigioasă în partea de sud a Marbellei, renumită pentru vilele sale, proximitatea față de plaje și terenurile de golf. Altitudinea medie a zonei este de 16 metri, contribuind la un climat plăcut, cu o temperatură medie anuală de 19.3°C și 3856 ore de soare pe an. Locația oferă comoditate, cu un supermarket situat la doar 200 de metri și o farmacie la 146 metri. Există 69 de restaurante, 4 bănci și 10 cafenele în raza de 2 km, asigurând o gamă completă de facilități.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială matură și prestigioasă din partea de sud a Marbellei, renumită pentru vilele sale, apropierea de plaje și terenurile de golf. Zona are acces excelent la facilități, cel mai apropiat supermarket fiind la 200 de metri și farmacia la 146 de metri. Există, de asemenea, 69 de restaurante, 4 bănci și 10 cafenele în zona înconjurătoare. Altitudinea medie a zonei este de 16 metri, cu o pantă foarte ușoară către plajă (0,2%), făcând-o ideală pentru plimbări și ciclism.
Această hartă arată locația vilei în Guadalmina Baja, o zonă matură și dorită din Marbella. Evidențiază accesibilitatea ușoară la plaje, terenuri de golf și diverse facilități, demonstrând poziția strategică a proprietății.
Guadalmina Baja este o zonă prestigioasă situată între Marbella și Estepona, parte a regiunii centrale Costa del Sol. Beneficiază de poziția sa strategică, aproape de popularul Puerto Banús și de centrul orașului Marbella, oferind în același timp o atmosferă rezidențială mai liniștită. Zona este cunoscută pentru vilele sale de lux, grădinile bine întreținute și apropierea de plajă, făcând-o o alegere populară pentru cei care caută un stil de viață de înaltă clasă.
Vila este situată strategic pentru acces ușor la arterele principale ale Costa del Sol și la facilitățile locale. Cele mai apropiate supermarketuri (200 m) și farmacii (146 m) sunt la distanță de mers pe jos. Multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, se află la doar 1,7 km. Terenul de golf El Campanario este la 1,8 km, iar clubul de golf El Paraíso este la 2,8 km. Cel mai apropiat aeroport internațional, Malaga-Costa del Sol (AGP), este la aproximativ 47 km. Zona este deservită de 8 linii de transport public cu 50 de stații.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat blând, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și 3856 ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru viața în aer liber. Sezonul de înot durează 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Vila este situată la 16 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară către plajă (0,2%), ceea ce o face un loc minunat pentru plimbări sau ciclism. Grădinile mature oferă un mediu natural liniștit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Guadalmina Baja oferă acces ușor la mai multe plaje frumoase, inclusiv Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe, toate la mai puțin de 1,8 km. Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu El Campanario Golf Course la 1,8 km și El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Scena gastronomică bogată, cu 69 de restaurante și 10 cafenele, completează opțiunile de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este o zonă prestigioasă situată între Marbella și Estepona, parte a regiunii centrale Costa del Sol. Beneficiază de poziția sa strategică, aproape de popularul Puerto Banús și de centrul orașului Marbella, oferind în același timp o atmosferă rezidențială mai liniștită. Zona este cunoscută pentru vilele sale de lux, grădinile bine întreținute și apropierea de plajă, făcând-o o alegere populară pentru cei care caută un stil de viață de înaltă clasă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), precum și Alba Benalmadena din Benalmádena (începând de la 699.000 €), această vilă din Guadalmina Baja se poziționează în segmentul superior al pieței. Prețul său de 3.600.000 € reflectă locația sa de primă clasă pe malul mării în Marbella, dimensiunea generoasă a terenului și stilul arhitectural clasic. În timp ce alte oferte pot include apartamente sau case înșiruite mai noi și modernizate, această vilă oferă proprietatea asupra terenului și potențialul de renovare, fiind atractivă pentru cumpărătorii care caută unicitate și personalizare. În comparație cu proprietățile mai accesibile, reprezintă o investiție într-o reședință independentă mare într-o locație premium din Marbella. Maturitatea locației, accesibilitatea facilităților din apropiere (magazine la distanță de mers pe jos) și proximitatea față de terenuri de golf și plaje renumite o diferențiază de alte opțiuni din regiune.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
