Táto klasická vila v andalúzskom štýle, ktorá sa nachádza v prestížnej rezidenčnej enkláve Casasola, Guadalmina Baja (Marbella), predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu prostorného rodinného domu len pár krokov od mora, s výnimočným potenciálom na renováciu a prispôsobenie. Nachádza sa na veľkom súkromnom pozemku o rozlohe 1691 m² s približne 497 m² zastavanej plochy, ponúka súkromie, zrelé záhrady a elegantní architektonický vzhľad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, etablovanom a prestížnom rezidenčnom komplexe známom svojou blízkosťou k pobrežiu. Táto lokalita poskytuje ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a plážiam, pričom si zachováva pokojné a súkromné životné prostredie.
Táto vila ponúka päť priestranných spální a šesť kúpeľní, čo ju robí ideálnou pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ďalší priestor. Prítomnosť samostatnej jednotky pre personál pridáva flexibilitu pri používaní.
Vila je v dobrom stave, ale vyžaduje modernizáciu. Predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú aktualizovať interiéry a prispôsobiť ich moderným štandardom, pričom si zachovajú tradičný andalúzsky štýl.
Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, bez podrobných plánov renovácie. Trieda energetickej účinnosti nie je uvedená. Klasický andalúzsky štýl môže vyžadovať významné modernizácie, aby spĺňal moderné štandardy.
Ref: VL240002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom na prestížnom mieste s možnosťou prispôsobenia. Osloví tých, ktorí chcú renovovať podľa vlastného vkusu a potenciálne výrazne zvýšiť hodnotu. Rodiny ocenia plné vybavenie, ľahký prístup k obchodom, školám a plážiam. Nehnuteľnosť môže tiež prilákať kupujúcich, ktorí oceňujú tradičný andalúzsky architektonický štýl a chcú ho modernizovať na luxusné štandardy. Blízkosť golfových ihrísk a pláží z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl.
Vila sa prezentuje klasickým andalúzskym štýlom s vysokými stropmi a leštenými mramorovými podlahami. Vstup je impozantný, s dvojitou výškou haly a mramorovým schodiskom. Obývacia izba má priamy vstup do záhrady. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele a Bosch. Hlavná spálňa orientovaná na juh má súkromnú terasu. Všetky ostatné spálne sú tiež apartmánové. Hoci je vila v dobrom stave, vyžaduje modernizáciu, aby spĺňala moderné luxusné štandardy.
Ceny tejto samostatnej vily začínajú od 3 600 000 €. Nemovitosť ponúka 5 spální a 6 kúpeľní, so zastavanou plochou 497 m² na pozemku 1691 m². Cena odráža prémiovú polohu v Marbelle a významný potenciál na renováciu. Nemovitosť je pripravená na nasťahovanie, ale nie sú k dispozícii informácie o iných typoch nehnuteľností ani cenových rozpätiach. Odporúča sa priamy kontakt pre podrobnosti o dostupnosti a cenách.
Guadalmina Baja je etablovaná a prestížna rezidenčná oblasť v južnej časti Marbelly, známa svojimi vilami, blízkosťou k plážiam a golfovým ihriskám. Priemerná nadmorská výška oblasti je 16 metrov, čo prispieva k príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a 3856 slnečnými hodinami ročne. Supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo zaisťuje pohodlie. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní.
Guadalmina Baja je zrelá a prestížna rezidenčná štvrť v južnej časti Marbelly, známa svojimi vilami, blízkosťou pláží a golfových ihrísk. Oblasť má vynikajúcu dostupnosť k vybaveniu, s najbližším supermarketom vo vzdialenosti 200 metrov a lekárňou vo vzdialenosti 146 metrov. V okolí sa nachádza aj 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní. Priemerná nadmorská výška oblasti je 16 metrov, s veľmi miernym sklonom k pláži (0,2%), čo ju robí ideálnou pre prechádzky a cyklistiku.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Guadalmina Baja, zrelej a vyhľadávanej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje ľahký prístup k plážiam, golfovým ihriskám a rôznym zariadeniam, čím demonštruje strategickú polohu nehnuteľnosti.
Guadalmina Baja sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou, prestížnou oblasťou v centrálnej časti Costa del Sol. Ťaží zo svojej strategickej polohy, blízkosti k populárnemu Puerto Banúsu a centru Marbelly, pričom zároveň ponúka pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, dobre udržiavanými záhradami a blízkosťou k pláži, čo z nej robí populárnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú prémiový životný štýl.
Vila je strategicky umiestnená pre ľahký prístup k hlavným tepnám Costa del Sol a miestnym zariadeniam. Najbližšie supermarkety (200 m) a lekárne (146 m) sú v pešej vzdialenosti. Mnoho zariadení je dostupných pešo alebo na bicykli. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je vzdialená len 1,7 km. Golfové ihrisko El Campanario je vzdialené 1,8 km a golfový klub El Paraíso 2,8 km. Najbližšie medzinárodné letisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 47 km. Oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a 3856 hodinami slnečného svitu ročne, čo poskytuje ideálne podmienky pre život vonku. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Vila sa nachádza 16 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0,2%), čo z nej robí skvelé miesto na prechádzky alebo cyklistiku. Zrelé záhrady poskytujú pokojné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guadalmina Baja ponúka ľahký prístup k niekoľkým krásnym plážiam, vrátane Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všetky do 1,8 km. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s golfovým ihriskom El Campanario vzdialeným 1,8 km a golfovým klubom El Paraíso 2,8 km. Bohatá gastronomická scéna so 69 reštauráciami a 10 kaviarňami dopĺňa možnosti pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou, prestížnou oblasťou v centrálnej časti Costa del Sol. Ťaží zo svojej strategickej polohy, blízkosti k populárnemu Puerto Banúsu a centru Marbelly, pričom zároveň ponúka pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, dobre udržiavanými záhradami a blízkosťou k pláži, čo z nej robí populárnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú prémiový životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), ako aj Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), sa táto vila v Guadalmina Baja nachádza v hornej časti trhu. Jej cena 3 600 000 € odráža jej prvotriednu polohu pri pobreží v Marbelle, veľkosť pozemku a klasický architektonický štýl. Zatiaľ čo iné ponuky môžu zahŕňať novšie, modernizované apartmány alebo radové domy, táto vila ponúka vlastníctvo pozemku a potenciál na renováciu, čo je atraktívne pre kupujúcich hľadajúcich jedinečnosť a prispôsobenie. V porovnaní s dostupnejšími nehnuteľnosťami predstavuje investíciu do veľkého samostatného bývania na prémiovej adrese v Marbelle. Zrelosť lokality, ľahký prístup k okolitým zariadeniam (obchody v pešej vzdialenosti) a blízkosť k známym golfovým ihriskám a plážam ju odlišujú od ostatných ponúk v regióne.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
