Ця класична вілла в андалузькому стилі, розташована в престижному житловому комплексі Касасола, Гуадальміна Баха (Марбелья), є рідкісною можливістю придбати просторий сімейний будинок за декілька кроків від моря, з винятковим потенціалом для ремонту та індивідуалізації. Розташована на великій приватній ділянці площею 1691 м² із забудованою площею приблизно 497 м², нерухомість пропонує приватність, зрілі сади та елегантний архітектурний вигляд.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміна Баха, добре облаштованому та престижному житловому районі, відомому своєю близькістю до узбережжя. Це місце забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та пляжів, зберігаючи при цьому спокійне та приватне житлове середовище.
Ця вілла пропонує п'ять просторих спалень та шість ванних кімнат, що робить її ідеальною для великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Наявність окремого приміщення для персоналу додає гнучкості у використанні.
Вілла знаходиться в хорошому стані, але потребує модернізації. Вона представляє чудову можливість для покупців, які бажають оновити інтер'єри та адаптувати їх до сучасних стандартів, зберігаючи при цьому традиційний андалузький стиль.
Нерухомість продається в її поточному стані, без детальних планів ремонту. Клас енергоефективності не вказано. Класичний андалузький стиль може вимагати значних модернізацій для досягнення сучасних стандартів.
Ref: VL240002
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість ідеально підходить для покупців, які шукають просторий сімейний будинок у престижному місці з можливістю індивідуалізації. Вона сподобається тим, хто бажає зробити ремонт відповідно до власного смаку та потенційно значно збільшити вартість. Сім'ї оцінять повні зручності, легкий доступ до магазинів, шкіл та пляжів. Нерухомість також може привабити покупців, які цінують традиційний андалузький архітектурний стиль і хочуть модернізувати його до розкішних стандартів. Близькість до полів для гольфу та пляжів робить її чудовим вибором для тих, хто шукає активний спосіб життя.
Вілла демонструє класичний андалузький стиль з високими стелями та полірованими мармуровими підлогами. Вхід вражає подвійною висотою холу та мармуровими сходами. Вітальня має прямий вихід до саду. Кухня обладнана технікою Miele та Bosch. Головна спальня, орієнтована на південь, має приватну терасу. Усі інші спальні також є суміжними. Хоча вілла перебуває в хорошому стані, вона потребує модернізації для досягнення сучасних стандартів розкоші.
Ціни на цю окрему віллу починаються від 3 600 000 €. Нерухомість пропонує 5 спалень та 6 ванних кімнат, із забудованою площею 497 м² на ділянці 1691 м². Ціна відображає преміум-розташування в Марбельї та значний потенціал для ремонту. Нерухомість готова до заселення, але немає інформації про інші типи нерухомості чи цінові діапазони. Рекомендується прямий зв'язок для отримання деталей щодо наявності та цін.
Гуадальміна Баха - це добре облаштований і престижний житловий район у південній частині Марбельї, відомий своїми віллами, близькістю до пляжів та полів для гольфу. Середня висота району становить 16 метрів, що сприяє приємному клімату із середньою річною температурою 19,3°C та 3856 сонячними годинами на рік. Супермаркет знаходиться лише за 200 метрів, а аптека – за 146 метрів, що забезпечує зручність. У радіусі 2 км розташовано 69 ресторанів, 4 банки та 10 кафе.
Гуадальміна Баха - це зрілий і престижний житловий район у південній частині Марбельї, відомий своїми віллами, близькістю до пляжів та полів для гольфу. Район має чудовий доступ до зручностей, найближчий супермаркет знаходиться за 200 метрів, а аптека – за 146 метрів. В околицях також є 69 ресторанів, 4 банки та 10 кафе. Середня висота району становить 16 метрів, з дуже легким нахилом до пляжу (0,2%), що робить його ідеальним для прогулянок та їзди на велосипеді.
Ця карта показує розташування вілли в Гуадальміна Баха, зрілому та бажаному районі Марбельї. Вона підкреслює легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та різних зручностей, демонструючи стратегічне розташування нерухомості.
Гуадальміна Баха розташована між Марбелья та Естепоною, престижним районом у центральній частині Коста-дель-Соль. Вона виграє від свого стратегічного розташування, близькості до популярного Пуерто Бануса та центру Марбельї, одночасно пропонуючи більш спокійну житлову атмосферу. Район відомий своїми розкішними віллами, добре доглянутими садами та близькістю до пляжу, що робить його популярним вибором для тих, хто шукає висококласний спосіб життя.
Вілла стратегічно розташована для легкого доступу до основних магістралей Коста-дель-Соль та місцевих зручностей. Найближчі супермаркети (200 м) та аптеки (146 м) знаходяться в пішій доступності. Багато зручностей доступні пішки або на велосипеді. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться лише за 1,7 км. Поле для гольфу El Campanario знаходиться за 1,8 км, а гольф-клуб El Paraíso – за 2,8 км. Найближчий міжнародний аеропорт, Malaga-Costa del Sol (AGP), знаходиться приблизно за 47 км. Район обслуговується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має м'який клімат із середньою річною температурою 19,3°C та 3856 сонячними годинами на рік, що забезпечує ідеальні умови для життя на свіжому повітрі. Сезон купання триває 6 місяців, температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 16 метрів над рівнем моря, з легким нахилом до пляжу (0,2%), що робить її чудовим місцем для прогулянок або їзди на велосипеді. Зрілі сади забезпечують спокійне природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Гуадальміна Баха пропонує легкий доступ до кількох красивих пляжів, включаючи Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, усі в межах 1,8 км. Для любителів гольфу регіон є раєм, з полем для гольфу El Campanario за 1,8 км та гольф-клубом El Paraíso за 2,8 км. Багата гастрономічна сцена з 69 ресторанами та 10 кафе доповнює можливості для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована між Марбелья та Естепоною, престижним районом у центральній частині Коста-дель-Соль. Вона виграє від свого стратегічного розташування, близькості до популярного Пуерто Бануса та центру Марбельї, одночасно пропонуючи більш спокійну житлову атмосферу. Район відомий своїми розкішними віллами, добре доглянутими садами та близькістю до пляжу, що робить його популярним вибором для тих, хто шукає висококласний спосіб життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), а також Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), ця вілла в Гуадальміна Баха позиціонується у вищому ціновому сегменті. Її ціна €3,600,000 відображає її першокласне прибережне розташування в Марбельї, великий розмір ділянки та класичний архітектурний стиль. Хоча інші пропозиції можуть включати новіші, модернізовані квартири або таунхауси, ця вілла пропонує володіння землею та потенціал для ремонту, що приваблює покупців, які шукають унікальність та індивідуалізацію. Порівняно з більш доступними об'єктами, вона представляє інвестицію у велику окрему резиденцію в престижному місці Марбельї. Зрілість місцевості, легкий доступ до прилеглих зручностей (магазини в пішій доступності) та близькість до відомих полів для гольфу та пляжів відрізняють її від інших пропозицій у регіоні.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
