Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 497 m² op een perceel van 1691 m². Het pand, met 5 slaapkamers en 6 badkamers, is reeds gebouwd en gereed voor bewoning. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij de kust, combineert deze residentie de rust van een exclusieve wijk met de nabijheid van diverse voorzieningen. De villa presenteert een solide basis voor personalisatie, met een focus op klassieke Andalusische architectuur en moderne leefruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Baja, een gewilde woonwijk dicht bij de kustlijn van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke opzet met voorzieningen op loopafstand. Dit biedt een balans tussen residentiële rust en stedelijke bereikbaarheid, essentieel voor comfortabel dagelijks leven.
Met 5 slaapkamers en 6 badkamers, verspreid over 497 m² woonoppervlak, is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten en thuiswerken. De indeling biedt flexibiliteit voor zowel gezinsleven als entertainment, met de mogelijkheid tot renovatie om aan specifieke woonwensen te voldoen.
Het pand is reeds gebouwd en volledig gereed voor oplevering. Dit betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor de bouw. De bestaande structuur biedt een stabiele basis voor eventuele renovaties, waarbij de klassieke architectuur behouden kan blijven of gemoderniseerd kan worden naar eigen inzicht.
De villa, hoewel ruim en goed gelegen, vereist mogelijk een renovatie om moderne afwerkingsnormen te bereiken. De bestaande architectuur is klassiek Andalusisch en dient bij een verbouwing in overweging te worden genomen. Directe toegang tot openbaar vervoer vanaf de villa is beperkt, wat een auto aanbeveelt.
Ref: VL240002
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime woning zoeken in een gevestigde, residentiële omgeving aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor klassieke architectuur en de mogelijkheid tot personalisatie. Het pand past bij gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte, zowel binnen als buiten, en waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kust. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, met toegang tot golfbanen en stranden, zullen de locatie aantrekkelijk vinden. Ook investeerders die potentieel zien in de renovatie van een pand op een toplocatie, zullen de waarde van dit aanbod erkennen. De gereedheid van de villa maakt het een aantrekkelijke optie voor wie snel wil verhuizen of starten met een project zonder lange bouwtijd.
De villa kenmerkt zich door een klassieke Andalusische bouwstijl, met kenmerken zoals marmeren vloeren en een dubbelhoge entreehal. De ruime opzet en de solide constructie vormen een goede basis. De bestaande afwerking, zoals vermeld in de analyse, omvat marmeren vloeren en inbouw kasten. De keuken is voorzien van Miele en Bosch apparatuur. Hoewel de villa in goede staat verkeert, biedt de structuur aanzienlijke mogelijkheden voor modernisering en upgrade naar hedendaagse luxe standaarden, naar de specifieke smaak van de koper. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de geluidsisolatie en energie-efficiëntie.
Deze vrijstaande villa heeft een vanafprijs van €3,600,000. De prijs is indicatief voor de omvang, locatie en het potentieel van het object. Gezien de grootte van het perceel (1691 m²) en de bebouwde oppervlakte (497 m²), met 5 slaapkamers en 6 badkamers, positioneert de prijs het pand in het hogere segment van de markt. De villa is gereed voor oplevering, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning, zonder de noodzaak van een langdurig bouwproces.
Guadalmina Baja, gelegen in de gemeente Marbella, is een gevestigde en exclusieve residentiële zone die bekend staat om zijn rustige sfeer en nabijheid tot de Middellandse Zee. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden zoals apotheken (146 m) en supermarkten (200 m) binnen handbereik zijn, wat het gemak van wonen hier onderstreept. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals El Campanario Golf Course (1.8 km), trekt liefhebbers van de sport aan. De ligging op slechts 1.7 km van stranden zoals Playa de San Pedro biedt directe toegang tot de kustlijn en de bijbehorende recreatiemogelijkheden. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en ruim 3.800 zonuren per jaar, stimuleert het klimaat een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zes maanden aanhoudt.
Guadalmina Baja biedt een harmonieuze leefomgeving die stedelijk gemak combineert met residentiële rust. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder apotheken (146m) en supermarkten (200m), wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Het gebied is vlak, met een zeer geringe helling naar het strand (0.2%), wat wandelen en fietsen aangenaam maakt. De aanwezigheid van 69 restaurants in de nabije omgeving biedt een breed scala aan culinaire opties. De locatie is ook strategisch gunstig gelegen ten opzichte van recreatieve faciliteiten, met meerdere golfbanen binnen een paar kilometer en diverse stranden die gemakkelijk bereikbaar zijn.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Guadalmina Baja, een exclusieve woonwijk in Marbella. U ziet de nabijheid van de kustlijn, belangrijke stranden zoals Playa de San Pedro, en diverse golfbanen. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand is eveneens zichtbaar, evenals de afstand tot de luchthaven van Málaga.
Guadalmina Baja bevindt zich in het westelijke deel van Marbella, een prestigieuze kuststad aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen tussen de stad Marbella en Estepona, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, en de meer ontspannen sfeer van omliggende kustplaatsen. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en Guadalmina Baja is een integraal onderdeel van deze populaire regio.
De villa ligt op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek zijn op respectievelijk 200m en 146m afstand, beide te voet bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op 3.1 km. De kustlijn is dichtbij, met Playa de San Pedro op 1.7 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers liggen golfbanen zoals El Campanario Golf Course op 1.8 km. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 1.5 km afstand. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 47 km verwijderd, wat zorgt voor redelijke reistijden voor internationale reizigers. Er zijn 8 lijnen met 50 OV-haltes in de omgeving, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Baja is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 19.3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat dat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur comfortabel is (≥20°C), duurt ongeveer zes maanden. De ligging op slechts 16 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust (0.2%) maken de omgeving aangenaam en gemakkelijk toegankelijk, zonder extreme hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt nabij diverse populaire stranden, waaronder Playa de San Pedro op 1.7 km en Playa Atalaya op 1.7 km hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 1.8 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De regio is een golfmekka, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) binnen handbereik. De nabijheid van restaurants (69 in de 2km radius) en andere voorzieningen draagt bij aan een uitgebreid recreatief aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich in het westelijke deel van Marbella, een prestigieuze kuststad aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen tussen de stad Marbella en Estepona, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, en de meer ontspannen sfeer van omliggende kustplaatsen. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en Guadalmina Baja is een integraal onderdeel van deze populaire regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) en Alba Benalmadena (€699,000), positioneert deze villa in Guadalmina Baja zich in een significant hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de exclusieve locatie, de omvang van het perceel en de bebouwde oppervlakte, en het type woning (vrijstaande villa versus appartementen/kleinere woningen in de vergelijkende projecten). De genoemde vergelijkende projecten in Estepona en Benalmádena bieden instapmodellen voor de Costa del Sol markt, gericht op een breder publiek met lagere instapprijzen. Deze villa daarentegen, met een prijs van €3,600,000, richt zich op kopers die op zoek zijn naar een ruime, hoogwaardige residentie in een van de meest prestigieuze en gevestigde gebieden van Marbella, met ruimte voor aanzienlijke personalisatie. De focus ligt hier minder op nieuwbouw met standaardvoorzieningen, maar meer op het potentieel van een bestaande, luxueuze structuur op een toplocatie, die vergelijkbaar is met andere exclusieve villa-ontwikkelingen in de Golden Mile of Los Monteros regio's, maar dan specifiek binnen de unieke context van Guadalmina Baja.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
