立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸への近さで知られる、確立された高級住宅地グアダミナ・バハに位置しています。このロケーションは、ショップ、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスを可能にしながら、静かでプライベートな生活環境を維持しています。
このヴィラには5つの広々としたベッドルームと6つのバスルームがあり、大家族や追加のスペースを必要とする方に最適です。独立した従業員用スペースの存在は、使用の柔軟性を高めます。
ヴィラは良好な状態ですが、近代化が必要です。これは、インテリアを最新の状態に更新し、現代の基準に合わせたい、しかし伝統的なアンダルシアのスタイルを維持したい購入者にとって素晴らしい機会です。
物件は現状のまま販売されており、詳細な改修計画は含まれていません。エネルギー効率クラスは指定されていません。クラシックなアンダルシア様式は、現代の基準を満たすために大幅な近代化を必要とする場合があります。
Ref: VL240002
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、パーソナライズの可能性を秘めた高級なロケーションで広々とした家族用住宅を探している購入者に最適です。自分の好みに合わせて改修し、価値を大幅に高めたいと考えている人々にとって魅力的でしょう。家族は、ショップ、学校、ビーチへの簡単なアクセスと、充実したアメニティを高く評価するでしょう。この物件は、伝統的なアンダルシアの建築様式を評価し、それを豪華な基準に近代化したいと考えている購入者にもアピールするかもしれません。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
ヴィラは、高い天井と磨かれた大理石の床を備えたクラシックなアンダルシア様式を特徴としています。エントランスは、ダブルハイトのホワイエと大理石の階段で印象的です。リビングエリアからは庭に直接アクセスできます。キッチンにはMieleとBoschのアプライアンスが装備されています。南向きのマスターベッドルームにはプライベートテラスがあります。他のすべてのベッドルームもエンスイートです。ヴィラは良好な状態ですが、現代の高級基準を満たすためには近代化が必要です。
この独立型ヴィラの価格は€3,600,000からとなります。物件は1691㎡の土地に497㎡の建築面積を持つ5ベッドルーム、6バスルームを提供します。価格はマルベーリャの高級な立地とかなりの改修ポテンシャルを反映しています。物件は入居可能ですが、他のタイプの物件や価格帯に関する情報は利用できません。入手可能性と価格の詳細については、直接お問い合わせください。
グアダミナ・バハは、マルベーリャの南部に位置する、高級ヴィラ、ビーチやゴルフコースへの近さで知られる、確立された高級住宅地です。地域の平均標高は16メートルで、年間平均気温19.3℃、年間3856時間の晴天をもたらす快適な気候に貢献しています。スーパーマーケットはわずか200メートル、薬局は146メートル先にあり、便利さを保証します。2km圏内には69軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあります。
グアダミナ・バハは、ヴィラ、ビーチ、ゴルフコースへの近さで知られる、マルベーリャ南部にある、確立された高級住宅地です。このエリアは、最も近いスーパーマーケットが200メートル、薬局が146メートル先にあるため、設備へのアクセスが良好です。近隣には69軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェもあります。この地域の平均標高は16メートルで、ビーチへの傾斜は非常に穏やか（0.2%）で、散歩やサイクリングに理想的です。
この地図は、マルベーリャの成熟した人気のエリアであるグアダミナ・バハにあるヴィラの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、様々な施設への簡単なアクセスを強調し、物件の戦略的な位置を示しています。
グアダミナ・バハは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部の高級地域です。人気のプエルト・バヌースやマルベーリャ中心部への近さという利点を活かしつつ、より静かな住宅地の雰囲気を提供しています。この地域は、高級ヴィラ、手入れの行き届いた庭園、ビーチへの近さで知られており、ハイエンドなライフスタイルを求める人々にとって人気の選択肢となっています。
ヴィラは、コスタ・デル・ソル主要幹線道路や地域の設備へのアクセスが容易な戦略的な場所に位置しています。最寄りのスーパーマーケット（200m）や薬局（146m）は徒歩圏内です。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.7kmです。エル・カンパナリオ・ゴルフコースは1.8km、エル・パラソ・ゴルフクラブは2.8km先にあります。最寄りの国際空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）までは約47kmです。この地域には8つの公共交通路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温19.3℃、年間3856時間の晴天に恵まれた穏やかな気候で、アウトドアライフに理想的な条件を提供しています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。標高16メートルの場所にあるヴィラは、ビーチへの緩やかな傾斜（0.2%）があり、散歩やサイクリングに最適な場所です。成熟した庭園は、穏やかな自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダミナ・バハは、プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタヤ、プラヤ・イスダベなど、1.8km以内の美しいビーチへの簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースは1.8km、エル・パラソ・ゴルフクラブは2.8km先にあります。69軒のレストランと10軒のカフェがある豊かな食文化は、レジャーの選択肢を補完します。
出典: OpenStreetMap
グアダミナ・バハは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部の高級地域です。人気のプエルト・バヌースやマルベーリャ中心部への近さという利点を活かしつつ、より静かな住宅地の雰囲気を提供しています。この地域は、高級ヴィラ、手入れの行き届いた庭園、ビーチへの近さで知られており、ハイエンドなライフスタイルを求める人々にとって人気の選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）といった他のコスタ・デル・ソルプロジェクトと比較して、グアダミナ・バハのこのヴィラは高級市場に位置しています。€3,600,000という価格は、マルベーリャの高級な海岸沿いの立地、広大な敷地面積、そしてクラシックな建築様式を反映しています。他の物件がより新しく近代化されたアパートやタウンハウスを提供する可能性がある一方で、このヴィラは土地所有権と改修の可能性を提供し、ユニークさとカスタマイズ性を求める購入者にとって魅力的です。より手頃な価格のプロジェクトと比較して、マルベーリャの高級エリアにある大きな独立型住宅への投資を表しています。立地の成熟度、近くの施設への容易なアクセス（徒歩圏内の店舗）、そして有名なゴルフコースやビーチへの近さが、この物件を地域内の他の物件から際立たせています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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