וילה קלאסית זו בסגנון אנדלוסי, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי קאסאסולה, גוודלמינה באחה (מרבלה), מהווה הזדמנות נדירה לרכישת בית משפחה מרווח במרחק צעדים ספורים מהים, עם פוטנציאל יוצא דופן לשיפוץ והתאמה אישית. הבית, הממוקם על מגרש פרטי רחב ידיים של 1691 מ"ר עם שטח בנוי של כ-497 מ"ר, מציע פרטיות, גינות בוגרות ומראה ארכיטקטוני אלגנטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה באחה, אזור מגורים מבוסס ויוקרתי הידוע בקרבתו לקו החוף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות וחופים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה ופרטית.
וילה זו מציעה חמש חדרי שינה מרווחים ושישה חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או עבור אלו הזקוקים למרחב נוסף. קיומו של יחידת שירות נפרדת מוסיף גמישות בשימוש.
הווילה במצב טוב אך דורשת מודרניזציה. היא מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים לעדכן את הפנים ולהתאימם לסטנדרטים מודרניים, תוך שמירה על הסגנון האנדלוסי המסורתי.
הנכס נמכר במצבו הנוכחי, ללא תוכניות שיפוץ מפורטות. דירוג יעילות אנרגטית אינו מצוין. סגנון אנדלוסי קלאסי עשוי לדרוש מודרניזציות משמעותיות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL240002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית משפחה מרווח במיקום יוקרתי עם אפשרות להתאמה אישית. הוא יפנה לאלו המעוניינים לשפץ לפי טעמם האישי ופוטנציאלית להגדיל את הערך באופן משמעותי. משפחות יעריכו את הנוחות המלאה, הגישה הקלה לחנויות, לבתי ספר ולחופים. הנכס עשוי גם למשוך קונים המעריכים את הסגנון הארכיטקטוני האנדלוסי המסורתי ורוצים לחדש אותו לסטנדרטים יוקרתיים. הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לבחירה מצוינת עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל.
הווילה מציגה סגנון אנדלוסי קלאסי עם תקרות גבוהות ורצפות שיש מלוטשות. הכניסה מרשימה, עם לובי כפול גובה ומדרגות שיש. אזור המגורים יוצא ישירות לגינה. המטבח מאובזר במכשירי Miele ו-Bosch. חדר השינה הראשי, הפונה דרומה, כולל מרפסת פרטית. כל חדרי השינה האחרים הם גם סוויטות. למרות שהווילה במצב טוב, היא דורשת מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים יוקרתיים מודרניים.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-€3,600,000. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 497 מ"ר על מגרש של 1691 מ"ר. המחיר משקף את המיקום הפרימיום במרבלה ואת פוטנציאל השיפוץ המשמעותי. הנכס מוכן למעבר, אך אין מידע זמין לגבי סוגי נכסים אחרים או טווחי מחירים. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת פרטים על זמינות ומחירים.
גוודלמינה באחה הוא אזור מגורים מבוסס ויוקרתי בדרום מרבלה, המפורסם בוילות שלו, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. גובהו הממוצע של האזור הוא 16 מטרים, התורם לאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3856 שעות שמש בשנה. הסופרמרקט נמצא במרחק של 200 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 146 מטרים, מה שמבטיח נוחות. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה.
גוודלמינה באחה הוא אזור מגורים ותיק ויוקרתי בחלק הדרומי של מרבלה, המפורסם בוילות שלו, בקרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור נהנה מגישה מצוינת למתקנים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 200 מטרים ובתי המרקחת במרחק 146 מטרים. באזור הסובב ישנם גם 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה. הגובה הממוצע של האזור הוא 16 מטרים, עם שיפוע קל מאוד לכיוון החוף (0.2%), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בגוודלמינה באחה, אזור בוגר ומבוקש במרבלה. היא מדגישה את הגישה הנוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, ומציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס.
גוודלמינה באחה ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, אזור יוקרתי במרכז הקוסטה דל סול. היא נהנית ממיקומה האסטרטגי, הקרבה לפוארטו באנוס הפופולרי ומרכז מרבלה, תוך שהיא מציעה אווירה מגורים שקטה יותר. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, בגנים המטופחים ובקרבה לחוף, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי.
הווילה ממוקמת אסטרטגית לגישה קלה לעורקים הראשיים של הקוסטה דל סול ולמתקנים המקומיים. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (200 מ') ובתי המרקחת (146 מ') נמצאים במרחק הליכה. מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.8 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-47 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3856 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 16 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף (0.2%), מה שהופך אותה למקום נהדר להליכה או רכיבה על אופניים. גנים בוגרים מספקים סביבה טבעית שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוודלמינה באחה מציעה גישה נוחה למספר חופים יפים, כולל פלאיה דה סן פדרו, פלאיה אטאיה ופלאיה איסדאבה, כולם במרחק של עד 1.8 ק"מ. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרש הגולף אל קמפניאריו במרחק 1.8 ק"מ ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.8 ק"מ. סצנת גסטרונומיה עשירה עם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה משלימה את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, אזור יוקרתי במרכז הקוסטה דל סול. היא נהנית ממיקומה האסטרטגי, הקרבה לפוארטו באנוס הפופולרי ומרכז מרבלה, תוך שהיא מציעה אווירה מגורים שקטה יותר. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, בגנים המטופחים ובקרבה לחוף, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו בגוודלמינה באחה ממוקמת בפלח השוק הגבוה. מחירה של 3,600,000 אירו משקף את מיקומה הפרימיום על חוף הים במרבלה, את גודל המגרש הנדיב ואת הסגנון הארכיטקטוני הקלאסי. בעוד שהצעות אחרות עשויות לכלול דירות או בתים צמודי קרקע חדשים ומודרניים יותר, וילה זו מציעה בעלות על קרקע ופוטנציאל שיפוץ, אטרקטיבית לקונים המחפשים ייחודיות והתאמה אישית. בהשוואה לנכסים זולים יותר, היא מייצגת השקעה בבית פרטי גדול במיקום פרימיום במרבלה. הבשלות של המיקום, הגישה הנוחה למתקנים סמוכים (חנויות במרחק הליכה) והקרבה למגרשי גולף וחופים מפורסמים מבדילים אותה משאר ההצעות באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
