关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的黄金地段，这是一个成熟且声望卓著的住宅区，靠近海滨。步行即可到达超市和药店，距离海滩和高尔夫球场仅几分钟路程，同时又享有宁静的居住环境。
这处房产提供宽敞的起居空间、五间卧室和六间浴室，非常适合大家庭或需要额外空间的家庭。带独立员工宿舍的设计提供了灵活性。朝南的朝向和成熟的花园为户外生活和娱乐提供了绝佳的条件。
该别墅已完工，可供入住，但具有巨大的翻新潜力。买家可以根据自己的喜好进行现代化改造，将其提升至当前奢华标准，同时保留其传统的安达卢西亚魅力。
该房产以“现状”出售，未包含具体翻新计划。游泳池需要加热，且未提供详细的能源效率报告。建筑风格为经典安达卢西亚，可能需要大量现代化改造以满足现代审美。
Ref: VL240002
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在备受追捧的黄金地段拥有宽敞家庭住宅的买家。对于那些希望根据自己的喜好进行个性化改造并有可能大幅提升房产价值的人来说，这是一个绝佳的机会。家庭会发现这里的便利设施齐全，步行即可到达学校、商店和海滩。该房产也可能吸引那些喜欢传统安达卢西亚建筑风格，并希望将其现代化为豪华住宅的买家。靠近高尔夫球场和海滩使其成为寻求运动和休闲生活方式的人们的理想选择。
该别墅展现了经典的安达卢西亚风格，拥有高高的天花板和光滑的大理石地板。入口处有一个宏伟的双层挑高门厅和带大理石楼梯的楼梯。起居区可直接通往花园。厨房配备了Miele和Bosch电器。卧室包括一个朝南的主套房，带私人露台、更衣区和宽敞的浴室。其他卧室也均为套间。虽然房屋状况良好，但为了达到现代奢华标准，需要进行现代化改造。
此独立别墅的起价为3,600,000欧元。该房产拥有5间卧室和6间浴室，占地1691平方米，建筑面积497平方米。由于其在黄金地段的优越位置和巨大的翻新潜力，其价格反映了其价值。该房产已完工，可立即入住，但没有提供关于不同房产类型（如公寓或联排别墅）或不同尺寸的房产的详细信息。建议直接咨询以获取可用性和具体定价。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了一种宁静而便利的生活方式。作为马贝拉（Marbella）一个成熟的住宅区，它以其靠近海滩、高尔夫球场和各种设施而闻名。别墅的地理位置优越，距离海滩仅1.7公里，步行即可到达超市（200米）和药店（146米）。该地区平均海拔16米，享有宜人的气候，年平均温度为19.3°C，阳光充足，非常适合户外活动。该地区拥有69家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，确保了便利的生活。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马贝拉（Marbella）南部，是一个成熟且声望卓著的区域，以其别墅、靠近海滩和高尔夫球场而闻名。该地区享有极高的便利性，距离当地的超市仅200米，药店146米。区域内拥有69家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，可满足日常生活所需。该地区平均海拔16米，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.2%。
该地图显示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）别墅的地理位置，这是马贝拉（Marbella）一个成熟且备受追捧的区域。它突出了靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的便利性，展示了该房产优越的地理位置。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个声望卓著的区域。它受益于其优越的地理位置，靠近富裕的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）镇中心，同时又提供了更加宁静的住宅氛围。该地区以其豪华别墅、维护良好的花园和靠近海滩而闻名，是寻求高端生活方式的买家的热门选择。
该别墅交通便利，距离太阳海岸（Costa del Sol）的主要动脉和当地设施仅几步之遥。最近的超市（200米）和药店（146米）都在步行距离内。步行或骑自行车即可到达许多设施。最近的海滩，如Playa de San Pedro，距离仅1.7公里。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course距离仅1.8公里。最近的国际机场是马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP），距离约47公里。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为19.3°C，平均阳光照射时间为每年3,856小时。这为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想条件。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上。该别墅位于海拔16米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.2%，因此非常适合散步或骑自行车。该地区拥有成熟的花园，提供了宁静的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）靠近多处优质海滩。Playa de San Pedro、Playa Atalaya和Playa Isdabe等热门海滩均在1.8公里范围内。这些海滩提供了阳光、沙滩和各种水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，El Campanario Golf Course和El Paraíso Golf Club距离仅几公里。该地区还拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个声望卓著的区域。它受益于其优越的地理位置，靠近富裕的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）镇中心，同时又提供了更加宁静的住宅氛围。该地区以其豪华别墅、维护良好的花园和靠近海滩而闻名，是寻求高端生活方式的买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，如埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元），这座位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的别墅定位在高端市场。其3,600,000欧元的价格反映了其在马贝拉（Marbella）优越的海滨位置、宽敞的地块面积和传统的建筑风格。虽然其他项目可能提供更新的、现代化的公寓或联排别墅，但这座别墅提供的是土地所有权和翻新潜力，适合那些寻求独特性和个性化改造的买家。与更便宜的项目相比，它代表着对在马贝拉（Marbella）黄金地段拥有大型独立住宅的投资。其位置的成熟度、周边设施的可及性（步行即可到达商店）以及靠近著名高尔夫球场和海滩，使其在周边地区中脱颖而出。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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