Położona w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej Guadalmina Baja, niedaleko Marbelli, ta niezależna willa oferuje przestronną rezydencję na działce o powierzchni 1 691 m² i powierzchni mieszkalnej 497 m². Nieruchomość, charakteryzująca się klasycznym andaluzyjskim stylem, jest zbudowana na płaskim terenie w pobliżu udogodnień. Z 5 sypialniami i 6 łazienkami willa ta stanowi solidną podstawę dla kupujących ceniących lokalizację i potencjał. Bliskość morza i uznanych pól golfowych podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Zlokalizowana w Guadalmina Baja, ustalonej dzielnicy mieszkalnej, willa ta oferuje spokojne otoczenie, które jest jednocześnie blisko miasta. Bezpośrednia bliskość udogodnień, takich jak sklepy i pomoc medyczna (apteka zaledwie 146 m od obiektu) oraz plaże oddalone o 1,7 km, podkreśla jej praktyczną lokalizację. Otoczenie jest w przeważającej mierze płaskie, co przyczynia się do przyjemnej mobilności pieszo lub rowerem.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy szukają willi z dużym potencjałem do personalizacji zgodnie z własnymi życzeniami. Przestronny układ z pięcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, a także niezależne mieszkanie dla personelu, oferuje elastyczność dla rodzin lub gości. Istniejące możliwości wypoczynku, takie jak prywatny basen i bliskość pól golfowych, przemawiają do aktywnych urlopowiczów, podczas gdy spokojna lokalizacja obiecuje relaks.
Willa jest już ukończona i w dobrym stanie, co oznacza brak okresów oczekiwania na budowę. Pozwala to na natychmiastowe zamieszkanie lub natychmiastowe planowanie prac remontowych. Struktura i podstawowe elementy domu stanowią solidną podstawę do modernizacji w celu dostosowania komfortu mieszkania do obecnych standardów.
Ta nieruchomość nie oferuje gwarancji nowego budownictwa ani najnowszych trendów architektonicznych od podstaw. Nieruchomość jest starsza i wymaga adaptacji, aby spełnić nowoczesne standardy życia. Prawdopodobnie niezbędny będzie kompleksowy remont, aby w pełni wykorzystać jej potencjał i zaktualizować wnętrza. Brak zintegrowanych systemów inteligentnego domu ani najbardziej energooszczędnych metod budowy fabrycznie.
Ref: VL240002
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają ustalonej rezydencji w pobliżu plaży i są gotowi zainwestować w kompleksowy remont, aby uczynić ją własną. Jest idealna dla rodzin potrzebujących dużo przestrzeni i ceniących prywatność, ale jednocześnie pragnących bliskości miejskich udogodnień i możliwości spędzania wolnego czasu. Golfiści docenią również lokalizację, z kilkoma polami golfowymi oddalonymi o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Spokojna, a jednocześnie dobrze połączona lokalizacja czyni ją atrakcyjną również dla kupujących poszukujących stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol i pragnących cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.
Willa prezentuje klasyczny andaluzyjski styl z elementami takimi jak marmurowe podłogi i wysokie sufity, które stanowią elegancką bazę. Łazienki i kuchnia są wyposażone w wysokiej jakości urządzenia Miele i Bosch, co sugeruje solidną jakość wykonania. Okna są podwójnie przeszklone, co przyczynia się do efektywności energetycznej i izolacji akustycznej. Dostępny jest prywatny basen, taras i zewnętrzny grill. Pomimo dobrego stanu, zaleca się modernizację wnętrza, aby spełnić współczesne standardy i w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości.
Życie w Guadalmina Baja oznacza mieszkanie w ekskluzywnej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej, która jednak oferuje wszystkie udogodnienia nowoczesnego życia. Bliskość wybrzeża (około 1,7 km do plaż) umożliwia regularne wypady nad morze. Okolica jest dobrze rozwinięta: supermarkety i apteki są dostępne pieszo. Willa jest częścią miejskiego środowiska z ponad 69 restauracjami i 10 kawiarniami w promieniu 2 km. Dla golfistów lokalizacja jest doskonała, z kilkoma polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Willa, z 5 sypialniami i 6 łazienkami, oferuje wystarczającą przestrzeń dla rodzin i gości.
Ta willa znajduje się w Guadalmina Baja, ustalonej dzielnicy mieszkalnej między Marbellą a Esteponą. Mapa pokazuje bliskość wybrzeża, plaż i kilku pól golfowych. Miejsce z licznymi udogodnieniami jest również dobrze widoczne.
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od Marbelli i na wschód od Estepony. Ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do tętniących życiem miast wybrzeża i okolicznych gmin. Malaga z międzynarodowym lotniskiem znajduje się w niewielkiej odległości od hotelu. Region słynie z ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych, pierwszorzędnych pól golfowych i pięknych plaż, co czyni Guadalmina Baja atrakcyjną lokalizacją w sercu Costa del Sol.
Willa jest dobrze skomunikowana i znajduje się zaledwie 47 km od lotniska w Maladze (AGP). Dostęp do sieci drogowej jest dobry, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 1,5 km dalej. Ważne placówki, takie jak apteka (146 m) i szpital (3,1 km), są w zasięgu ręki. Dla plażowiczów najbliższe plaże (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) znajdują się zaledwie 1,7 km od willi. Pola golfowe El Campanario i El Paraíso są również łatwo dostępne (odpowiednio 1,8 km i 2,8 km). Z 8 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, transport publiczny jest również dobrze rozwinięty, co ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnią temperaturą 19,3°C, a temperatury rzadko spadają poniżej 12°C lub przekraczają 26°C. Z historycznie ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, Costa del Sol oferuje słoneczny klimat. Morze nadaje się do kąpieli przez ponad sześć miesięcy, ponieważ temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie na wysokości około 9-16 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie do plaży (0,2%) zapewniają przyjemne warunki bez ekstremalnych wyzwań topograficznych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się zaledwie 1,7 km od renomowanych plaż, takich jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znanych ze swojej jakości (potencjalnie Błękitna Flaga, ale nie wspomniana wyraźnie). Basen może być podgrzewany, co umożliwia korzystanie poza głównym 6-miesięcznym sezonem kąpielowym. Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Okolica oferuje również liczne możliwości sportowe i rekreacyjne, uzupełnione dobrze rozwiniętą infrastrukturą z restauracjami i kawiarniami.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od Marbelli i na wschód od Estepony. Ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do tętniących życiem miast wybrzeża i okolicznych gmin. Malaga z międzynarodowym lotniskiem znajduje się w niewielkiej odległości od hotelu. Region słynie z ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych, pierwszorzędnych pól golfowych i pięknych plaż, co czyni Guadalmina Baja atrakcyjną lokalizacją w sercu Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak oferty w Esteponie (Acqua Gardens od 418 800 €) czy Benalmádenie (Alba Benalmádena od 699 000 €), ta willa w Guadalmina Baja plasuje się cenowo w segmencie wyższym, odzwierciedlając jej ekskluzywność i lokalizację. Podczas gdy tańsze projekty często celują w nowe mieszkania lub domy szeregowe, ta niezależna willa oferuje dużą działkę i dużo prywatności, co jest rzadkością w ustalonych lokalizacjach, takich jak Guadalmina Baja. Oferowana tutaj kombinacja, łącząca klasyczny styl, przestronność i bliskość pól golfowych najwyższej klasy oraz plaż, jest charakterystyczna dla wyższego segmentu rynku w regionie Marbelli. W przeciwieństwie do nowoczesnych nowych budynków, które są często bardziej zwarte, ta willa oferuje możliwość odnowienia istniejącej struktury według własnych preferencji, co pozwala na indywidualny projekt, ale wymaga również inwestycji w remonty.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
