Denne fritliggende villa i Guadalmina Baja, et eksklusivt boligområde nær Marbella, tilbyder en rummelig bolig på 1.691 m² grund og 497 m² boligareal. Ejendommen, der kendetegnes ved sin klassiske andalusiske stil, er bygget på en flad grund nær faciliteter. Med 5 soveværelser og 6 badeværelser udgør denne villa et solidt fundament for købere, der værdsætter beliggenhed og potentiale. Nærheden til havet og etablerede golfbaner understreger ejendommens tiltrækningskraft i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja, et etableret boligområde, tilbyder denne villa en rolig ramme, der dog er tæt på byen. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som butikker og lægehjælp (apotek kun 146 m væk) samt strandene 1,7 km derfra, understreger dens praktiske beliggenhed. Omgivelserne er overvejende flade, hvilket bidrager til behagelig mobilitet til fods eller på cykel.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en villa med stort potentiale for at forme den efter egne ønsker. Den rummelige planløsning med fem soveværelser og seks badeværelser, samt separat personalebolig, tilbyder fleksibilitet for familier eller gæster. De eksisterende fritidsmuligheder, som privat pool og nærhed til golfbaner, appellerer til aktive feriegæster, mens den rolige beliggenhed lover afslapning.
Villaen er allerede færdigstillet og i god stand, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggetid. Dette muliggør øjeblikkelig indflytning eller øjeblikkelig planlægning af renoveringsarbejde. Husets struktur og grundlæggende elementer giver et solidt grundlag for moderniseringer for at tilpasse boligkomforten til nutidens standarder.
Denne ejendom tilbyder ingen nybyggeri-garantier eller de seneste arkitektoniske trends fra bunden. Ejendommen er af ældre dato og kræver tilpasninger for at leve op til moderne standarder. En omfattende renovering vil sandsynligvis være nødvendig for at udnytte dens fulde potentiale og opdatere interiøret. Der er ingen integrerede smart home-systemer eller den mest energieffektive byggemetode fra fabrikken.
Ref: VL240002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en etableret bolig nær stranden og er villige til at investere i en omfattende renovering for at gøre den til deres egen. Den er ideel til familier, der har brug for meget plads og værdsætter privatliv, men stadig ønsker nærhed til byens faciliteter og fritidsmuligheder. Golfspillere vil også sætte pris på beliggenheden med flere golfbaner kun få minutters kørsel væk. Den rolige, men alligevel vel forbundne beliggenhed gør den også attraktiv for købere, der søger en permanent bolig på Costa del Sol og ønsker at nyde den middelhavslivsstil.
Villaen præsenteres i klassisk andalusisk stil med træk som marmorgulve og højt til loftet, der danner en elegant base. Badeværelser og køkken er udstyret med hvidevarer af høj kvalitet fra Miele og Bosch, hvilket antyder en solid byggekvalitet. Vinduerne er dobbeltglasede, hvilket bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Der er en privat pool, terrasse og grillplads udendørs. På trods af den gode stand anbefales en modernisering af interiøret for at leve op til moderne standarder og udnytte ejendommens fulde potentiale.
At bo i Guadalmina Baja betyder at bo i et eksklusivt og roligt boligområde, der dog tilbyder alle moderne bekvemmeligheder. Nærheden til kysten (ca. 1,7 km til strandene) muliggør regelmæssige ture til havet. Omgivelserne er veludviklede: supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods. Villaen er en del af et bymiljø med over 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km. For golfspillere er beliggenheden fremragende med flere golfbaner i umiddelbar nærhed. Villaen med sine 5 soveværelser og 6 badeværelser tilbyder tilstrækkelig plads til familier og gæster.
Denne villa ligger i Guadalmina Baja, et etableret boligområde mellem Marbella og Estepona. Kortet viser nærheden til kysten, strandene og flere golfbaner. Det urbane miljø med mange faciliteter er også tydeligt synligt.
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne positionering giver nem adgang til kystens livlige byer og omkringliggende samfund. Málaga, med sin internationale lufthavn, ligger kun en kort køretur væk. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner i topklasse og smukke strande, hvilket gør Guadalmina Baja til en attraktiv beliggenhed i hjertet af Costa del Sol.
Villaen er velbetjent og ligger kun 47 km fra Málaga Lufthavn (AGP). Adgangen til vejnettet er god, og en ladestation til elbiler er kun 1,5 km væk. Vigtige faciliteter som et apotek (146 m) og et hospital (3,1 km) er inden for rækkevidde. For strandgæster er de nærmeste strande (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) kun 1,7 km væk. Golfbanerne El Campanario og El Paraíso er også let tilgængelige (henholdsvis 1,8 km og 2,8 km). Med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er den offentlige transport også veludbygget, hvilket letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig temperatur på 19,3°C og temperaturer, der sjældent falder under 12°C eller overstiger 26°C. Med historisk over 3.800 solskinstimer om året tilbyder Costa del Sol et solrigt klima. Havet er velegnet til svømning i over seks måneder, da vandtemperaturen når mindst 20°C. Beliggenheden i en højde af ca. 9-16 meter over havets overflade og den lave hældning mod stranden (0,2%) sikrer behagelige forhold uden ekstreme topografiske udfordringer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 1,7 km fra anerkendte strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya, kendt for deres kvalitet (potentielt Blå Flag, men ikke eksplicit nævnt). Poolen kan opvarmes, hvilket muliggør brug ud over den 6-måneders hovedbadesæson. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Området tilbyder også talrige sports- og fritidsaktiviteter, suppleret af en veludviklet infrastruktur med restauranter og caféer.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne positionering giver nem adgang til kystens livlige byer og omkringliggende samfund. Málaga, med sin internationale lufthavn, ligger kun en kort køretur væk. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner i topklasse og smukke strande, hvilket gør Guadalmina Baja til en attraktiv beliggenhed i hjertet af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom tilbudene i Estepona (Acqua Gardens fra €418.800) eller Benalmádena (Alba Benalmadena fra €699.000), positionerer denne villa i Guadalmina Baja sig prismæssigt i det øvre segment, hvilket afspejler dens eksklusivitet og beliggenhed. Mens billigere projekter ofte sigter mod nybyggede lejligheder eller rækkehuse, tilbyder denne fritliggende villa en stor grund og meget privatliv, hvilket er sjældent i etablerede områder som Guadalmina Baja. Kombinationen, der tilbydes her, som kombinerer klassisk stil, generøs plads og nærhed til golfbaner i topklasse samt strande, er karakteristisk for det øvre markedssegment på Marbella-kysten. I modsætning til moderne nybyggeri, der ofte er mere kompakte, tilbyder denne villa muligheden for at renovere en eksisterende struktur efter egne ønsker, hvilket muliggør et personligt design, men også kræver en investering i renoveringer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
