Tato klasická vila ve andaluském stylu, která se nachází v prestižní rezidenční enklávě Casasola, Guadalmina Baja (Marbella), představuje vzácnou příležitost k zakoupení prostorného rodinného domu jen kousek od moře, s výjimečnými možnostmi pro renovaci a personalizaci. Vila na velkém soukromém pozemku o rozloze 1691 m² s přibližně 497 m² zastavěné plochy nabízí soukromí, vzrostlé zahrady a elegantní architektonický ráz.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, zavedené a prestižní rezidenční oblasti, která je známá svou blízkostí k pobřeží. Tato lokalita poskytuje snadný přístup k obchodům, restauracím a plážím, a zároveň si zachovává klidné a soukromé životní prostředí.
Tato vila nabízí pět prostorných ložnic a šest koupelen, což je ideální pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor. Samostatná ubytovací jednotka pro personál přidává na flexibilitě využití.
Vila je v dobrém stavu, ale vyžaduje modernizaci. Představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří chtějí aktualizovat interiéry a přizpůsobit je moderním standardům, přičemž si zachovají tradiční andaluský styl.
Nemovitost je prodávána ve stávajícím stavu, bez podrobných plánů rekonstrukce. Třída energetické účinnosti není uvedena. Klasický andaluský styl může vyžadovat významné modernizace pro dosažení moderních standardů.
Ref: VL240002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný dům v prestižní lokalitě s možností personalizace. Osloví ty, kteří chtějí renovovat podle vlastního vkusu a potenciálně výrazně zvýšit hodnotu. Rodiny ocení plné vybavení, s snadným přístupem k obchodům, školám a plážím. Tato nemovitost může také oslovit kupující, kteří oceňují tradiční andaluský architektonický styl a chtějí ho modernizovat na luxusní standard. Blízkost golfových hřišť a pláží z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají aktivní životní styl.
Vila se vyznačuje klasickým andaluským stylem s vysokými stropy a leštěnými mramorovými podlahami. Vstupní hala je velkolepá s dvojitou výškou a mramorovým schodištěm. Obývací pokoj má přímý vstup do zahrady. Kuchyň je vybavena spotřebiči Miele a Bosch. Hlavní ložnice orientovaná na jih má soukromou terasu. Všechny ostatní ložnice jsou také apartmánové. Ačkoli je vila v dobrém stavu, vyžaduje modernizaci, aby splňovala moderní luxusní standardy.
Tato samostatná vila je nabízena od 3 600 000 €. Nemovitost nabízí 5 ložnic a 6 koupelen, s rozlohou 497 m² na pozemku 1691 m². Cena odráží prémiovou polohu v Marbelle a značný potenciál pro renovaci. Nemovitost je připravena k nastěhování, ale nejsou k dispozici informace o jiných typech nemovitostí ani cenových rozpětích. Doporučuje se přímý kontakt pro podrobnosti o dostupnosti a cenách.
Guadalmina Baja je zavedená a prestižní rezidenční oblast v jižní části Marbelly, známá svými vilami, blízkostí k plážím a golfovým hřištím. Průměrná nadmořská výška oblasti je 16 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 3856 hodinami slunečního svitu ročně. Lokalita nabízí pohodlí, jelikož supermarket je vzdálen pouhých 200 metrů a lékárna 146 metrů. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje plnou škálu vybavení.
Guadalmina Baja je zavedená a prestižní rezidenční oblast v jižní části Marbelly, známá svými vilami, blízkostí k plážím a golfovým hřištím. Oblast má vynikající dostupnost k vybavení, s nejbližším supermarketem 200 metrů a lékárnou 146 metrů. V okolí je také 69 restaurací, 4 banky a 10 kaváren. Průměrná nadmořská výška oblasti je 16 metrů, s velmi mírným sklonem k pláži (0,2%), což ji činí ideální pro procházky a jízdu na kole.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v Guadalmina Baja, zralé a žádané oblasti Marbelly. Zdůrazňuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a různým zařízením, což ukazuje výhodnou polohu nemovitosti.
Guadalmina Baja se nachází mezi Marbella a Esteponou a je prestižní oblastí v centrální části Costa del Sol. Těží ze své výhodné polohy v blízkosti známého Puerto Banús a centra Marbelly, přičemž si zachovává klidnější rezidenční atmosféru. Oblast je známá svými luxusními vilami, dobře udržovanými zahradami a blízkostí pláže, což z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří hledají luxusní životní styl.
Vila je strategicky umístěna pro snadný přístup k hlavním tepnám Costa del Sol a místnímu vybavení. Nejbližší supermarkety (200 m) a lékárny (146 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Mnoho zařízení je dostupných pěšky nebo na kole. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálena pouhých 1,7 km. Golfové hřiště El Campanario je vzdáleno 1,8 km. Nejbližší mezinárodní letiště, Malaga-Costa del Sol (AGP), je přibližně 47 km daleko. V oblasti jezdí 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se těší mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 3856 hodinami slunečního svitu ročně, což poskytuje ideální podmínky pro život venku. Koupací sezóna trvá 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 16 metrů s mírným sklonem k pláži (0,2%), což z ní činí skvělé místo pro procházky nebo cyklistiku. Zralé zahrady poskytují klidné přírodní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guadalmina Baja nabízí snadný přístup k několika krásným plážím, včetně Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všechny do 1,8 km. Pro golfové nadšence je oblast rájem, s El Campanario Golf Course 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km daleko. Bohatá gastronomická scéna s 69 restauracemi a 10 kavárnami doplňuje možnosti pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází mezi Marbella a Esteponou a je prestižní oblastí v centrální části Costa del Sol. Těží ze své výhodné polohy v blízkosti známého Puerto Banús a centra Marbelly, přičemž si zachovává klidnější rezidenční atmosféru. Oblast je známá svými luxusními vilami, dobře udržovanými zahradami a blízkostí pláže, což z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří hledají luxusní životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €), se tato vila v Guadalmina Baja nachází v horním segmentu trhu. Její cena 3 600 000 € odráží její prvotřídní pobřežní polohu v Marbelle, velkou velikost pozemku a klasický architektonický styl. Zatímco jiné nabídky mohou zahrnovat novější, modernizované byty nebo řadové domy, tato vila nabízí vlastnictví půdy a potenciál pro renovaci, což je atraktivní pro kupující hledající jedinečnost a možnosti přizpůsobení. Ve srovnání s dostupnějšími nemovitostmi představuje investici do velkého samostatného domu v prémiové lokalitě Marbelly. Zralost lokality, snadná dostupnost okolních zařízení (obchody v docházkové vzdálenosti) a blízkost slavných golfových hřišť a pláží ji odlišují od ostatních v regionu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
