تقع الفيلا ذات الطراز الأندلسي الكلاسيكي في منطقة كاساسولا السكنية المرموقة، غواداليمينا باخا (ماربيا)، وهي تمثل فرصة نادرة لاقتناء منزل عائلي واسع على بعد لحظات من البحر، مع إمكانيات استثنائية للتجديد والتخصيص. تقع هذه العقار على مساحة أرض خاصة واسعة تبلغ 1691 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ حوالي 497 مترًا مربعًا، وتوفر الخصوصية والحدائق الناضجة والحضور المعماري الأنيق الذي يتيح لها إمكانية الحفظ والتحسين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع متميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة سكنية راسخة ومرموقة بالقرب من الواجهة البحرية. يتيح لك هذا الموقع الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة ومنعزلة.
تتميز الفيلا بخمس غرف نوم واسعة وست حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر وجود جناح منفصل للموظفين مرونة في الاستخدام.
الفيلا بحالة جيدة ولكنها تحتاج إلى تجديد. إنها توفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى تحديث التصميم الداخلي وتكييفه وفقًا للمعايير الحديثة، مع الحفاظ على الطراز الأندلسي التقليدي.
يتم بيع العقار بالحالة التي هو عليها، دون خطط تجديد مفصلة. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة. التصميم أندلسي كلاسيكي، وقد يتطلب تحديثات كبيرة ليتوافق مع الأذواق الحديثة.
Ref: VL240002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في موقع متميز مع إمكانية التخصيص. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجديده وفقًا لأذواقهم الخاصة وربما زيادة قيمته بشكل كبير. ستجد العائلات المرافق المتكاملة هنا، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمحلات التجارية والشواطئ سيرًا على الأقدام. قد يجذب هذا العقار أيضًا المشترين الذين يقدرون الطراز المعماري الأندلسي التقليدي ويرغبون في تحديثه إلى معايير فاخرة. قربة من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة رياضي وترفيهي.
تتميز الفيلا بأسلوب أندلسي كلاسيكي مع أسقف عالية وأرضيات رخامية مصقولة. عند الدخول، ستجد بهوًا مزدوج الارتفاع وسلالم رخامية. تفتح منطقة المعيشة على الحديقة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Miele و Bosch. تقع غرفة النوم الرئيسية المواجهة للجنوب مع تراس خاص. جميع غرف النوم الأخرى هي أيضًا غرف نوم داخلية. بينما الفيلا بحالة جيدة، فإنها تتطلب تحديثًا لتحقيق معايير الرفاهية الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 3,600,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة مبنية 497 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1691 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز في ماربيا والإمكانات الكبيرة للتجديد. العقار جاهز للانتقال إليه، ولكن لا تتوفر معلومات حول أنواع العقارات الأخرى أو نطاقات الأسعار المختلفة. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على تفاصيل التوفر والتسعير.
توفر غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) نمط حياة هادئ ومريح. كمنطقة سكنية راسخة في ماربيا، تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المرافق. يقع مكان الإقامة في موقع استراتيجي على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ، وعلى بعد 200 متر من السوبر ماركت و 146 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة سكنية ناضجة وراقية في الجزء الجنوبي من ماربيا، وتشتهر بفيلاتها وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 200 متر والصيدلية على بعد 146 مترًا. تتوفر 69 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2٪)، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة ناضجة ومرغوبة في ماربيا. إنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يوضح الموقع المتميز للعقار.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة مرموقة في وسط كوستا ديل سول. تستفيد من موقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ومركز ماربيا، مع توفير جو سكني أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وحدائقها المعتنى بها جيدًا وقربها من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
تقع الفيلا في موقع يسهل الوصول منه إلى الشرايين الرئيسية في كوستا ديل سول والمرافق المحلية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.7 كم فقط. يقع ملعب إل كامبانيو للجولف على بعد 1.8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 47 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي للمنطقة بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (0.2٪)، مما يجعلها مكانًا رائعًا للمشي أو ركوب الدراجات. توفر الحدائق الناضجة بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو، وبلايا أتايا، وبلايا إيسدابي، وكلها تقع ضمن مسافة 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث يقع ملعب إل كامبانيو للجولف على بعد 1.8 كم ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم. يكمل المشهد الترفيهي 69 مطعمًا و 10 مقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة مرموقة في وسط كوستا ديل سول. تستفيد من موقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ومركز ماربيا، مع توفير جو سكني أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وحدائقها المعتنى بها جيدًا وقربها من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالماطينا (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في الشريحة العليا من السوق. سعرها البالغ 3,600,000 يورو يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية في ماربيا، ومساحة الأرض الواسعة، والأسلوب المعماري التقليدي. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس حديثة ومحدثة، فإن هذه الفيلا توفر ملكية أرض وإمكانات تجديد، وهي جذابة للمشترين الذين يبحثون عن التفرد والتخصيص. مقارنة بالعقارات الأقل تكلفة، فهي تمثل استثمارًا في منزل مستقل كبير في موقع متميز في ماربيا. نضج الموقع، وسهولة الوصول إلى المرافق القريبة (المحلات التجارية سيرًا على الأقدام)، والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة، كلها تجعلها تبرز في المنطقة المحيطة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
