Denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja, et eksklusivt boligområde nær Marbella, tilbyr en romslig bolig på 1 691 m² tomt og 497 m² boareal. Eiendommen, som kjennetegnes av sin klassiske andalusiske stil, er bygget på en flat tomt nær fasiliteter. Med 5 soverom og 6 bad utgjør denne villaen et solid utgangspunkt for kjøpere som verdsetter beliggenhet og potensial. Nærheten til havet og etablerte golfbaner understreker attraktiviteten til denne eiendommen i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Guadalmina Baja, et etablert boligområde, tilbyr denne villaen en rolig ramme som likevel er nær byen. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter som butikker og medisinsk hjelp (apotek kun 146 m unna) samt strendene 1,7 km unna, understreker dens praktiske beliggenhet. Omgivelsene er overveiende flate, noe som bidrar til behagelig mobilitet til fots eller på sykkel.
Dette objektet retter seg mot kjøpere som søker en villa med stort potensial for å forme den etter egne ønsker. Den romslige planløsningen med fem soverom og seks bad, samt separat personalbolig, gir fleksibilitet for familier eller gjester. De eksisterende fritidsmulighetene, som privat basseng og nærhet til golfbaner, appellerer til aktive feriegjester, mens den rolige beliggenheten lover avslapning.
Villaen er allerede ferdigstilt og i god stand, noe som betyr at det ikke er noen byggeventetid. Dette muliggjør umiddelbar innflytting eller umiddelbar planlegging av renoveringsarbeid. Husets struktur og grunnleggende elementer gir et solid grunnlag for moderniseringer for å tilpasse boandelen til dagens standarder.
Denne eiendommen tilbyr ingen nybyggsgarantier eller de nyeste arkitektoniske trendene fra bunnen av. Eiendommen er av eldre dato og krever tilpasninger for å møte moderne levestandarder. Omfattende renovering vil sannsynligvis være nødvendig for å utnytte sitt fulle potensial og oppdatere interiøret. Det er ingen integrerte smarthussystemer eller den mest energieffektive bygningsmetoden fra fabrikken.
Ref: VL240002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker en etablert bolig nær stranden og er villige til å investere i en omfattende renovering for å gjøre den til sin egen. Den er ideell for familier som trenger mye plass og verdsetter privatliv, men likevel ønsker nærhet til urbane fasiliteter og fritidsmuligheter. Golfere vil også sette pris på beliggenheten, med flere golfbaner bare noen minutters kjøring unna. Den rolige, men likevel godt tilknyttede beliggenheten gjør den også attraktiv for kjøpere som søker en permanent bolig på Costa del Sol og ønsker å nyte middelhavslivet.
Villaen presenteres i klassisk andalusisk stil med trekk som marmorgulv og høye tak, som danner en elegant base. Badene og kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet fra Miele og Bosch, noe som indikerer solid byggekvalitet. Vinduene er doble, noe som bidrar til energieffektivitet og lydisolering. Det er et privat basseng, terrasse og grillplass utendørs. Til tross for god stand, anbefales en modernisering av interiøret for å møte moderne standarder og utnytte eiendommens fulle potensial.
Å bo i Guadalmina Baja betyr å bo i et eksklusivt og rolig boligområde, som likevel tilbyr alle moderne bekvemmeligheter. Nærheten til kysten (ca. 1,7 km til strendene) muliggjør regelmessige turer til sjøen. Omgivelsene er godt utbygd: supermarkeder og apotek er tilgjengelige til fots. Villaen er en del av et urbant miljø med over 69 restauranter og 10 kafeer innenfor en radius på 2 km. For golfere er beliggenheten utmerket, med flere golfbaner i umiddelbar nærhet. Villaen, med sine 5 soverom og 6 bad, tilbyr tilstrekkelig plass for familier og gjester.
Denne villaen ligger i Guadalmina Baja, et etablert boligområde mellom Marbella og Estepona. Kartet viser nærheten til kysten, strendene og flere golfbaner. Det urbane miljøet med mange fasiliteter er også godt synlig.
Guadalmina Baja er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til kystens pulserende byer og omkringliggende samfunn. Málaga, med sin internasjonale flyplass, ligger bare en kort kjøretur unna. Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner i toppklasse og vakre strender, noe som gjør Guadalmina Baja til en attraktiv beliggenhet i hjertet av Costa del Sol.
Villaen er godt tilgjengelig og ligger bare 47 km fra Málaga flyplass (AGP). Veitilgangen er god, og en ladestasjon for elbiler er bare 1,5 km unna. Viktige fasiliteter som et apotek (146 m) og et sykehus (3,1 km) er innen rekkevidde. For badegjester er de nærmeste strendene (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) bare 1,7 km unna. Golfbanene El Campanario og El Paraíso er også lett tilgjengelige (1,8 km respektivt 2,8 km). Med 8 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er også offentlig transport godt utbygd, noe som forenkler mobilitet uten bil.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gjennomsnittstemperatur på 19,3°C og temperaturer som sjelden faller under 12°C eller overstiger 26°C. Med historisk over 3 800 soltimer per år, tilbyr Costa del Sol et solrikt klima. Havet er egnet for bading i over seks måneder, da vanntemperaturen når minst 20°C. Beliggenheten på en høyde av ca. 9-16 meter over havet og den lave helningen mot stranden (0,2%) sikrer behagelige forhold uten ekstreme topografiske utfordringer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger bare 1,7 km fra kjente strender som Playa de San Pedro og Playa Atalaya, kjent for sin kvalitet (potensielt Blått Flagg, men ikke eksplisitt nevnt). Basseng kan varmes opp, noe som muliggjør bruk utover den 6-måneders hovedbadesesongen. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, inkludert El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Området tilbyr også mange sports- og fritidsaktiviteter, supplert med en godt utviklet infrastruktur med restauranter og kafeer.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Estepona. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til kystens pulserende byer og omkringliggende samfunn. Málaga, med sin internasjonale flyplass, ligger bare en kort kjøretur unna. Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner i toppklasse og vakre strender, noe som gjør Guadalmina Baja til en attraktiv beliggenhet i hjertet av Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som tilbudene i Estepona (Acqua Gardens fra € 418 800) eller Benalmádena (Alba Benalmadena fra € 699 000), plasserer denne villaen i Guadalmina Baja seg pris-messig i øvre segment, noe som gjenspeiler dens eksklusivitet og beliggenhet. Mens billigere prosjekter ofte sikter mot nye leiligheter eller rekkehus, tilbyr denne frittliggende villaen en stor tomt og mye privatliv, noe som er sjeldent i etablerte områder som Guadalmina Baja. Kombinasjonen som tilbys her, som kombinerer klassisk stil, sjenerøs plass og nærhet til golfbaner i toppklasse samt strender, er karakteristisk for det øvre markedssegmentet på Marbella-kysten. I motsetning til moderne nybygg, som ofte er mer kompakte, tilbyr denne villaen muligheten til å renovere en eksisterende struktur etter egne preferanser, noe som muliggjør en personlig design, men også krever en investering i oppussing.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
