Расположенная в престижном жилом районе Касасола, Гуадальмина Баха (Marbella), эта вилла в классическом андалузском стиле представляет собой редкую возможность приобрести просторный семейный дом всего в нескольких шагах от моря, с исключительными возможностями для ремонта и персонализации. Расположенная на большом частном участке площадью 1691 м² с застроенной площадью около 497 м², недвижимость отличается уединенностью, зрелыми садами и элегантным архитектурным обликом, который идеально подходит как для сохранения, так и для улучшения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в престижном районе Гуадальмина Баха, известном своей близостью к побережью. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и пляжам, при этом сохраняя уединенную и спокойную атмосферу.
Эта вилла предлагает пять просторных спален и шесть ванных комнат, что идеально подходит для больших семей или тех, кто ищет дополнительное пространство. Наличие отдельной комнаты для персонала добавляет гибкости в использовании.
Вилла находится в хорошем состоянии, но требует модернизации. Она представляет собой отличную возможность для покупателей, желающих обновить интерьер и адаптировать его к современным стандартам, сохраняя при этом традиционный андалузский стиль.
Недвижимость продается в текущем состоянии, без детальных планов реновации. Не указан класс энергоэффективности. Дизайн является классическим андалузским, что может потребовать значительных обновлений для соответствия современным вкусам.
Ref: VL240002
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, ищущих просторный семейный дом в престижном районе с возможностью персонализации. Он понравится тем, кто ценит традиционную андалузскую архитектуру и желает модернизировать ее по своему вкусу. Близость к пляжам, гольф-полям и удобствам делает его привлекательным для семей и любителей активного отдыха.
Вилла отличается классическим андалузским стилем с высокими потолками и мраморными полами. Входная зона впечатляет двухуровневым холлом и мраморной лестницей. Гостиная имеет выход в сад. Кухня оборудована бытовой техникой Miele и Bosch. Главная спальня с террасой ориентирована на юг. Все спальни имеют собственные ванные комнаты. Несмотря на хорошее состояние, требуется модернизация для достижения современных стандартов роскоши.
Эта отдельностоящая вилла предлагается по цене от 3 600 000 евро. Недвижимость располагает 5 спальнями и 6 ванными комнатами, общей площадью 497 м² на участке 1691 м². Цена отражает престижное расположение в Марбелье и значительный потенциал для ремонта. Объект готов к заселению, но информация о наличии других типов недвижимости или вариациях цен отсутствует. Рекомендуется обратиться за подробностями.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) – это устоявшийся и престижный жилой район в Марбелье, известный своими роскошными виллами, близостью к морю и полям для гольфа. Средняя высота над уровнем моря составляет 16 метров, что способствует приятному климату с годовой средней температурой 19,3°C и 3856 солнечными часами в год. Район предлагает удобство расположения, так как супермаркет находится всего в 200 метрах, а аптека – в 146 метрах. В радиусе 2 км имеется 69 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает полный спектр услуг.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) – это зрелый и престижный жилой район в южной части Марбельи, известный своими виллами, близостью к пляжам и полям для гольфа. Район хорошо обеспечен удобствами: супермаркет находится в 200 метрах, аптека – в 146 метрах. В непосредственной близости расположены 69 ресторанов, 4 банка и 10 кафе. Средняя высота района составляет 16 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу минимален (0,2%).
Эта карта показывает расположение виллы в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja), зрелом и востребованном районе Марбельи. Она подчеркивает удобство расположения относительно пляжей, полей для гольфа и различных объектов инфраструктуры, демонстрируя выгодное местоположение объекта.
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) – это престижный район, расположенный между Марбельей и Эстепоной, являющийся частью центрального побережья Коста-дель-Соль. Его выгодное расположение обеспечивает близость к Пуэрто-Банус и центру Марбельи, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Район известен своими роскошными виллами, ухоженными садами и близостью к пляжу, что делает его привлекательным для тех, кто ищет высококлассный образ жизни.
Вилла удобно расположена недалеко от основных транспортных артерий и местных удобств. Ближайшие супермаркеты (200 м) и аптеки (146 м) находятся в шаговой доступности. Многие объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде. Пляж Плая-де-Сан-Педро расположен всего в 1,7 км. Поле для гольфа El Campanario Golf Course находится в 1,8 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 47 км. В районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе мягкий, со средней годовой температурой 19,3°C и 3856 часами солнечного света в год, что идеально подходит для жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится 6 месяцев с температурой воды выше 20°C. Расположение на высоте 16 метров над уровнем моря и небольшой уклон к морю (0,2%) делают район приятным для прогулок и отдыха. Зрелые сады добавляют природной красоты окрестностям.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) предлагает легкий доступ к нескольким прекрасным пляжам, включая Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, все в пределах 1,8 км. Для любителей гольфа поблизости находятся El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Богатая гастрономическая сцена с 69 ресторанами и 10 кафе дополняет возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) – это престижный район, расположенный между Марбельей и Эстепоной, являющийся частью центрального побережья Коста-дель-Соль. Его выгодное расположение обеспечивает близость к Пуэрто-Банус и центру Марбельи, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Район известен своими роскошными виллами, ухоженными садами и близостью к пляжу, что делает его привлекательным для тех, кто ищет высококлассный образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), эта вилла в Гуадальмина Баха (Guadalmina Baja) позиционируется в верхнем ценовом сегменте. Ее цена в €3,600,000 отражает престижное прибрежное расположение в Марбелье, большой размер участка и классический архитектурный стиль. В то время как другие предложения могут включать более новые, модернизированные апартаменты или таунхаусы, эта вилла предлагает владение землей и потенциал для ремонта, что привлекает покупателей, ищущих уникальность и возможность индивидуальной настройки. По сравнению с более доступными объектами, она представляет собой инвестицию в крупную отдельную резиденцию в престижном районе Марбельи. Зрелость местоположения, доступность близлежащих удобств (магазины в шаговой доступности) и близость к известным полям для гольфа и пляжа выделяют ее среди других предложений в регионе.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
