Ova klasična vila u andaluzijskom stilu, smeštena u prestižnom stambenom naselju Casasola, Guadalmina Baja (Marbella), predstavlja retku priliku za sticanje prostrane porodične kuće samo nekoliko koraka od mora, sa izuzetnim potencijalom za renoviranje i personalizaciju. Smeštena na velikom privatnom placu od 1691 m² sa približno 497 m² izgrađene površine, nekretnina nudi privatnost, zrele bašte i elegantan arhitektonski izgled.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Guadalmina Baja, etabliranom i prestižnom stambenom naselju poznatom po blizini obale. Ova lokacija pruža lak pristup prodavnicama, restoranima i plažama, dok istovremeno održava mirno i privatno životno okruženje.
Ova vila nudi pet prostranih spavaćih soba i šest kupatila, što je čini idealnom za velike porodice ili one kojima je potreban dodatni prostor. Postojanje odvojenog smeštaja za osoblje dodaje fleksibilnost u korišćenju.
Vila je u dobrom stanju, ali zahteva modernizaciju. Ona predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele da ažuriraju enterijere i prilagode ih savremenim standardima, zadržavajući tradicionalni andaluzijski stil.
Nekretnina se prodaje u postojećem stanju, bez detaljnih planova renoviranja. Klasa energetske efikasnosti nije navedena. Klasični andaluzijski stil može zahtevati značajne modernizacije da bi se postigli savremeni standardi.
Ref: VL240002
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže prostranu porodičnu kuću na prestižnoj lokaciji sa mogućnošću personalizacije. Svidjeće se onima koji žele da renoviraju prema sopstvenom ukusu i potencijalno značajno povećaju vrednost. Porodice će ceniti potpuni komfor, lak pristup prodavnicama, školama i plažama. Nekretnina bi takođe mogla privući kupce koji cene tradicionalni andaluzijski arhitektonski stil i žele ga modernizovati do luksuznih standarda. Blizina golf terena i plaža čini je odličnim izborom za one koji traže aktivan životni stil.
Vila prikazuje klasični andaluzijski stil sa visokim plafonima i poliranim mermernim podovima. Ulaz je impresivan, sa dvostruko visokim predvorjem i mermernim stepeništem. Dnevni boravak ima direktan izlaz u baštu. Kuhinja je opremljena Miele i Bosch uređajima. Glavna spavaća soba, orijentisana ka jugu, ima sopstvenu terasu. Sve ostale spavaće sobe su takođe sa sopstvenim kupatilom. Iako je vila u dobrom stanju, zahteva modernizaciju da bi zadovoljila savremene luksuzne standarde.
Cene ove samostojeće vile počinju od 3.600.000 €. Nekretnina nudi 5 spavaćih soba i 6 kupatila, sa izgrađenom površinom od 497 m² na placu od 1691 m². Cena odražava vrhunsku lokaciju u Marbeli i značajan potencijal za renoviranje. Nekretnina je spremna za useljenje, ali nema dostupnih informacija o drugim vrstama nekretnina ili cenovnim razredima. Preporučuje se direktan kontakt radi detalja o dostupnosti i cenama.
Guadalmina Baja je etablirano i prestižno stambeno područje u južnom delu Marbele, poznato po svojim vilama, blizini plaža i golf terena. Prosečna nadmorska visina područja je 16 metara, što doprinosi prijatnoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i 3856 sunčanih sati godišnje. Supermarket je udaljen samo 200 metara, a apoteka 146 metara, što osigurava pogodnost. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 4 banke i 10 kafića.
Guadalmina Baja je zreo i prestižni stambeni kvart u južnom delu Marbele, poznat po svojim vilama, blizini plaža i golf terena. Područje ima odličan pristup sadržajima, sa najbližim supermarketom na 200 metara i apotekom na 146 metara. U okolini se takođe nalazi 69 restorana, 4 banke i 10 kafića. Prosečna nadmorska visina područja je 16 metara, sa veoma blagim nagibom prema plaži (0,2%), što ga čini idealnim za šetnju i vožnju biciklom.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u Guadalmina Baja, zreloj i traženoj četvrti Marbele. Naglašava lak pristup plažama, golf terenima i raznim sadržajima, prikazujući stratešku poziciju nekretnine.
Guadalmina Baja se nalazi između Marbele i Estepone, prestižnog regiona u centralnom delu Kosta del Sol. Koristi od svog strateškog položaja, blizine popularnom Puerto Banús-u i centru Marbele, istovremeno nudeći mirniju rezidencijalnu atmosferu. Region je poznat po luksuznim vilama, dobro održavanim baštama i blizini plaže, što ga čini popularnim izborom za one koji traže vrhunski životni stil.
Vila je strateški smeštena za lak pristup glavnim arterijama Kosta del Sol i lokalnim sadržajima. Najbliži supermarketi (200 m) i apoteke (146 m) su na pešačkoj udaljenosti. Mnogi sadržaji su dostupni pešice ili biciklom. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je samo 1,7 km. Golf teren El Campanario udaljen je 1,8 km, a golf klub El Paraíso 2,8 km. Najbliži međunarodni aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je približno 47 km. Područje opslužuje 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Region uživa u blagoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i 3856 sunčanih sati godišnje, pružajući idealne uslove za život na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Vila se nalazi na 16 metara nadmorske visine, sa blagim nagibom prema plaži (0,2%), što je čini odličnim mestom za šetnju ili vožnju biciklom. Zrele bašte pružaju mirno prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Guadalmina Baja nudi lak pristup nekoliko prelepih plaža, uključujući Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, sve u krugu od 1,8 km. Za ljubitelje golfa, region je raj, sa El Campanario Golf Course udaljenim 1,8 km, a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Bogata gastronomska scena sa 69 restorana i 10 kafića upotpunjuje mogućnosti za razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi između Marbele i Estepone, prestižnog regiona u centralnom delu Kosta del Sol. Koristi od svog strateškog položaja, blizine popularnom Puerto Banús-u i centru Marbele, istovremeno nudeći mirniju rezidencijalnu atmosferu. Region je poznat po luksuznim vilama, dobro održavanim baštama i blizini plaže, što ga čini popularnim izborom za one koji traže vrhunski životni stil.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Kosta del Solu, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), kao i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ova vila u Guadalmina Baja pozicionirana je u gornjem segmentu tržišta. Njena cena od 3.600.000 € odražava njenu prvoklasnu lokaciju uz obalu u Marbelli, veliku veličinu parcele i klasični arhitektonski stil. Dok druge ponude mogu uključivati novije, modernizovane apartmane ili kuće u nizu, ova vila nudi vlasništvo nad zemljištem i potencijal za renoviranje, privlačeći kupce koji traže jedinstvenost i prilagođavanje. U poređenju sa pristupačnijim nekretninama, ona predstavlja investiciju u veliku samostojeću rezidenciju na prvoklasnoj lokaciji u Marbelli. Zrelost lokacije, lak pristup obližnjim sadržajima (prodavnice na pešačkoj udaljenosti) i blizina poznatih golf terena i plaža izdvajaju je od ostalih ponuda u regionu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, te pruža iskrene, podatke utemeljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
