मलागा प्रांत के गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित यह शानदार स्वतंत्र विला, 6100 वर्ग मीटर से अधिक के भूखंड पर है और 6 बेडरूम और 6 बाथरूम प्रदान करता है, जिसमें कुल 446 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है। यह संपत्ति एक परिपक्व उष्णकटिबंधीय बगीचे के बीच में, एक समतल और आनुपातिक भूखंड पर स्थित है, समुद्र तट के करीब है और समुद्र के दृश्य प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति एक असाधारण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करती है, क्योंकि भूखंड को दो या तीन भागों में विभाजित किया जा सकता है, जिसमें प्रत्येक पर उच्च मूल्य वाली विला बनाने की क्षमता है, जो गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) जैसे मांग वाले क्षेत्र में विशेष रूप से मूल्यवान है।
कोस्टा डेल सोल के अन्य प्रोजेक्टों की तुलना में, गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में इस स्वतंत्र विला की कीमत (€6.5 मिलियन) बाजार के ऊपरी छोर पर है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) परियोजना €418,800 से शुरू होती है, जबकि बेनलमाडेना में अल्बा बेनलमाडेना (Alba Benalmadena) €699,000 से शुरू होती है। ये परियोजनाएं आम तौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस होती हैं, जिनकी कीमतें कम होती हैं और विभिन्न बजट के लिए उपयुक्त होती हैं। हालांकि, इस विला का लाभ इसका विशाल भूखंड क्षेत्र (6100 वर्ग मीटर) है, जो एक शहरी क्षेत्र के लिए अत्यंत दुर्लभ है। जबकि अन्य परियोजनाएं आधुनिक सुविधाएं और तत्काल आवास की सुविधा प्रदान कर सकती हैं, यह संपत्ति विस्तार और निजीकरण के लिए अपार संभावनाएं प्रदान करती है। 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति का अर्थ यह भी है कि खरीदार अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर को डिजाइन और फिनिश कर सकते हैं, जिससे संभावित रूप से वर्तमान बाजार मूल्य से कहीं अधिक मूल्यवान संपत्ति बन सकती है। अपार्टमेंट-केंद्रित परियोजनाओं में उपलब्ध नहीं होने वाला भूखंड विभाजन की क्षमता इसे दीर्घकालिक निवेश के रूप में अधिक आकर्षक बनाती है। विशिष्टता, गोपनीयता और बड़े पैमाने पर परिवर्तन की क्षमता की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए, इस विला का मूल्य प्रस्ताव अन्य प्रस्तावों से काफी अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, जो एक शहरीकृत क्षेत्र है जहाँ सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह समुद्र तट के करीब है, समुद्र तट से केवल 1.7 किमी दूर है, और उत्कृष्ट परिवहन पहुंच का आनंद लेता है - हवाई अड्डा 47 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आसान यात्रा सुनिश्चित करता है।
यह विला उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो व्यापक, निजी रहने की जगह की तलाश में हैं, जहाँ सुविधाओं तक आसानी से पहुँचा जा सके। छह बेडरूम और छह बाथरूम बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए आरामदायक आवास प्रदान करते हैं, जबकि विशाल भूखंड और परिपक्व बगीचा बाहरी गतिविधियों और गोपनीयता के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।
विला को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन इसकी मजबूत संरचना और बड़ा भूखंड आधुनिकीकरण की महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करते हैं। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, नवीनीकृत विला आधुनिक जीवन स्तर को पूरा करेगा और संभवतः इसके बाजार मूल्य को बढ़ाएगा।
निजी पूल और चिमनी जैसी सुविधाओं की पेशकश के बावजूद, संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है। इसके अलावा, हालांकि भूखंड बहुत बड़ा है, इसका संभावित विभाजन स्थानीय ज़ोनिंग नियमों द्वारा सीमित हो सकता है। विला की कीमत इसकी वर्तमान स्थिति और आवश्यक अपडेट को दर्शाती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो दक्षिणी स्पेन में एक लक्जरी, व्यक्तिगत निवास बनाना चाहते हैं। यदि आप बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं या एक ऐसी जगह की तलाश कर रहे हैं जिसे आप अपनी आवश्यकताओं और स्वाद के अनुसार फिर से डिजाइन कर सकते हैं, तो यह विला एक उत्कृष्ट विकल्प है। इसके 6 बेडरूम और 6 बाथरूम के साथ, यह बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए पर्याप्त आराम प्रदान करता है। इसके अलावा, इसके उत्कृष्ट स्थान और बड़े भूखंड के कारण, यह उन खरीदारों को भी आकर्षित करता है जो दीर्घकालिक निवेश क्षमता की तलाश में हैं, विशेष रूप से वे जो क्षेत्र की भविष्य की क्षमता देखते हैं और भूमि विभाजन के अवसरों का लाभ उठाना चाहते हैं। जो लोग गोपनीयता और सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए समुद्र तट के जीवन शैली की तलाश में हैं, उनके लिए यह एक उत्कृष्ट स्थान है।
हालांकि विला को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसमें एक ठोस संरचनात्मक आधार है, और 6100 वर्ग मीटर का भूखंड विस्तार के लिए अच्छा स्थान प्रदान करता है। मौजूदा विशेषताओं के आधार पर, संपत्ति में अंतर्निर्मित वार्डरोब, एक निजी छत और एक सोलेरियम था, जो निर्माण के दौरान व्यावहारिकता और आराम पर ध्यान देने का संकेत देता है। हालांकि विशिष्ट सामग्री और तकनीकी विवरणों को नवीनीकरण से पहले विस्तार से नहीं बताया जा सकता है, 'समुद्र तट के पास', 'गोल्फ के पास', और 'दुकानों के पास' जैसी विशेषताएं इसकी मूल उच्च गुणवत्ता का संकेत देती हैं। संपत्ति में समुद्र, बगीचे और पूल के दृश्य हैं, और यह एयर कंडीशनिंग और चिमनी से सुसज्जित है, जो भविष्य के उन्नयन के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।
इस विशाल स्वतंत्र विला की कीमत €6,500,000 है। यह कीमत गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में इसके प्रतिष्ठित स्थान, विशाल भूखंड क्षेत्र (6100 वर्ग मीटर), और 6 बेडरूम और 6 बाथरूम के साथ विशाल रहने की जगहों को दर्शाती है। चूंकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए कीमत संभावित आधुनिकीकरण लागतों को भी ध्यान में रखती है। भूखंड को विभाजित करने की क्षमता इसे एक निवेश के रूप में अधिक आकर्षक बनाती है, लेकिन किसी भी विभाजन या निर्माण को स्थानीय ज़ोनिंग नियमों का पालन करना चाहिए।
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) शांति और आराम को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करती है। 6100 वर्ग मीटर के भूखंड वाली यह विला, आपके पास एक विशाल निजी स्थान और एक परिपक्व बगीचा होगा, जो बाहरी जीवन और विश्राम के लिए असीमित अवसर प्रदान करता है। समतल भूभाग और समुद्र तट से निकटता (1.7 किमी) सुबह या शाम की सैर को बहुत सुखद बनाती है। साथ ही, इस क्षेत्र में एक विकसित बुनियादी ढाँचा है; 200 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट, 146 मीटर के भीतर एक फार्मेसी, और 3.1 किमी के भीतर एक अस्पताल है, जो दैनिक जीवन को बहुत सुविधाजनक बनाता है। 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंकों की निकटता भी दैनिक जरूरतों को पूरा करती है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.3°C है, और 3856 घंटे की धूप प्रति वर्ष भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से अपनी निकटता के लिए जाना जाता है। यह विला रणनीतिक रूप से प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) समुद्र तट से केवल 1.7 किमी और एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) से केवल 1.8 किमी दूर स्थित है। सुविधाएं हाथ में हैं: 200 मीटर पर सुपरमार्केट, 146 मीटर पर फार्मेसी, 3.1 किमी पर अस्पताल। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को आसान बनाते हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, और 3856 घंटे की धूप इसे बाहरी भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है।
यह विला गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब है। मानचित्र प्रमुख समुद्र तटों, गोल्फ क्लबों, सुपरमार्केटों और फार्मेसी तक आसान पहुंच के साथ इसके उत्कृष्ट भौगोलिक स्थान को दर्शाता है, जो इस क्षेत्र में जीवन की आसानी और व्यापक मनोरंजन के अवसरों पर प्रकाश डालता है।
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) मलागा प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक मांग वाला क्षेत्र है। प्रसिद्ध मार्बेला और एस्टेपोना शहरों के बीच स्थित, यह उन शहरों की जीवंतता और सुविधाओं के निकटता के फायदे प्रदान करता है, जबकि कुछ हद तक शांति भी बनाए रखता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी आवासीय परिसरों, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है।
विला गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में स्थित है, जो समुद्र तट (जैसे प्लाया डे सैन पेड्रो) से केवल 1.7 किमी दूर है, जिससे समुद्र तट की गतिविधियों तक आसान पहुँच मिलती है। प्रसिद्ध एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स केवल 1.8 किमी दूर है, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए आदर्श है। सुविधाएँ नज़दीक हैं: 200 मीटर पर सुपरमार्केट, 146 मीटर पर फार्मेसी, 4 बैंक, 1 दंत चिकित्सा क्लिनिक और 3.1 किमी पर एक अस्पताल। इसके अतिरिक्त, 1.5 किमी पर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों से आसान कनेक्शन सुनिश्चित करते हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 47 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधा प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C, गर्म गर्मी और हल्की सर्दियाँ, और प्रति वर्ष 3856 घंटे की धूप होती है। इसका मतलब है कि साल में 6 महीने तक, तापमान समुद्र तट और बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आरामदायक (≥20°C) रहता है। समुद्र तल से केवल 16 मीटर की ऊँचाई, समुद्र से निकटता और समतल भूभाग (समुद्र तट तक केवल 0.2% की ढलान) जलवायु को साल भर रहने के लिए सुखद बनाते हैं। 32 स्थानीय छुट्टियां भी निवासियों को स्थानीय संस्कृति का अनुभव करने का अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह विला कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें प्लाया डे सैन पेड्रो (1.7 किमी), प्लाया अतालाया (Playa Atalaya) (1.7 किमी) और प्लाया इसडाबे (Playa Isdabe) (1.8 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट निवासियों को सूर्य, रेत और विभिन्न जल क्रीड़ाओं का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स और एल पैराडिसो गोल्फ क्लब (दोनों 2.8 किमी) करीब हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। 1.5 किमी पर EV चार्जिंग स्टेशन भी इस क्षेत्र द्वारा स्थायी परिवहन के समर्थन को दर्शाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) मलागा प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक मांग वाला क्षेत्र है। प्रसिद्ध मार्बेला और एस्टेपोना शहरों के बीच स्थित, यह उन शहरों की जीवंतता और सुविधाओं के निकटता के फायदे प्रदान करता है, जबकि कुछ हद तक शांति भी बनाए रखता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी आवासीय परिसरों, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL057666
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की उपयुक्तता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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