Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer begehrten Lage. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 6.100 m², umgeben von einem etablierten Garten, vereint diese Immobilie Privatsphäre und großzügige Wohnflächen. Das Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, es nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage nahe dem Strand und renommierten Golfplätzen unterstreicht das Potenzial für ein anspruchsvolles mediterranes Leben.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die eher für Apartments oder kleinere Stadthäuser stehen, repräsentiert diese Villa in Guadalmina Baja eine deutlich höhere Investitionsklasse und Exklusivität. Die hier angebotene Grundstücksgröße von 6.100 m² und die Lage in zweiter Strandreihe sind in den genannten Vergleichsobjekten nicht zu finden. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich näher, fokussiert sich aber auf eine andere Region und typischerweise auf Wohnungen oder kleinere Villen. Diese Villa in Guadalmina Baja, trotz ihres Renovierungsbedarfs, positioniert sich im obersten Segment der Costa del Sol aufgrund ihrer Grundstücksgröße, Lage und des Potenzials für eine luxuriöse Sanierung. Während andere Projekte oft schlüsselfertige Lösungen in dichter besiedelten Gebieten anbieten, richtet sich diese Immobilie an Käufer, die bereit sind, eine signifikante Investition in eine einzigartige, weitläufige Residenz an einem der begehrtesten Küstenabschnitte Spaniens zu tätigen. Die Möglichkeit zur Grundstücksteilung fügt eine weitere Dimension hinzu, die bei den kompakteren Projekten nicht gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Guadalmina Baja gelegen, einer prestigeträchtigen Enklave, profitiert diese Villa von ihrer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die zweite Strandlinie garantiert eine gute Erreichbarkeit und Ausblicke.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Der große Garten und die Möglichkeit zur Unterteilung des Grundstücks sprechen Investoren oder Familien an, die Wert auf Platz und Erweiterungsmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Golf und Strand erfüllt Wünsche nach einem aktiven und sonnenverwöhnten Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die renovierungsbedürftig ist. Sie bietet die Chance, eine bestehende Struktur nach modernen Standards zu revitalisieren. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und Anpassung an aktuelle Wohnbedürfnisse, anstatt auf einem Neubauprojekt von Grund auf. Die Lage und das Grundstück bieten jedoch die Grundlage für eine wertsteigernde Sanierung.
Das Anwesen erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Aktuell ist die Bausubstanz nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs. Es gibt keine Informationen über eine bereits vorhandene, moderne Küche oder Bäder, was auf zusätzliche Kosten für die Ausstattung hindeutet. Die Beschreibung nennt keine spezifischen energetischen Modernisierungen.
Dieses Anwesen passt zu Personen, die eine geräumige Villa in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien und im Haus wünschen, sowie für Golfer, die von der Nähe zu mehreren Plätzen profitieren möchten. Investoren könnten die Möglichkeit zur Grundstücksteilung und zum Bau weiterer Villen attraktiv finden. Käufer, die Wert auf Privatsphäre, einen etablierten Garten und eine prestigeträchtige Nachbarschaft legen, werden hier fündig. Die Lage nahe Marbella und Puerto Banús bietet zudem Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten und Restaurants.
Die Villa wurde ursprünglich mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern konzipiert und verfügt über 446 m² Wohnfläche. Die Innenausstattung wie Einbauschränke sind vorhanden, jedoch ist der allgemeine Zustand renovierungsbedürftig. Dies bedeutet, dass die aktuellen Oberflächen, Sanitäranlagen und die Küchenausstattung wahrscheinlich aktualisiert werden müssen, um modernen Standards zu entsprechen. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin für die Klimatisierung. Die Terrasse und ein Solarium bieten Außenbereiche, und ein separates Gästeapartment erhöht die Flexibilität. Die Grundstruktur und das große Grundstück bieten eine solide Basis für eine hochwertige Renovierung.
Die Villa wird zu einem Preis von 6.500.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks, der Lage in zweiter Strandreihe und der Anzahl der Schlafzimmer ist dies eine Investition in eine exklusive Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, den Wert durch eigene Renovierungsarbeiten zu steigern. Das Grundstück könnte potenziell unterteilt werden, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten eröffnet. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da solche großen Grundstücke in dieser Lage selten sind.
Guadalmina Baja, südlich von San Pedro de Alcántara gelegen, ist bekannt für seine exklusiven Villen und seine Nähe zum Strand. Diese Gegend bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, oft zu Fuß oder mit kurzen Fahrten. Die Lage ist ideal für Liebhaber des Golfsports, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, wobei das Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Helligkeit und die flache Topographie in Strandnähe unterstützen ein entspanntes Wohngefühl.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, in einer etablierten und gehobenen Wohngegend zu residieren. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusvillen und gepflegten Gärten aus. Die Nähe zu Geschäften (200 m), Apotheken (146 m) und dem Strand (1,7 km) ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für alle Erledigungen. Die 69 Restaurants im Umkreis von 2 km bieten eine breite kulinarische Auswahl. Die ruhige Atmosphäre der Urbanisation steht im Kontrast zur Lebendigkeit des nahegelegenen Marbella und Puerto Banús, die für ihre exklusiven Boutiquen, Restaurants und das Nachtleben bekannt sind.
Diese Villa liegt in Guadalmina Baja, einer begehrten Gegend westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an die Küstenstraße und lokale Dienstleistungen. Die Lage in zweiter Strandreihe wird durch die geringe Entfernung zum Meer verdeutlicht.
Guadalmina Baja befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität einer Villen-Urbanisation, gepaart mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre Luxusyachten, Boutiquen und ihr gastronomisches Angebot. Die Region ist ein Synonym für einen gehobenen mediterranen Lebensstil, mit hervorragenden Golfplätzen, Stränden und einem milden Klima das ganze Jahr über. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (47 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Käufer.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Die Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur etwa 1,7 km entfernt. Der nächste Golfplatz, El Campanario Golf Course, ist 1,8 km entfernt. Eine Apotheke ist nur 146 Meter entfernt, ein Supermarkt 200 Meter. Das Krankenhaus ist 3,1 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (47 km) oder nach Gibraltar (52 km) erleichtert. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahresmitteltemperatur. Mit über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison (ab 20°C Wassertemperatur) sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien. Die flache Neigung zum Strand (0,2 %) erleichtert den Zugang. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, mit zahlreichen etablierten Gärten, die für Schatten und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Meeresbrise trägt zur Kühlung in den Sommermonaten bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur 1,7 km entfernt, mit Stränden wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya, die leicht erreichbar sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Anziehungskraft bekannt ist. Für Golfer ist die Lage ausgezeichnet: Innerhalb von 2,8 km befinden sich renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten an den Stränden bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Naturgebiete. Die 69 Restaurants im Umkreis von 2 km decken ein breites kulinarisches Spektrum ab.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität einer Villen-Urbanisation, gepaart mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre Luxusyachten, Boutiquen und ihr gastronomisches Angebot. Die Region ist ein Synonym für einen gehobenen mediterranen Lebensstil, mit hervorragenden Golfplätzen, Stränden und einem milden Klima das ganze Jahr über. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (47 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL057666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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