Questa villa indipendente a Guadalmina Baja, Málaga, offre un'opportunità eccezionale in una posizione ambita. Con 6 camere da letto e 6 bagni su un'ampia proprietà di 6.100 m², circondata da un giardino maturo, questa proprietà combina privacy e ampi spazi abitativi. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le vostre preferenze. La sua vicinanza alla spiaggia e a campi da golf rinomati sottolinea il suo potenziale per uno stile di vita mediterraneo sofisticato.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, che offrono più appartamenti o villette a schiera, questa villa a Guadalmina Baja rappresenta una classe di investimento ed esclusività significativamente superiore. Le dimensioni del terreno qui offerte, 6.100 m², e la sua posizione in seconda linea rispetto alla spiaggia non si trovano nei beni di confronto menzionati. Alba Benalmadena (€699.000) si avvicina per prezzo, ma si concentra su una regione diversa e tipicamente offre appartamenti o ville più piccole. Questa villa a Guadalmina Baja, nonostante necessiti di ristrutturazioni, si posiziona nel segmento superiore della Costa del Sol per le dimensioni del suo terreno, la sua posizione e il potenziale per una ristrutturazione di lusso. Mentre altri progetti offrono spesso soluzioni chiavi in mano in zone più densamente popolate, questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a fare un investimento significativo in una residenza unica e estesa su una delle coste più ambite della Spagna. La possibilità di suddividere il terreno aggiunge un'ulteriore dimensione che non è presente nei progetti più compatti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Baja, un'enclave prestigiosa, questa villa beneficia della vicinanza a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo. L'ambiente offre un mix di servizi urbani e un'atmosfera residenziale tranquilla, con servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La seconda linea della spiaggia garantisce una buona accessibilità e vista.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano una dimora spaziosa con molta privacy e potenziale di personalizzazione. L'ampio giardino e la possibilità di suddividere il terreno attireranno investitori o famiglie che apprezzano lo spazio e le opportunità di espansione. La vicinanza al golf e alla spiaggia soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo e soleggiato.
Si tratta di una villa esistente che necessita di ristrutturazioni. Offre l'opportunità di rivitalizzare una struttura esistente secondo gli standard attuali. L'attenzione è rivolta alla modernizzazione e all'adattamento alle esigenze abitative contemporanee, piuttosto che a una costruzione completamente nuova. Tuttavia, la posizione e il terreno forniscono una base solida per una ristrutturazione che apporti valore.
La proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione per raggiungere il suo pieno potenziale. Attualmente, la struttura non è all'avanguardia della tecnologia o del design. Non ci sono informazioni su una cucina o bagni moderni già installati, il che implica costi aggiuntivi di arredamento. La descrizione non menziona alcuna ristrutturazione energetica specifica.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una villa spaziosa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol e sono disposte a investire in una ristrutturazione completa. È ideale per famiglie che desiderano molto spazio interno ed esterno, così come per golfisti che vogliono beneficiare della vicinanza a diversi campi. Gli investitori potrebbero trovare attraente la possibilità di suddividere il terreno e costruire altre ville. Gli acquirenti che apprezzano la privacy, un giardino consolidato e un quartiere prestigioso troveranno qui il loro posto. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre anche l'accesso a svago e ristoranti di alto livello.
La villa è stata originariamente concepita con 6 camere da letto e 6 bagni, offrendo 446 m² di spazio abitativo. Le finiture interne, come gli armadi a muro, sono presenti, ma lo stato generale richiede ristrutturazione. Ciò significa che le superfici attuali, gli impianti sanitari e le dotazioni della cucina probabilmente dovranno essere aggiornati per soddisfare gli standard moderni. La proprietà dispone di aria condizionata e camino. La terrazza e un solarium offrono spazi esterni, e un appartamento separato per gli ospiti aumenta la flessibilità. La struttura di base e l'ampio terreno forniscono una solida base per una ristrutturazione di alta qualità.
La villa è offerta al prezzo di € 6.500.000. Considerando le dimensioni del terreno, la sua posizione in seconda linea rispetto alla spiaggia e il numero di camere da letto, si tratta di un investimento in una proprietà esclusiva. La proprietà richiede ristrutturazioni, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di aumentarne il valore con i propri lavori. Il terreno potrebbe essere potenzialmente suddiviso, aprendo ulteriori opportunità di investimento. La disponibilità è limitata, poiché terreni così grandi sono rari in questa posizione.
Guadalmina Baja, situata a sud di San Pedro de Alcántara, è nota per le sue ville esclusive e la vicinanza alla spiaggia. Questa zona offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur disponendo di un'eccellente infrastruttura. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili, spesso a piedi o con brevi spostamenti. La posizione è ideale per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a una vita attiva all'aperto, con il mare a pochi minuti a piedi. La luminosità e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia favoriscono una sensazione di vita rilassata.
Vivere a Guadalmina Baja significa risiedere in una zona residenziale consolidata e di alto livello. I dintorni immediati sono caratterizzati da un'alta concentrazione di ville di lusso e giardini ben curati. La vicinanza a negozi (200 m), farmacie (146 m) e alla spiaggia (1,7 km) consente una vita quotidiana confortevole senza la necessità impellente di un'auto per tutte le commissioni. I 69 ristoranti nel raggio di 2 km offrono un'ampia scelta culinaria. L'atmosfera tranquilla dell'urbanizzazione contrasta con il dinamismo delle vicine Marbella e Puerto Banús, note per le loro boutique esclusive, ristoranti e vita notturna.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, una zona ricercata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge e campi da golf, nonché il buon collegamento con la strada costiera e i servizi locali. La posizione in seconda linea della spiaggia è evidenziata dalla breve distanza dal mare.
Guadalmina Baja si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra i comuni di Marbella e Estepona. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di un'urbanizzazione di ville, abbinate alla vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, noti per i loro yacht di lusso, boutique e offerta gastronomica. La regione è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo di alto livello, con eccellenti campi da golf, spiagge e un clima mite tutto l'anno. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (47 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
La villa è strategicamente situata. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a soli 1,7 km di distanza. Il campo da golf più vicino, El Campanario Golf Course, è a 1,8 km. Una farmacia si trova a soli 146 metri, un supermercato a 200 metri. L'ospedale si trova a 3,1 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono: l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga (47 km) o Gibilterra (52 km). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che supportano la mobilità anche senza veicolo proprio. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja si trova a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3 °C. Con oltre 3.850 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi (a partire da 20 °C di temperatura dell'acqua), le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) facilita l'accesso. I dintorni sono caratterizzati da una vegetazione lussureggiante, con numerosi giardini consolidati che forniscono ombra e un'atmosfera piacevole. La brezza marina contribuisce al raffreddamento durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,7 km di distanza, con spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo fascino. Per i golfisti, la posizione è eccellente: a meno di 2,8 km si trovano campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club. La zona offre anche diverse attività ricreative, dagli sport acquatici sulle spiagge alle escursioni nelle aree naturali circostanti. I 69 ristoranti nel raggio di 2 km coprono una vasta gamma di opzioni culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra i comuni di Marbella e Estepona. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di un'urbanizzazione di ville, abbinate alla vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, noti per i loro yacht di lusso, boutique e offerta gastronomica. La regione è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo di alto livello, con eccellenti campi da golf, spiagge e un clima mite tutto l'anno. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (47 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL057666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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