Denne fritliggende villa i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyder en enestående mulighed i en eftertragtet beliggenhed. Med 6 soveværelser og 6 badeværelser på en generøs grund på 6.100 m², omgivet af en moden have, kombinerer denne ejendom privatliv og rummelige boligarealer. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket giver mulighed for at forme den efter personlige præferencer. Beliggenheden tæt på stranden og anerkendte golfbaner understreger potentialet for en sofistikeret middelhavs livsstil.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (€418.800) eller Aby Upper (€320.000) i Estepona, der snarere tilbyder lejligheder eller små rækkehuse, repræsenterer denne villa i Guadalmina Baja en markant højere investeringsklasse og eksklusivitet. Grundens størrelse, der tilbydes her, 6.100 m², og dens placering på anden strandlinje findes ikke i de nævnte sammenligningsobjekter. Alba Benalmadena (€699.000) ligger prismæssigt tættere på, men fokuserer på en anden region og tilbyder typisk mindre lejligheder eller villaer. Denne villa i Guadalmina Baja, på trods af behovet for renovering, positionerer sig i det øverste segment af Costa del Sol på grund af dens grundstørrelse, beliggenhed og potentiale for en luksuriøs renovering. Mens andre projekter ofte tilbyder nøglefærdige løsninger i tættere befolkede områder, henvender denne ejendom sig til købere, der er villige til at foretage en betydelig investering i en unik, vidtstrakt bolig ved en af Spaniens mest eftertragtede kyststrækninger. Muligheden for at opdele grunden tilføjer en yderligere dimension, der ikke er til stede i de mere kompakte projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja, en prestigefyldt enklave, drager denne villa fordel af sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og Middelhavet. Omgivelserne tilbyder en blanding af bymæssige bekvemmeligheder og en rolig boligatmosfære, med faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Den anden strandlinje garanterer god tilgængelighed og udsigt.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger et rummeligt hjem med masser af privatliv og potentiale for personlig tilpasning. Den store have og muligheden for at opdele grunden vil appellere til investorer eller familier, der værdsætter plads og udvidelsesmuligheder. Nærheden til golf og strand opfylder ønsker om en aktiv og solrig livsstil.
Dette er en eksisterende villa, der kræver renovering. Den giver mulighed for at revitalisere en eksisterende struktur i overensstemmelse med nuværende standarder. Fokus er på modernisering og tilpasning til moderne boligbehov, snarere end på en helt ny bygning fra bunden. Beliggenheden og grunden udgør dog et solidt fundament for en værdiforøgende renovering.
Ejendommen kræver omfattende renoveringsarbejde for at nå sit fulde potentiale. På nuværende tidspunkt er bygningens tilstand ikke på forkant med teknologien eller designet. Der er ingen oplysninger om et eksisterende moderne køkken eller badeværelse, hvilket indebærer yderligere omkostninger til inventar. Beskrivelsen nævner ingen specifikke energirelaterede renoveringer.
Denne ejendom er velegnet til personer, der søger en rummelig villa i en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol og er villige til at investere i en omfattende renovering. Den er ideel til familier, der ønsker masser af plads inde og ude, samt til golfspillere, der ønsker at drage fordel af nærheden til flere baner. Investorer kan finde muligheden for at opdele grunden og bygge yderligere villaer attraktiv. Købere, der værdsætter privatliv, en etableret have og et prestigefyldt kvarter, vil finde sig godt tilpas her. Nærheden til Marbella og Puerto Banús giver også adgang til eksklusive fritidsaktiviteter og restauranter.
Villaen blev oprindeligt designet med 6 soveværelser og 6 badeværelser og tilbyder 446 m² boligareal. Indvendige finish som indbyggede skabe er til stede, men den generelle tilstand kræver renovering. Dette betyder, at de nuværende overflader, VVS-installationer og køkkenudstyr sandsynligvis skal opdateres for at leve op til moderne standarder. Ejendommen har aircondition og en pejs til klimakontrol. Terrassen og et solarium tilbyder udendørsarealer, og en separat gæstelejlighed øger fleksibiliteten. Grundstrukturen og den store grund udgør et solidt fundament for en renovering af høj kvalitet.
Villaen udbydes til en pris af € 6.500.000. I betragtning af grundens størrelse, beliggenheden på anden strandlinje og antallet af soveværelser, er dette en investering i en eksklusiv ejendom. Ejendommen kræver renovering, hvilket giver potentielle købere mulighed for at øge værdien gennem egne renoveringsprojekter. Grunden kan potentielt opdeles, hvilket åbner for yderligere investeringsmuligheder. Tilgængeligheden er begrænset, da så store grunde er sjældne i denne beliggenhed.
Guadalmina Baja, beliggende syd for San Pedro de Alcántara, er kendt for sine eksklusive villaer og nærhed til stranden. Dette område tilbyder et roligt og grønt miljø, men med fremragende infrastruktur. Supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige, ofte til fods eller med korte ture. Beliggenheden er ideel for golfentusiaster, med flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed. Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til et aktivt udeliv, med havet kun få minutters gang væk. Lysheden og den flade topografi nær stranden bidrager til en afslappet boligfølelse.
At bo i Guadalmina Baja betyder at bo i et etableret og eksklusivt boligområde. De umiddelbare omgivelser er præget af en høj koncentration af luksusvillaer og velholdte haver. Nærheden til butikker (200 m), apoteker (146 m) og stranden (1,7 km) muliggør en behagelig hverdag uden et absolut behov for bil til alle ærinder. De 69 restauranter inden for 2 km tilbyder et bredt kulinarisk udvalg. Den rolige atmosfære i urbaniseringen står i kontrast til livligheden i det nærliggende Marbella og Puerto Banús, kendt for deres eksklusive butikker, restauranter og natteliv.
Denne villa ligger i Guadalmina Baja, et eftertragtet område vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande og golfbaner samt den gode forbindelse til kystvejen og lokale serviceydelser. Beliggenheden på anden strandlinje fremhæves af den korte afstand til havet.
Guadalmina Baja ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem kommunerne Marbella og Estepona. Denne beliggenhed tilbyder det bedste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten af en villa-urbanisering, kombineret med nærheden til de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, kendt for deres luksusyachter, butikker og gastronomiske tilbud. Regionen er synonym med en eksklusiv middelhavslivsstil med fremragende golfbaner, strande og et mildt klima året rundt. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (47 km) gør regionen let tilgængelig for internationale købere.
Villaen er strategisk placeret. Strandene Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger kun ca. 1,7 km væk. Den nærmeste golfbane, El Campanario Golf Course, ligger 1,8 km væk. Et apotek ligger kun 146 meter væk, et supermarked 200 meter. Hospitalet ligger 3,1 km væk. Forbindelsen til vejnettet er god: motorvejen AP-7 er let tilgængelig, hvilket letter turen til Málaga Lufthavn (47 km) eller Gibraltar (52 km). Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket understøtter mobilitet, selv uden egen bil. En ladestation til elbiler er placeret 1,5 km væk.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ligger i en højde af 9 meter over havets overflade og nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Med over 3.850 solskinstimer om året og en badesæson på seks måneder (fra 20°C vandtemperatur) er forholdene ideelle til udendørsaktiviteter. Den svage hældning mod stranden (0,2%) letter adgangen. Omgivelserne er præget af frodig vegetation med talrige etablerede haver, der giver skygge og en behagelig atmosfære. Havbrisen bidrager til afkøling i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger kun 1,7 km væk, med strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya, som er let tilgængelige. Disse strande er en del af Costa del Sol, kendt for sin tiltrækningskraft. For golfspillere er beliggenheden fremragende: inden for 2,8 km ligger anerkendte golfbaner som El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club. Området tilbyder også forskellige fritidsaktiviteter, fra vandsport på strandene til udflugter i nærliggende naturområder. De 69 restauranter inden for 2 km dækker et bredt kulinarisk spektrum.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem kommunerne Marbella og Estepona. Denne beliggenhed tilbyder det bedste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten af en villa-urbanisering, kombineret med nærheden til de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, kendt for deres luksusyachter, butikker og gastronomiske tilbud. Regionen er synonym med en eksklusiv middelhavslivsstil med fremragende golfbaner, strande og et mildt klima året rundt. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (47 km) gør regionen let tilgængelig for internationale købere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL057666
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
