Тази великолепна самостоятелна вила, разположена в престижния район Гуадаlmina Баха (Guadalmina Baja) в Малага, заема парцел от над 6100 кв. м и предлага 6 спални и 6 бани, с обща жилищна площ от 446 кв. м. Имотът се намира сред зряла тропическа градина на равен и пропорционален парцел, близо до брега и с изглед към морето. Този имот представлява изключителна инвестиционна възможност, тъй като парцелът може да бъде разделен на две или три части с възможност за изграждане на високостойностни вили на всяка от тях, което е особено ценно в търсен район като Гуадаlmina Баха.
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, цената на тази самостоятелна вила в Гуадаlmina Баха (6,5 млн. евро) е в горния ценови сегмент. Например, проектът Acqua Gardens в Естепона започва от 418 800 евро, а Alba Benalmadena в Беналмадена – от 699 000 евро. Тези проекти обикновено са апартаменти или къщи за гости с по-ниски цени, подходящи за различни бюджети. Предимството на тази вила обаче е нейната огромна площ на парцела (6100 кв. м), което е изключително рядко в градски район. Докато други проекти могат да предложат модерни удобства и възможност за незабавно настаняване, този имот предлага огромен потенциал за разширяване и персонализация. Състоянието „изисква ремонт“ също означава, че купувачите могат да проектират и завършат интериора по свой вкус, потенциално създавайки имот, чиято стойност значително надвишава текущата пазарна цена. Потенциалът за разделяне на парцела, недостъпен в проекти, фокусирани върху апартаменти, увеличава неговата привлекателност като дългосрочна инвестиция. За купувачи, търсещи уникалност, уединение и потенциал за мащабна трансформация, стойностното предложение на тази вила се различава значително от други предложения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази вила се радва на отлично местоположение в Гуадаlmina Баха, градски район с удобства на пешеходно разстояние. Тя е близо до брега, само на 1,7 км от плажа, и се радва на отлична транспортна достъпност – летището е на 47 км, което осигурява лесно пътуване за международни пътници.
Тази вила е идеална за купувачи, търсещи просторно, лично жилище с лесен достъп до удобства. Шестте спални и шестте бани осигуряват комфортно настаняване за големи семейства или гости, докато обширният парцел и зрялата градина предлагат достатъчно място за дейности на открито и уединение.
Вилата в момента изисква ремонт, но нейната здрава конструкция и голям парцел предлагат значителен потенциал за модернизация. Въпреки че не е нов проект, ремонтираната вила ще отговаря на съвременните стандарти за живот и вероятно ще увеличи пазарната си стойност.
Въпреки че предлага удобства като частен басейн и камина, имотът изисква ремонт. Освен това, въпреки че парцелът е много голям, неговото потенциално разделяне може да бъде ограничено от местните градоустройствени правила. Цената на вилата отразява нейното текущо състояние и необходимостта от актуализации.
Този имот е идеален за купувачи, които искат да създадат луксозно, персонализирано жилище в Южна Испания. Ако планирате мащабен ремонт или търсите пространство, което можете да преустроите според вашите нужди и вкус, тази вила е отличен избор. Със своите 6 спални и 6 бани, тя осигурява достатъчно комфорт за големи семейства или тези, които често приемат гости. Освен това, поради отличното си местоположение и голям парцел, тя привлича и купувачи, търсещи дългосрочен инвестиционен потенциал, особено тези, които виждат бъдещия потенциал на района и искат да се възползват от възможностите за разделяне на парцела. За тези, които търсят начин на живот на брега на морето, като същевременно запазват уединение и лесен достъп до удобства, това е отлично място.
Въпреки че вилата в момента изисква ремонт, тя има здрава конструктивна основа, а парцелът от 6100 кв. м осигурява добро пространство за разширение. Въз основа на съществуващите характеристики, имотът е имал вградени гардероби, самостоятелна тераса и солариум, което предполага внимание към практичността и комфорта по време на строителството. Въпреки че конкретните материали и технически детайли не могат да бъдат подробно описани преди ремонта, характеристики като „до морето“, „близо до голф“ и „близо до магазини“ предполагат първоначално високо качество. Имотът предлага гледки към морето, градината и басейна, а също така е оборудван с климатик и камина, осигурявайки добра основа за бъдещи модернизации.
Цената на тази просторна самостоятелна вила е 6 500 000 €. Тази цена отразява нейното престижно местоположение в Гуадаlmina Баха, огромната площ на парцела (6100 кв. м) и просторните помещения с 6 спални и 6 бани. Тъй като имотът изисква ремонт, цената също така отчита потенциалните разходи за модернизация. Потенциалът за разделяне на парцела увеличава неговата привлекателност като инвестиция, но всяко разделяне или строителство трябва да отговаря на местните градоустройствени правила.
Гуадаlmina Баха предлага начин на живот, който съчетава спокойствие и комфорт. Тази вила с парцел от 6100 кв. м означава, че ще получите огромно лично пространство и зряла градина, предоставяйки неограничени възможности за живот на открито и релакс. Равният терен и близостта до плажа (1,7 км) правят сутрешните или вечерните разходки много приятни. В същото време районът разполага с развита инфраструктура; в рамките на 200 м има супермаркет, на 146 м аптека, на 3,1 км болница, което прави ежедневието много удобно. Близостта до 69 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки също задоволява ежедневните нужди. Средната годишна температура е около 19,3°C, а 3856 часа слънчева светлина годишно са идеални за наслаждаване на средиземноморския климат.
Гуадаlmina Баха е утвърден жилищен район, известен с близостта си до плажове и голф игрища. Тази вила е стратегически разположена само на 1,7 км от плажа Playa de San Pedro и на 1,8 км от голф игрището El Campanario. Удобствата са на една ръка разстояние: супермаркет на 200 м, аптека на 146 м, болница на 3,1 км. Районът се обслужва от 8 линии на обществен транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването. Средната годишна температура е 19,3°C, а 3856 часа слънчева светлина годишно я правят идеална за наслаждаване на средиземноморския начин на живот на открито.
Тази вила се намира в сърцето на Гуадаlmina Баха, близо до плажа и голф игрищата. Картата показва нейното отлично географско положение, с лесен достъп до основните плажове, голф клубове, супермаркети и аптеки, подчертавайки лесния живот и широките възможности за отдих в района.
Гуадаlmina Баха се намира в провинция Малага и е търсен район в западната част на Коста дел Сол. Разположена между известните градове Марбеля и Естепона, тя предлага предимствата на близостта до тяхната жизненост и удобства, като същевременно запазва степен на спокойствие. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, красиви плажове и голф игрища от световна класа, привличащи международни купувачи, търсещи изтънчен средиземноморски начин на живот.
Вилата се намира в Гуадаlmina Баха, само на 1,7 км от плажа (напр. Playa de San Pedro), което осигурява лесен достъп до плажни дейности. Известното голф игрище El Campanario е само на 1,8 км, което го прави идеално за голф любители. Удобствата са наблизо: супермаркет на 200 м, аптека на 146 м, 4 банки, 1 стоматологичен кабинет и болница на 3,1 км. Освен това, на 1,5 км има станция за зареждане на електрически автомобили. Общественият транспорт също е добре развит, с 8 линии и 50 автобусни спирки, осигуряващи лесна връзка с околните райони. Летище Малага (AGP) е на около 47 км, което осигурява удобство за международни пътувания.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадаlmina Баха се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, топли лета и меки зими, и 3856 часа слънчева светлина годишно. Това означава, че до 6 месеца в годината температурите са комфортни (≥20°C) за наслаждаване на плажа и дейностите на открито. Височината от само 16 метра над морското равнище, близостта до морето и равния терен (наклон към плажа само 0,2%) правят климата приятен за целогодишно живеене. 32-те местни празника също предоставят на жителите възможност да изпитат местната култура.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тази вила е разположена в близост до няколко популярни плажа, включително Playa de San Pedro (1,7 км), Playa Atalaya (1,7 км) и Playa Isdabe (1,8 км). Тези плажове предлагат на жителите възможности да се насладят на слънцето, пясъка и различни водни спортове. За голф любителите, голф игрищата El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club (и двете на 2,8 км) са наблизо. Освен това, районът разполага с 69 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи разнообразни кулинарни възможности. Станцията за зареждане на EV на 1,5 км също показва подкрепата на региона за устойчив транспорт.
Източник: OpenStreetMap
Гуадаlmina Баха се намира в провинция Малага и е търсен район в западната част на Коста дел Сол. Разположена между известните градове Марбеля и Естепона, тя предлага предимствата на близостта до тяхната жизненост и удобства, като същевременно запазва степен на спокойствие. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, красиви плажове и голф игрища от световна класа, привличащи международни купувачи, търсещи изтънчен средиземноморски начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL057666
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Със задълбочените си познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и пригодност за живеене, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
