말라가 주 과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 명망 있는 지역에 위치한 이 웅장한 단독 빌라는 6100제곱미터 이상의 부지에 자리 잡고 있으며, 6개의 침실과 6개의 욕실, 총 446제곱미터의 생활 공간을 제공합니다. 이 부동산은 잘 가꾸어진 열대 정원 속, 평평하고 균형 잡힌 대지에 자리 잡고 있으며, 해안과 가깝고 바다 전망을 자랑합니다. 이 부동산은 부지를 2~3개로 분할하여 각 부지에 고가 빌라를 건설할 수 있는 가능성 덕분에 탁월한 투자 기회를 제공하며, 이는 과달미나 바하(Guadalmina Baja)와 같은 인기 지역에서 특히 가치 있습니다.
코스타 델 솔의 다른 프로젝트와 비교할 때, 과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 이 단독 빌라 가격(650만 유로)은 시장의 상위 부문에 속합니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens) 프로젝트는 418,800유로부터 시작하며, 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)는 699,000유로부터 시작합니다. 이러한 프로젝트는 일반적으로 더 저렴한 아파트 또는 타운하우스이며 다양한 예산에 적합합니다. 그러나 이 빌라의 장점은 도시 지역에서는 극히 드문 거대한 부지 면적(6100제곱미터)에 있습니다. 다른 프로젝트가 현대적인 편의 시설과 즉시 입주 가능한 편의성을 제공할 수 있는 반면, 이 부동산은 확장과 개인화를 위한 막대한 잠재력을 제공합니다. '개조 필요' 상태는 구매자가 자신의 취향에 맞게 내부를 디자인하고 마감할 수 있으며, 잠재적으로 현재 시장 가치를 훨씬 초과하는 부동산을 만들 수 있음을 의미합니다. 아파트 중심 프로젝트에서 사용할 수 없는 부지 분할 가능성은 장기 투자로서의 매력을 높입니다. 독창성, 프라이버시 및 대규모 변환 잠재력을 추구하는 구매자에게 이 빌라의 가치 제안은 다른 제안과 상당히 다릅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 탁월한 위치에 있으며, 도보로 편의 시설을 이용할 수 있는 도시화된 지역입니다. 해안과 가깝고 해변까지 불과 1.7km 떨어져 있으며, 47km 떨어진 공항 덕분에 국제 여행객에게 편리한 교통 접근성을 제공합니다.
이 빌라는 넓고 프라이빗하며 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 주거 공간을 찾는 구매자에게 이상적입니다. 6개의 침실과 6개의 욕실은 대가족이나 손님을 위한 편안한 숙박 시설을 제공하며, 넓은 부지와 잘 가꾸어진 정원은 야외 활동과 프라이버시를 위한 충분한 공간을 제공합니다.
이 빌라는 현재 개조가 필요하지만, 견고한 구조와 넓은 부지는 상당한 현대화 잠재력을 제공합니다. 신규 프로젝트는 아니지만, 개조된 빌라는 현대적인 생활 기준을 충족하고 시장 가치를 높일 가능성이 높습니다.
개인 풀과 벽난로와 같은 편의 시설을 제공하지만, 부동산은 개조가 필요합니다. 또한, 부지가 매우 넓음에도 불구하고, 잠재적인 분할은 지역 구역 설정 규정에 의해 제한될 수 있습니다. 빌라의 가격은 현재 상태와 필요한 업데이트를 반영합니다.
이 부동산은 스페인 남부에 맞춤형 럭셔리 주택을 만들고 싶어하는 구매자에게 이상적입니다. 대규모 개조를 계획 중이거나 필요와 취향에 맞게 재설계할 수 있는 공간을 찾고 있다면, 이 빌라는 훌륭한 선택입니다. 6개의 침실과 6개의 욕실은 대가족이나 자주 손님을 초대하는 사람들에게 충분한 편안함을 제공합니다. 또한, 뛰어난 위치와 넓은 부지 덕분에 장기적인 투자 잠재력을 찾는 구매자, 특히 지역의 미래 잠재력을 보고 토지 분할 기회를 활용하려는 사람들에게도 매력적입니다. 사생활을 유지하면서 해변 생활 방식을 추구하는 사람들에게는 이것이 훌륭한 장소입니다.
비록 빌라가 현재 개조를 필요로 하지만, 견고한 구조적 기초를 가지고 있으며 6100제곱미터의 부지는 확장을 위한 좋은 공간을 제공합니다. 기존 특징을 바탕으로, 부동산에는 빌트인 옷장, 개인 테라스, 일광욕실이 있었으며, 이는 건설 중 실용성과 편안함에 대한 관심을 보여줍니다. 특정 재료 및 기술 세부 사항은 개조 전에 자세히 설명할 수 없지만, '해변 근처', '골프장 근처', '상점 근처'와 같은 특징은 원래의 높은 품질을 암시합니다. 부동산은 바다, 정원, 수영장 전망을 제공하며 에어컨과 벽난로가 갖추어져 있어 향후 업그레이드를 위한 좋은 기반을 제공합니다.
이 넓은 단독 빌라의 가격은 6,500,000유로입니다. 이 가격은 과달미나 바하(Guadalmina Baja)에서의 명망 있는 위치, 거대한 부지 면적(6100제곱미터), 그리고 6개의 침실과 6개의 욕실을 갖춘 넓은 공간을 반영합니다. 부동산이 개조를 필요로 하기 때문에, 가격은 잠재적인 현대화 비용도 고려합니다. 부지를 분할할 수 있는 잠재력은 투자로서의 매력을 높이지만, 모든 분할 또는 건설은 현지 구역 설정 규정을 준수해야 합니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 평온함과 편안함을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 6100제곱미터의 부지를 가진 이 빌라는 여러분이 엄청난 개인 공간과 잘 가꾸어진 정원을 갖게 될 것임을 의미하며, 야외 생활과 휴식을 위한 무한한 가능성을 제공합니다. 평평한 지형과 해변과의 가까움(1.7km)은 아침 산책이나 저녁 산책을 매우 즐겁게 만듭니다. 동시에, 이 지역은 잘 발달된 인프라를 갖추고 있습니다. 200미터 이내에 슈퍼마켓, 146미터 이내에 약국, 3.1km 이내에 병원이 있어 일상 생활이 매우 편리합니다. 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행과의 근접성 또한 일상적인 요구를 충족합니다. 연평균 기온은 약 19.3°C이며, 연간 3856시간의 일조량은 지중해 기후를 즐기기에 이상적입니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 해변과 골프 코스와의 근접성으로 유명한 잘 자리 잡은 주거 지역입니다. 이 빌라는 플라야 데 산 페드로 해변(Playa de San Pedro)에서 불과 1.7km, 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)에서 1.8km 떨어진 전략적인 위치에 있습니다. 편의 시설은 바로 근처에 있습니다: 200m 거리에 슈퍼마켓, 146m 거리에 약국, 3.1km 거리에 병원이 있습니다. 이 지역은 8개 노선의 대중교통과 50개의 버스 정류장으로 서비스를 제공하여 이동성을 용이하게 합니다. 연평균 기온은 19.3°C이며, 연간 3856시간의 일조량은 야외 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
이 빌라는 과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 중심부에 위치하며, 해변과 골프 코스와 가깝습니다. 지도는 주요 해변, 골프 클럽, 슈퍼마켓, 약국에 대한 쉬운 접근성을 보여주며, 이 지역의 편리한 생활과 광범위한 레크리에이션 기회를 강조합니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 말라가 주에 위치하며 코스타 델 솔 서부의 인기 있는 지역입니다. 유명한 마르베야와 에스테포나 도시 사이에 위치하며, 그들의 활력과 편의 시설에 대한 근접성의 이점을 제공하면서도 어느 정도의 평온함을 유지합니다. 이 지역은 고급 주거 단지, 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스로 유명하며, 세련된 지중해 라이프스타일을 추구하는 국제 구매자들을 끌어들입니다.
빌라는 과달미나 바하(Guadalmina Baja)에 위치하며, 해변(예: 플라야 데 산 페드로)에서 불과 1.7km 떨어져 있어 해변 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 유명한 엘 캄파나리오 골프 코스는 불과 1.8km 떨어져 있어 골프 애호가에게 이상적입니다. 편의 시설은 가까이에 있습니다: 200m 거리에 슈퍼마켓, 146m 거리에 약국, 4개의 은행, 1개의 치과, 3.1km 거리에 병원이 있습니다. 또한, 1.5km 거리에 전기 자동차 충전소가 있습니다. 대중교통 역시 잘 발달되어 있으며, 8개 노선과 50개의 버스 정류장을 통해 주변 지역과의 쉬운 연결을 보장합니다. 말라가 공항(AGP)은 약 47km 떨어져 있어 국제 여행에 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 평균 연간 기온 19.3°C, 따뜻한 여름과 온화한 겨울, 연간 3856시간의 일조량을 자랑하는 전형적인 지중해성 기후를 누립니다. 이는 연간 최대 6개월 동안 해변과 야외 활동을 즐기기에 쾌적한 온도(≥20°C)임을 의미합니다. 해발 16m의 낮은 고도, 바다와의 근접성, 그리고 평탄한 지형(해변으로의 경사 0.2%에 불과)은 일년 내내 쾌적한 기후를 제공합니다. 연간 32개의 지역 축제는 주민들에게 현지 문화를 경험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라는 플라야 데 산 페드로(1.7km), 플라야 아타라야(Playa Atalaya)(1.7km), 플라야 이스다베(Playa Isdabe)(1.8km)를 포함한 여러 인기 해변 근처에 위치합니다. 이 해변들은 주민들에게 태양, 모래, 그리고 다양한 수상 스포츠를 즐길 기회를 제공합니다. 골프 애호가들에게는 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)와 엘 파라다이스 골프 클럽(El Paraíso Golf Club)(두 곳 모두 2.8km)이 가깝습니다. 또한, 이 지역에는 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 1.5km 거리에 있는 EV 충전소는 또한 이 지역의 지속 가능한 교통에 대한 지원을 보여줍니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 말라가 주에 위치하며 코스타 델 솔 서부의 인기 있는 지역입니다. 유명한 마르베야와 에스테포나 도시 사이에 위치하며, 그들의 활력과 편의 시설에 대한 근접성의 이점을 제공하면서도 어느 정도의 평온함을 유지합니다. 이 지역은 고급 주거 단지, 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스로 유명하며, 세련된 지중해 라이프스타일을 추구하는 국제 구매자들을 끌어들입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL057666
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 적합성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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