Această vilă individuală magnifică, situată în zona prestigioasă Guadalmina Baja din Malaga, se află pe un teren de peste 6100 m² și oferă 6 dormitoare și 6 băi, cu o suprafață totală de locuit de 446 m². Proprietatea este amplasată în mijlocul unei grădini tropicale mature pe un teren plat și proporționat, aproape de coastă și cu vedere la mare. Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție excepțională, deoarece terenul poate fi împărțit în două sau trei parcele cu posibilitatea de a construi vile de mare valoare pe fiecare dintre ele, ceea ce este deosebit de valoros într-o zonă râvnită precum Guadalmina Baja.
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, prețul acestei vile individuale din Guadalmina Baja (6,5 milioane €) se situează în segmentul superior al pieței. De exemplu, proiectul Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 €, iar Alba Benalmadena din Benalmadena de la 699.000 €. Aceste proiecte sunt, în general, apartamente sau case de oraș, cu prețuri mai mici, potrivite pentru diferite bugete. Cu toate acestea, avantajul acestei vile constă în suprafața sa imensă de teren (6100 m²), un lucru extrem de rar într-o zonă urbanizată. În timp ce alte proiecte pot oferi facilități moderne și posibilitatea de mutare imediată, această proprietate oferă un potențial imens de extindere și personalizare. Starea „necesită renovare” înseamnă, de asemenea, că cumpărătorii își pot proiecta și finisa interiorul conform preferințelor lor, creând potențial o proprietate a cărei valoare depășește cu mult valoarea actuală de piață. Potențialul de divizare a terenului, indisponibil în proiectele axate pe apartamente, îi sporește atractivitatea ca investiție pe termen lung. Pentru cumpărătorii care caută unicitate, intimitate și potențial de transformare la scară largă, propunerea de valoare a acestei vile diferă semnificativ de alte oferte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă beneficiază de o locație excelentă în Guadalmina Baja, o zonă urbanizată cu facilități la distanță de mers pe jos. Este aproape de coastă, la doar 1,7 km de plajă, și se bucură de o accesibilitate excelentă, aeroportul fiind la 47 km distanță, ceea ce facilitează călătoriile pentru călătorii internaționali.
Această vilă este ideală pentru cumpărătorii care caută un spațiu de locuit generos, privat și cu acces ușor la facilități. Cele șase dormitoare și șase băi oferă cazare confortabilă pentru familii numeroase sau oaspeți, în timp ce terenul extins și grădina matură oferă spațiu suficient pentru activități în aer liber și intimitate.
Vila necesită în prezent renovare, dar structura sa solidă și terenul mare oferă un potențial semnificativ de modernizare. Deși nu este un proiect nou, vila renovată va îndeplini standardele moderne de locuit și probabil îi va crește valoarea de piață.
În ciuda oferirii unor facilități precum piscină privată și șemineu, proprietatea necesită renovare. În plus, deși terenul este foarte mare, divizarea potențială poate fi restricționată de reglementările locale de urbanism. Prețul vilei reflectă starea sa actuală și necesitatea unor actualizări.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care doresc să creeze o reședință de lux personalizată în sudul Spaniei. Dacă planificați o renovare majoră sau căutați un spațiu pe care îl puteți remodela conform nevoilor și gusturilor dvs., această vilă este o alegere excelentă. Cu cele 6 dormitoare și 6 băi, oferă confort amplu pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent. În plus, datorită locației sale excelente și terenului mare, atrage și cumpărătorii care caută potențial de investiție pe termen lung, în special pe cei care văd potențialul viitor al zonei și doresc să profite de oportunitățile de divizare a terenului. Pentru cei care caută un stil de viață la malul mării, menținând în același timp intimitatea și accesul ușor la facilități, acesta este un loc excelent.
Deși vila necesită în prezent renovare, ea are o bază structurală solidă, iar terenul de 6100 m² oferă un spațiu bun pentru extindere. Pe baza caracteristicilor existente, proprietatea a avut dulapuri încorporate, o terasă privată și un solar, indicând o atenție la practicitate și confort în timpul construcției. Deși detaliile specifice ale materialelor și tehnicilor nu pot fi explicate în detaliu înainte de renovare, caracteristici precum „lângă plajă”, „aproape de golf” și „aproape de magazine” sugerează calitatea sa originală înaltă. Proprietatea oferă vedere la mare, la grădină și la piscină și este dotată cu aer condiționat și șemineu, oferind o bază bună pentru modernizări viitoare.
Prețul acestei vile individuale spațioase este de 6.500.000 €. Acest preț reflectă locația sa de prestigiu în Guadalmina Baja, suprafața mare a terenului (6100 m²) și spațiile generoase cu 6 dormitoare și 6 băi. Deoarece proprietatea necesită renovare, prețul ia în considerare și costurile potențiale de modernizare. Potențialul de divizare a terenului îi crește atractivitatea ca investiție, dar orice divizare sau construcție trebuie să respecte reglementările locale de urbanism.
Guadalmina Baja oferă un stil de viață care combină liniștea și confortul. Această vilă, cu o suprafață de 6100 m², înseamnă că veți avea un spațiu privat imens și o grădină matură, oferind posibilități nelimitate pentru viața în aer liber și relaxare. Locația plată și apropierea de plajă (1,7 km) fac plimbările de dimineață sau de seară foarte plăcute. În același timp, zona dispune de infrastructură dezvoltată; există un supermarket la 200 m, o farmacie la 146 m, un spital la 3,1 km, ceea ce face viața de zi cu zi foarte convenabilă. Proximitatea față de 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci satisface, de asemenea, nevoile zilnice. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,3°C, iar 3856 de ore de soare pe an, fiind ideală pentru a vă bucura de clima mediteraneană.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială consacrată, renumită pentru apropierea sa de plaje și terenuri de golf. Această vilă este situată strategic la doar 1,7 km de plaja Playa de San Pedro și la 1,8 km de terenul de golf El Campanario. Facilitățile sunt la îndemână: un supermarket la 200 m, o farmacie la 146 m, un spital la 3,1 km. Zona este deservită de 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, iar cele 3856 de ore de soare pe an o fac ideală pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean în aer liber.
Această vilă este situată în inima Guadalmina Baja, aproape de plajă și de terenurile de golf. Harta arată locația sa geografică excelentă, cu acces facil la plajele principale, cluburile de golf, supermarketurile și farmaciile, subliniind ușurința vieții și oportunitățile ample de recreere din zonă.
Guadalmina Baja se află în provincia Malaga și este o zonă căutată în partea de vest a Costa del Sol. Situată între faimoasele orașe Marbella și Estepona, oferă avantajele proximității față de vitalitatea și facilitățile acestora, păstrând în același timp un grad de liniște. Zona este renumită pentru complexele sale rezidențiale de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială, atrăgând cumpărători internaționali în căutarea unui stil de viață mediteranean sofisticat.
Vila este situată în Guadalmina Baja, la doar 1,7 km de plajă (de exemplu, Playa de San Pedro), permițând acces ușor la activitățile de plajă. Renumitul teren de golf El Campanario se află la doar 1,8 km, fiind ideal pentru pasionații de golf. Facilitățile sunt în apropiere: supermarket la 200 m, farmacie la 146 m, 4 bănci, 1 cabinet stomatologic și un spital la 3,1 km. În plus, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,5 km. Transportul public este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 8 linii și 50 de stații de autobuz, asigurând o conexiune ușoară cu zonele învecinate. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 47 km, oferind comoditate pentru călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, veri calde și ierni blânde, și 3856 de ore de soare pe an. Aceasta înseamnă că până la 6 luni pe an, temperaturile sunt confortabile (≥20°C) pentru a vă bucura de plajă și de activitățile în aer liber. Altitudinea de doar 16 metri deasupra nivelului mării, apropierea de mare și terenul plat (panta spre plajă de doar 0,2%) fac climatul plăcut pentru locuit pe tot parcursul anului. Cele 32 de sărbători locale oferă, de asemenea, rezidenților ocazia de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această vilă este situată în apropierea mai multor plaje populare, inclusiv Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) și Playa Isdabe (1,8 km). Aceste plaje oferă rezidenților oportunități de a se bucura de soare, nisip și diverse sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, terenurile El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club (ambele la 2,8 km) sunt în apropiere. În plus, zona găzduiește 69 de restaurante și 10 cafenele, oferind o varietate de opțiuni culinare. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 1,5 km, indică, de asemenea, sprijinul regiunii pentru transportul durabil.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se află în provincia Malaga și este o zonă căutată în partea de vest a Costa del Sol. Situată între faimoasele orașe Marbella și Estepona, oferă avantajele proximității față de vitalitatea și facilitățile acestora, păstrând în același timp un grad de liniște. Zona este renumită pentru complexele sale rezidențiale de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială, atrăgând cumpărători internaționali în căutarea unui stil de viață mediteranean sofisticat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL057666
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și adecvării pentru locuit, oferind consultanță onestă, bazată pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
