与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）这处独立别墅的定价（650万欧元）处于高端市场。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，Alba Benalmadena项目起价为699,000欧元。这些项目通常是公寓或联排别墅，价格较低，适合不同预算的购房者。然而，这栋别墅的优势在于其巨大的地块面积（6100平方米），这是城市化区域内极为罕见的。虽然其他项目可能提供现代化的设施和即时入住的便利性，但这处别墅提供了极大的扩展和个性化改造空间。其“需要翻新”的状况也意味着买家可以按照自己的喜好进行设计和装修，潜在地创造出远超当前市场价值的房产。地块的分割潜力，在其他公寓为主的项目中是无法实现的，这增加了其作为一项长期投资的吸引力。对于寻求独特性、隐私和大规模改造潜力的买家来说，该别墅的价值主张与其他项目截然不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的优越位置，属于城市化区域，周边生活设施触手可及。它靠近海岸，距离海滩仅1.7公里，且交通便利，距离机场47公里，为国际旅客提供了便捷的出行条件。
对于寻求宽敞、私密且靠近便利设施的购房者来说，这栋别墅非常适合。其6间卧室和6间浴室可满足大家庭或访客的需求，而大面积的土地和成熟的花园则提供了充足的户外活动空间和隐私。
该别墅目前需要翻新，但其坚固的结构和广阔的地块为其提供了巨大的升级潜力。虽然不是新建项目，但翻新后的别墅将能满足现代化的居住标准，并有望提升其市场价值。
该物业虽然提供私人泳池和壁炉等便利设施，但需要翻新。此外，虽然地块面积巨大，但潜在的分割可能受到当地规划法规的限制。此别墅的定价反映了其当前状况和所需进行的升级。
这处房产非常适合那些寻求在西班牙南部打造个性化豪华住宅的购房者。如果您计划进行大规模翻新，或者正在寻找一个可以根据自己的需求和品味重新设计的空间，那么这栋别墅是理想的选择。对于大家庭或经常接待客人的家庭来说，6间卧室和6间浴室提供了充足的舒适空间。此外，由于其优越的地理位置和巨大的地块，它也吸引着寻求长远投资潜力的买家，特别是那些看好该地区未来发展并希望利用地块分割机会的人士。对于追求海滨生活方式，同时又希望拥有充足隐私和便利设施的买家来说，这里是一个绝佳的选择。
该别墅虽然目前需要翻新，但其结构基础扎实，占地6100平方米的地块提供了良好的扩展空间。根据现有特征，该物业曾拥有设备齐全的衣柜、私人露台和阳光房，表明其在建造时注重实用性和舒适性。虽然具体的材料和技术细节在翻新前无法详尽说明，但其“海滨”、“靠近高尔夫”、“靠近商店”等特点暗示了其原有的高品质定位。该物业享有海景、花园景和泳池景，并配备了空调和壁炉，为未来的升级改造奠定了良好的基础。
这栋占地广阔的独立别墅的售价为6,500,000欧元。其定价反映了其在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的尊贵地段、巨大的地块面积（6100平方米）以及6间卧室和6间浴室的宽敞空间。作为一处需要翻新的房产，其价格也考虑到了升级改造的潜在成本。该物业的巨大地块具有分割潜力，可能增加其作为投资的吸引力，但最终的分割和建造需遵守当地规划部门的规定。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。这栋别墅坐拥6100平方米的地块，这意味着您将拥有巨大的私人空间和一片成熟的花园，为户外生活和休闲提供了无限可能。地势平坦且靠近海滩（1.7公里），早晨散步或傍晚漫步都十分惬意。同时，该地区拥有丰富的配套设施，200米内就有超市，146米内就有药店，3.1公里内有医院，生活非常便利。69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行也近在咫尺，满足日常生活所需。该地区平均年降雨量适中，年平均温度约为19.3°C，3856小时的年日照量，非常适合享受地中海气候。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟的住宅区，以其靠近海滩和高尔夫球场而闻名。该别墅地理位置优越，距离Playa de San Pedro海滩仅1.7公里，距离El Campanario高尔夫球场也只有1.8公里。生活便利性极高，200米即可到达超市，146米即有药店，3.1公里内设有医院。该区域有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。年平均温度19.3°C，3856小时的年日照量，非常适合享受户外活动和地中海生活方式。
该别墅位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的中心区域，紧邻海滩和高尔夫球场。地图显示了其优越的地理位置，到主要海滩、高尔夫俱乐部、超市和药店的距离都非常近，体现了该地区便利的生活条件和丰富的休闲选择。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个备受追捧的区域。它介于著名的马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，既能享受这些城市的活力和设施，又能保有一定程度的宁静。该区域以其高端住宅、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，吸引着寻求精致地中海生活方式的国际买家。
该别墅位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），距离海滩（如Playa de San Pedro）仅1.7公里，方便享受海滨活动。著名的El Campanario高尔夫球场距离仅1.8公里，是高尔夫爱好者的理想选择。生活设施近在咫尺：超市仅200米，药店146米，银行4家，牙医1家，诊所（可能是指综合医院）3.1公里。此外，1.5公里处设有电动汽车充电桩。公共交通也十分便利，有8条线路和50个公交站点，方便前往周边地区。距离马拉加机场（AGP）约47公里，为国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）享受典型的地中海气候，年平均温度为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，年日照时间长达3856小时。这意味着每年有长达6个月的适宜温度（≥20°C）享受海滩和户外活动。该地区海拔仅16米，靠近海边，地势平坦（到海滩的坡度仅0.2%），气候宜人，非常适合全年居住。32个本地节假日也为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个受欢迎的海滩，包括Playa de San Pedro（1.7公里）、Playa Atalaya（1.7公里）和Playa Isdabe（1.8公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场和El Paraíso高尔夫俱乐部（均2.8公里）近在咫尺。此外，该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。1.5公里处的EV充电桩也表明了该地区对可持续交通的支持。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个备受追捧的区域。它介于著名的马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，既能享受这些城市的活力和设施，又能保有一定程度的宁静。该区域以其高端住宅、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，吸引着寻求精致地中海生活方式的国际买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL057666
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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