تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في منطقة Guadalmina Baja المرموقة بمقاطعة مالاغا، على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 6100 متر مربع، وتوفر 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 446 مترًا مربعًا. يقع العقار في وسط حديقة استوائية ناضجة على قطعة أرض مستوية ومتناسبة، بالقرب من الساحل وتتمتع بإطلالات على البحر. يوفر هذا العقار فرصة استثمارية استثنائية، حيث يمكن تقسيم قطعة الأرض إلى قطعتين أو ثلاث قطع مع إمكانية بناء فيلات عالية القيمة على كل منها، وهو أمر ذو قيمة خاصة في منطقة مرغوبة مثل Guadalmina Baja.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقع سعر هذه الفيلا المستقلة في Guadalmina Baja (6.5 مليون يورو) في الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، ومشروع Alba Benalmadena في Benalmadena من 699,000 يورو. هذه المشاريع عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، بأسعار أقل، وتناسب الميزانيات المختلفة. ومع ذلك، تكمن ميزة هذه الفيلا في مساحة قطعة الأرض الهائلة (6100 متر مربع)، وهو أمر نادر للغاية في منطقة حضرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مرافق حديثة وإمكانية الإقامة الفورية، فإن هذا العقار يوفر إمكانات واسعة للتوسع والتخصيص. كما أن حالتها "تتطلب التجديد" تعني أن المشترين يمكنهم تصميمها وتشطيبها وفقًا لتفضيلاتهم، مما قد يخلق عقارًا تفوق قيمته السوقية الحالية بكثير. إمكانية تقسيم قطعة الأرض، غير المتوفرة في المشاريع التي تركز على الشقق، تزيد من جاذبيتها كاستثمار طويل الأجل. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن التفرد والخصوصية وإمكانات التحويل واسعة النطاق، فإن عرض القيمة لهذه الفيلا يختلف اختلافًا كبيرًا عن العروض الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز في Guadalmina Baja، وهي منطقة حضرية ذات وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنها قريبة من الساحل، على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ، وتتمتع بسهولة الوصول، حيث يبعد المطار 47 كم، مما يوفر سهولة السفر للمسافرين الدوليين.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر غرف النوم الست والحمامات الست أماكن إقامة مريحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف، في حين توفر قطعة الأرض الشاسعة والحديقة الناضجة مساحة كافية للأنشطة الخارجية والخصوصية.
تتطلب الفيلا حاليًا التجديد، ولكن هيكلها القوي وقطعة الأرض الكبيرة توفر إمكانات ترقية كبيرة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن الفيلا المجددة ستلبي معايير المعيشة الحديثة ومن المرجح أن تزيد من قيمتها السوقية.
على الرغم من توفير وسائل راحة مثل المسبح الخاص والمدفأة، إلا أن العقار يتطلب التجديد. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن قطعة الأرض كبيرة جدًا، فإن التقسيم المحتمل قد يكون مقيدًا بلوائح تقسيم المناطق المحلية. يعكس سعر الفيلا حالتها الحالية والحاجة إلى التحديثات.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن فاخر مخصص في جنوب إسبانيا. إذا كنت تخطط لتجديد كبير أو تبحث عن مساحة لإعادة تصميمها لتناسب احتياجاتك وذوقك، فهذه الفيلا هي الخيار الأمثل. بفضل 6 غرف نوم و 6 حمامات، توفر مساحة مريحة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها المتميز وقطعة الأرض الكبيرة، فإنها تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن إمكانات استثمارية طويلة الأجل، خاصة أولئك الذين يرون الإمكانات المستقبلية للمنطقة ويرغبون في الاستفادة من فرص تقسيم الأراضي. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة بجوار الشاطئ مع الحفاظ على الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق، فهذا مكان ممتاز.
على الرغم من أن الفيلا تتطلب حاليًا التجديد، إلا أن لديها أساسًا هيكليًا قويًا، وتوفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 6100 متر مربع مساحة جيدة للتوسع. بناءً على الميزات الحالية، كان العقار يحتوي على خزائن مجهزة بالكامل وشرفة خاصة وسولاريوم، مما يشير إلى الاهتمام بالعملية والراحة أثناء البناء. في حين لا يمكن تفصيل المواد والتفاصيل الفنية المحددة قبل التجديد، فإن ميزات مثل "بجوار الشاطئ" و "بالقرب من الجولف" و "بالقرب من المتاجر" تشير إلى جودتها الأصلية العالية. يتمتع العقار بإطلالات على البحر والحديقة والمسبح، وهو مجهز بتكييف الهواء ومدفأة، مما يوفر أساسًا جيدًا للتحديث المستقبلي.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة الفسيحة 6,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في Guadalmina Baja، ومساحة الأرض الكبيرة (6100 متر مربع)، والمساحات الفسيحة التي تضم 6 غرف نوم و 6 حمامات. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن السعر يأخذ في الاعتبار أيضًا التكاليف المحتملة للتحديث. تزيد إمكانية تقسيم قطعة الأرض من جاذبيتها كاستثمار، ولكن يجب أن يتوافق أي تقسيم أو بناء مع لوائح تقسيم المناطق المحلية.
تقدم Guadalmina Baja أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. توفر هذه الفيلا، التي تبلغ مساحتها 6100 متر مربع، مساحة خاصة هائلة وحديقة ناضجة، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها للحياة في الهواء الطلق والاستجمام. يوفر الموقع المسطح والقريب من الشاطئ (1.7 كم) نزهات صباحية أو مسائية ممتعة. في الوقت نفسه، تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع سوبر ماركت على بعد 200 متر، وصيدلية على بعد 146 مترًا، ومستشفى على بعد 3.1 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. القرب من 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك يلبي أيضًا الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تعتبر Guadalmina Baja منطقة سكنية راسخة، تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. يقع هذا العقار في موقع استراتيجي على بعد 1.7 كم فقط من شاطئ San Pedro Beach و 1.8 كم من ملعب El Campanario للجولف. تقع المرافق على مسافة قريبة: سوبر ماركت على بعد 200 متر، وصيدلية على بعد 146 مترًا، ومستشفى على بعد 3.1 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، و 3856 ساعة من ضوء الشمس تجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في الهواء الطلق.
تقع هذه الفيلا في قلب Guadalmina Baja، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة موقعها الجغرافي المتميز، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمتاجر والصيدليات، مما يؤكد على سهولة الحياة والفرص الترفيهية الواسعة في المنطقة.
تقع Guadalmina Baja في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الشهيرتين، وتوفر مزايا القرب من حيويتهما ومرافقهما، مع الحفاظ على درجة من الهدوء. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
تقع الفيلا في Guadalmina Baja، على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ (مثل Playa de San Pedro)، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. يقع ملعب El Campanario Golf Course الشهير على بعد 1.8 كم فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. تقع المرافق على مقربة: سوبر ماركت على بعد 200 متر، وصيدلية على بعد 146 مترًا، و 4 بنوك، وعيادة أسنان واحدة، ومستشفى على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة الاتصال بالمناطق المحيطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Guadalmina Baja بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل، و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن ما يصل إلى 6 أشهر في السنة تكون درجات الحرارة مريحة (≥20 درجة مئوية) للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربها من البحر، وتضاريسها المسطحة (انحدار الشاطئ 0.2٪ فقط) تجعل المناخ لطيفًا للإقامة على مدار العام. توفر 32 عطلة محلية أيضًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de San Pedro (1.7 كم) و Playa Atalaya (1.7 كم) و Playa Isdabe (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club (كلاهما على بعد 2.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يشير وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.5 كم أيضًا إلى دعم المنطقة للنقل المستدام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Guadalmina Baja في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الشهيرتين، وتوفر مزايا القرب من حيويتهما ومرافقهما، مع الحفاظ على درجة من الهدوء. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL057666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
