Esta moradia independente em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma oportunidade excecional numa localização cobiçada. Com 6 quartos e 6 casas de banho numa extensa parcela de 6.100 m², rodeada por um jardim maduro, esta propriedade combina privacidade e amplos espaços de convivência. O imóvel necessita de obras de renovação, o que permite personalizá-lo de acordo com as suas preferências. A sua proximidade à praia e a campos de golfe de renome sublinha o seu potencial para um estilo de vida mediterrâneo sofisticado.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, que oferecem mais apartamentos ou casas de cidade pequenas, esta moradia em Guadalmina Baja representa uma classe de investimento e exclusividade significativamente superior. O tamanho da parcela oferecido aqui, 6.100 m², e a sua localização em segunda linha de praia não são encontrados nos bens de comparação mencionados. Alba Benalmadena (€699.000) aproxima-se em preço, mas foca-se numa região diferente e tipicamente oferece apartamentos ou moradias mais pequenas. Esta moradia em Guadalmina Baja, apesar de necessitar de renovações, posiciona-se no segmento superior da Costa del Sol devido ao tamanho da sua parcela, localização e potencial para uma renovação luxuosa. Enquanto outros projetos oferecem frequentemente soluções chave na mão em áreas mais densamente povoadas, esta propriedade destina-se a compradores dispostos a fazer um investimento significativo numa residência única e extensa numa das costas mais cobiçadas de Espanha. A possibilidade de subdividir o terreno adiciona uma dimensão extra que não está presente em projetos mais compactos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Baja, um enclave de prestígio, esta moradia beneficia da sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente oferece uma mistura de comodidades urbanas e uma atmosfera residencial tranquila, com serviços como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A segunda linha de praia garante boa acessibilidade e vistas.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa com muita privacidade e potencial de personalização. O grande jardim e a possibilidade de subdividir o terreno atrairão investidores ou famílias que valorizam o espaço e as oportunidades de expansão. A proximidade ao golfe e à praia satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo e soalheiro.
Trata-se de uma moradia existente que necessita de renovações. Oferece a oportunidade de revitalizar uma estrutura existente de acordo com os padrões atuais. O foco está na modernização e adaptação às necessidades de vida contemporâneas, em vez de uma construção totalmente nova. No entanto, a localização e o terreno proporcionam uma base sólida para uma renovação que gere valor.
A propriedade requer obras de renovação substanciais para atingir o seu pleno potencial. Atualmente, a estrutura não está na vanguarda da tecnologia ou do design. Não há informações sobre uma cozinha ou casas de banho modernas já instaladas, o que implica custos adicionais de equipamento. A descrição não menciona nenhuma renovação energética específica.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma moradia espaçosa numa localização privilegiada da Costa del Sol e estão dispostas a investir numa renovação completa. É ideal para famílias que desejam muito espaço interior e exterior, bem como para golfistas que querem beneficiar da proximidade de vários campos. Os investidores podem achar atraente a possibilidade de subdividir o terreno e construir outras moradias. Compradores que valorizam a privacidade, um jardim estabelecido e um bairro de prestígio encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a Marbella e Puerto Banús também oferece acesso a lazer e restaurantes de luxo.
A moradia foi originalmente concebida com 6 quartos e 6 casas de banho, oferecendo 446 m² de área habitacional. Os acabamentos interiores, como roupeiros embutidos, estão presentes, mas o estado geral requer renovação. Isto significa que as superfícies atuais, as instalações sanitárias e o equipamento de cozinha provavelmente precisarão de ser atualizados para satisfazer as normas modernas. A propriedade dispõe de ar condicionado e lareira. O terraço e um solário oferecem áreas exteriores, e um apartamento de hóspedes separado aumenta a flexibilidade. A estrutura base e o grande terreno proporcionam uma base sólida para uma renovação de alta qualidade.
A moradia é oferecida pelo preço de 6.500.000 €. Considerando o tamanho do terreno, a sua localização em segunda linha de praia e o número de quartos, é um investimento numa propriedade exclusiva. A propriedade requer renovações, oferecendo aos potenciais compradores a oportunidade de aumentar o seu valor através dos seus próprios trabalhos. O terreno pode ser potencialmente subdividido, abrindo oportunidades adicionais de investimento. A disponibilidade é limitada, pois terrenos tão grandes são raros nesta localização.
Guadalmina Baja, localizada a sul de San Pedro de Alcántara, é conhecida pelas suas vilas exclusivas e proximidade à praia. Esta área oferece um ambiente calmo e verdejante, mas com uma excelente infraestrutura. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso, muitas vezes a pé ou em curtas viagens. A localização é ideal para os amantes do golfe, com vários campos de renome nas imediações. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a uma vida ativa ao ar livre, com o mar a poucos minutos a pé. A luminosidade e a topografia plana perto da praia favorecem uma sensação de vida relaxada.
Viver em Guadalmina Baja significa residir numa área residencial estabelecida e de alto padrão. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma elevada concentração de moradias de luxo e jardins bem cuidados. A proximidade a lojas (200 m), farmácias (146 m) e à praia (1,7 km) permite um quotidiano confortável sem necessidade imperativa de carro para todas as tarefas. Os 69 restaurantes num raio de 2 km oferecem uma vasta seleção culinária. A atmosfera tranquila da urbanização contrasta com o dinamismo das vizinhas Marbella e Puerto Banús, conhecidas pelas suas boutiques exclusivas, restaurantes e vida noturna.
Esta moradia está situada em Guadalmina Baja, uma zona procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias e campos de golfe, bem como a boa ligação à estrada costeira e aos serviços locais. A localização em segunda linha de praia é realçada pela curta distância ao mar.
Guadalmina Baja situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre os municípios de Marbella e Estepona. Esta localização oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma urbanização de moradias, combinada com a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelos seus iates de luxo, boutiques e oferta gastronómica. A região é sinónimo de um estilo de vida mediterrânico de luxo, com excelentes campos de golfe, praias e um clima ameno durante todo o ano. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (47 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais.
A moradia está estrategicamente localizada. As praias de Playa de San Pedro e Playa Atalaya estão a apenas 1,7 km de distância. O campo de golfe mais próximo, El Campanario Golf Course, fica a 1,8 km. Uma farmácia fica a apenas 146 metros, um supermercado a 200 metros. O hospital fica a 3,1 km. A ligação à rede de transportes é boa: a autoestrada AP-7 é de fácil acesso, facilitando a viagem ao aeroporto de Málaga (47 km) ou a Gibraltar (52 km). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade mesmo sem veículo próprio. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja situa-se a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C. Com mais de 3.850 horas de sol por ano e uma estação balnear de seis meses (a partir de 20 °C de temperatura da água), as condições são ideais para atividades ao ar livre. A ligeira inclinação para a praia (0,2%) facilita o acesso. Os arredores são caracterizados por uma vegetação luxuriante, com numerosos jardins estabelecidos que proporcionam sombra e uma atmosfera agradável. A brisa marítima contribui para o arrefecimento durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas 1,7 km de distância, com praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, de fácil acesso. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu encanto. Para os golfistas, a localização é excelente: a menos de 2,8 km encontram-se campos de golfe de renome como El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club. A área também oferece diversas atividades de lazer, desde desportos aquáticos nas praias até passeios pelas áreas naturais vizinhas. Os 69 restaurantes a menos de 2 km cobrem uma vasta gama de opções culinárias.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre os municípios de Marbella e Estepona. Esta localização oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma urbanização de moradias, combinada com a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelos seus iates de luxo, boutiques e oferta gastronómica. A região é sinónimo de um estilo de vida mediterrânico de luxo, com excelentes campos de golfe, praias e um clima ameno durante todo o ano. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (47 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL057666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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