Malaga eyaletindeki prestijli Guadalmina Baja bölgesinde yer alan bu görkemli müstakil villa, 6100 metrekareden fazla bir arazi üzerinde konumlanmıştır ve 6 yatak odası, 6 banyo ile toplam 446 metrekarelik bir yaşam alanına sahiptir. Tesis, düz ve orantılı bir arazide, olgun tropikal bahçenin ortasında, sahile yakın ve deniz manzaralıdır. Bu mülk, arazi iki veya üç parsele bölünebilme ve her birine yüksek değerli villalar inşa etme potansiyeli nedeniyle olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır; bu, özellikle Guadalmina Baja gibi popüler bölgelerde değerlidir.
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki bu müstakil villanın fiyatı (6.5 milyon €) piyasanın üst ucundadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlarken, Benalmadena'daki Alba Benalmadena 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu projeler genellikle daha düşük fiyatlı daireler veya şehir evleridir ve farklı bütçelere hitap eder. Ancak, bu villanın avantajı, kentsel bir bölge için son derece nadir olan devasa arazi alanıdır (6100 m²). Diğer projeler modern olanaklar ve anında taşınma kolaylığı sunarken, bu mülk genişletme ve kişiselleştirme için muazzam olanaklar sunar. "Yenileme gerektiriyor" durumu, alıcıların kendi zevklerine göre tasarlayıp dekore edebilecekleri ve potansiyel olarak mevcut piyasa değerinin çok ötesinde bir mülk yaratabilecekleri anlamına gelir. Daire odaklı projelerde bulunmayan araziyi bölme potansiyeli, onu uzun vadeli bir yatırım olarak daha çekici kılar. Benzersizlik, mahremiyet ve büyük dönüşüm potansiyeli arayan alıcılar için, bu villanın değer önerisi diğer tekliflerden önemli ölçüde farklıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, Guadalmina Baja'da, olanaklara yürüme mesafesinde bulunan şehirleşmiş bir bölgede üstün bir konuma sahiptir. Sahile yakındır, plaja sadece 1.7 km mesafededir ve havaalanına 47 km uzaklıkta olması sayesinde uluslararası gezginler için kolay seyahat imkanı sunar.
Bu villa, geniş, özel ve elverişli tesislere yakın bir yaşam alanı arayan alıcılar için idealdir. Altı yatak odası ve altı banyo, geniş aileler veya misafirler için yeterli konaklama sağlarken, geniş arazi ve olgun bahçe açık hava etkinlikleri ve mahremiyet için bolca alan sunar.
Villa şu anda yenileme gerektirmektedir, ancak sağlam yapısı ve büyük arazisi önemli yükseltme potansiyeli sunmaktadır. Yeni bir proje olmasa da, yenilenmiş villa modern yaşam standartlarını karşılayacak ve muhtemelen piyasa değerini artıracaktır.
Özel yüzme havuzu ve şömine gibi olanaklar sunulmasına rağmen, mülk yenileme gerektirmektedir. Ayrıca, arazi çok büyük olmasına rağmen, potansiyel bölme yerel imar düzenlemeleri ile sınırlı olabilir. Villanın fiyatı mevcut durumunu ve gerekli güncellemeleri yansıtmaktadır.
Bu mülk, İspanya'nın güneyinde kişiselleştirilmiş lüks bir konut yaratmak isteyen alıcılar için çok uygundur. Kapsamlı bir tadilat yapmayı planlıyorsanız veya ihtiyaçlarınıza ve zevkinize göre yeniden tasarlayabileceğiniz bir alan arıyorsanız, bu villa mükemmel bir seçenektir. Altı yatak odası ve altı banyosu ile geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için bolca konfor sunar. Ayrıca, üstün konumu ve büyük arazisi sayesinde, uzun vadeli yatırım potansiyeli arayan alıcıları da çekmektedir, özellikle bölgenin gelecekteki potansiyelini gören ve araziyi bölme fırsatlarından yararlanmak isteyenler. Mahremiyeti korurken plaj kenarında bir yaşam tarzı arayanlar için, bu mükemmel bir yerdir.
Villa şu anda yenileme gerektirse de, sağlam bir yapısal temele sahiptir ve 6100 m²'lik arazi iyi bir genişleme alanı sunmaktadır. Mevcut özelliklere dayanarak, mülkte yerleşik dolaplar, özel teras ve güneşlenme terası bulunmaktaydı, bu da inşaat sırasında pratiklik ve konforu vurgulamaktadır. Belirli malzeme ve teknik ayrıntılar yenilemeden önce ayrıntılı olarak açıklanamasa da, "Sahil Kenarı", "Golf Yakınında" ve "Mağazalara Yakın" gibi özellikler, orijinal yüksek kalitesini ima etmektedir. Mülk, deniz, bahçe ve havuz manzarasına sahiptir ve klima ve şömine ile donatılmıştır, bu da gelecekteki yükseltmeler için iyi bir temel oluşturur.
Bu geniş müstakil villanın fiyatı 6.500.000 €'dur. Bu fiyat, Guadalmina Baja'daki prestijli konumunu, büyük arazi alanını (6100 m²) ve 6 yatak odası ve 6 banyolu geniş yaşam alanını yansıtmaktadır. Yenileme gerektiren bir mülk olduğu için, fiyat aynı zamanda potansiyel yükseltme maliyetlerini de hesaba katar. Araziyi bölme potansiyeli, onu bir yatırım olarak daha çekici hale getirir, ancak herhangi bir bölme veya inşaat yerel imar yönetmeliklerine uygun olmalıdır.
Guadalmina Baja, sakinliği ve rahatlığı birleştiren bir yaşam tarzı sunar. 6100 metrekarelik bir araziye sahip bu villa, muazzam bir özel alana ve olgun bir bahçeye sahip olacağınız anlamına gelir ve açık hava yaşamı ve dinlenme için sınırsız olanaklar sunar. Düz arazi ve plaja yakınlığı (1.7 km), sabah yürüyüşleri veya akşam gezintileri için çok keyiflidir. Aynı zamanda, bölge gelişmiş bir altyapıya sahiptir; 200 metre içinde süpermarket, 146 metre içinde eczane, 3.1 kilometre içinde hastane bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı çok rahat hale getirir. 69 restoran, 10 kafe ve 4 bankanın yakınlığı da günlük ihtiyaçları karşılar. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19.3°C ve yıllık 3856 saat güneş ışığı, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir.
Guadalmina Baja, plajlara ve golf sahalarına yakınlığıyla bilinen köklü bir yerleşim bölgesidir. Bu villa, Playa de San Pedro plajına sadece 1.7 km ve El Campanario Golf sahasına sadece 1.8 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. İmkanlar çok yakındır: 200 metrede süpermarket, 146 metrede eczane, 3.1 km'de hastane bulunmaktadır. Bölge, 8 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile hizmet vermektedir, bu da hareketi kolaylaştırır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C ve 3856 saat güneş ışığı, açık havada Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir.
Bu villa, Guadalmina Baja'nın merkezinde, plaja ve golf sahalarına yakındır. Harita, ana plajlara, golf kulüplerine, süpermarketlere ve eczanelere yakın erişim ile üstün coğrafi konumunu göstermektedir ve bölgenin yaşam kolaylığını ve geniş eğlence olanaklarını vurgulamaktadır.
Guadalmina Baja, Malaga eyaletinde yer almaktadır ve Costa del Sol'un batı kesiminde popüler bir bölgedir. Ünlü Marbella ve Estepona şehirleri arasında yer alan bu bölge, bu şehirlerin canlılığından ve olanaklarından yararlanırken aynı zamanda bir ölçüde sakinliği korur. Bölge, lüks konutları, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır ve sofistike bir Akdeniz yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları çeker.
Villa, Guadalmina Baja'da, plaja (örneğin Playa de San Pedro) sadece 1.7 km mesafede yer almaktadır, bu da plaj aktivitelerine kolay erişim sağlar. Ünlü El Campanario Golf sahası sadece 1.8 km uzaklıktadır ve golf severler için idealdir. İmkanlar yakındadır: 200 metrede süpermarket, 146 metrede eczane, 4 banka, 1 dişçi kliniği ve 3.1 km'de hastane. Ayrıca, 1.5 km'de bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Toplu taşıma da iyi gelişmiştir; 8 hat ve 50 otobüs durağı ile çevredeki bölgelere kolay bağlantı sağlar. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 47 km mesafede olması, uluslararası seyahatler için kolaylık sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C, yazlar sıcak, kışlar ılıman ve yılda 3856 saat güneş ışığı alır. Bu, yılın 6 ayına kadar plajın ve açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için konforlu sıcaklıklar (≥20°C) olduğu anlamına gelir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği sadece 16 metredir, denize yakınlığı ve düz arazisi (plaja eğim sadece %0.2) iklimi yıl boyunca yaşam için hoş hale getirir. Yılda 32 yerel tatil günü de sakinlere yerel kültürü deneyimleme fırsatı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villa, Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) ve Playa Isdabe (1.8 km) dahil olmak üzere birçok popüler plaja yakındır. Bu plajlar sakinlere güneşin, kumun ve çeşitli su sporlarının tadını çıkarma fırsatları sunar. Golf tutkunları için El Campanario Golf Sahası ve El Paraíso Golf Kulübü (her ikisi de 2.8 km) yakındadır. Ek olarak, bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır ve çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. 1.5 km'deki EV şarj istasyonu da bölgenin sürdürülebilir ulaşıma verdiği desteği göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Malaga eyaletinde yer almaktadır ve Costa del Sol'un batı kesiminde popüler bir bölgedir. Ünlü Marbella ve Estepona şehirleri arasında yer alan bu bölge, bu şehirlerin canlılığından ve olanaklarından yararlanırken aynı zamanda bir ölçüde sakinliği korur. Bölge, lüks konutları, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır ve sofistike bir Akdeniz yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları çeker.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL057666
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
