Deze uitzonderlijke villa, gelegen in de prestigieuze omgeving van Guadalmina Baja in Málaga, biedt een ongeëvenaarde kans op een ruim perceel van 6100 m². Met een woonoppervlak van 446 m², 6 slaapkamers en 6 badkamers, combineert dit object luxe met een privé-oase. Het pand vereist renovatie, wat een uitgelezen mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak en standaarden aan te passen. De locatie, op de tweede lijn van het strand en dicht bij voorzieningen, versterkt de aantrekkingskracht van dit object als een waardevolle investering.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert de villa in Guadalmina Baja zich in een significant hoger prijssegment, met een vraagprijs van €6.500.000. Dit verschil is te verklaren door het veel grotere perceeloppervlak (6100 m² vs. waarschijnlijk kleinere percelen bij de genoemde appartementencomplexen) en de exclusieve locatie aan de tweede lijn van het strand in een prestigieus gebied. Terwijl de andere projecten mogelijk nieuwbouw appartementen of kleinere villa's vertegenwoordigen, biedt dit object een unieke kans voor grootschalige ontwikkeling of de creatie van een zeer ruime, privé residentie. De focus op subdivisiepotentieel en het grote grondbezit onderscheiden dit object van meer compacte woonoplossingen. De vereiste renovatie biedt een kans om de waarde verder te verhogen, een aspect dat bij nieuwbouwprojecten minder prominent is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Baja, gelegen nabij de kustlijn en omringd door stedelijke voorzieningen, biedt een dynamische leefomgeving. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya, gecombineerd met golfbanen op korte afstand, positioneert dit object strategisch. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Dit object spreekt de wens aan voor een ruime, vrijstaande woning op een groot perceel. De mogelijkheid tot subdivisie biedt flexibiliteit voor toekomstige ontwikkelingen of uitbreidingen. De aanwezigheid van een privézwembad, solarium en gastenverblijf voorziet in diverse woon- en recreatiebehoeften, ideaal voor zowel permanente bewoning als voor verhuurdoeleinden.
Momenteel is dit object gemarkeerd als een renovatieproject. De bouwfase is voltooid en de focus ligt op het moderniseren en aanpassen van de bestaande structuur. De status 'Renovation Required' impliceert dat er een kans is om de woning naar hedendaagse normen te brengen, met mogelijkheden voor nieuwe afwerkingen en technieken.
Dit project is gemarkeerd als vereiste renovatie, wat een aanzienlijke investering in tijd en middelen impliceert voor het moderniseren van de woning. De bestaande structuur dient te worden aangepast aan hedendaagse woonnormen en esthetiek. Er zijn geen specifieke database-beperkingen genoteerd die de potentie van het perceel of de woning verder zouden inperken, buiten de noodzaak tot renovatie.
Dit object is geschikt voor de koper die een grootschalig renovatieproject ambieert op een toplocatie aan de Costa del Sol. Het spreekt investeerders aan die het potentieel zien in de subdivisie van het ruime perceel, met het oog op het ontwikkelen van meerdere hoogwaardige villa's. Ook de particulier die droomt van een op maat gemaakte residentie op een uitzonderlijk groot stuk grond, omgeven door een volwassen tuin en met uitzicht op zee, vindt hier een geschikte basis. De nabijheid van golfbanen en stranden maakt het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een mediterrane levensstijl. Gezien de vereiste renovatie, is dit object minder geschikt voor wie direct wil betrekken zonder verdere aanpassingen.
De villa, met een woonoppervlak van 446 m², biedt een substantiële basis voor een hoogwaardige afwerking. De woning is uitgerust met airconditioning en een open haard, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers draagt bij aan de functionaliteit. De oriëntatie op het zuiden garandeert optimale zonlichtinval gedurende de dag. Aangezien renovatie vereist is, liggen de mogelijkheden voor de uiteindelijke afwerking open. Potentiële kopers kunnen kiezen voor moderne, duurzame materialen en technieken om de woning te transformeren tot een luxe residentie die voldoet aan de meest veeleisende standaarden, met oog voor zowel esthetiek als energie-efficiëntie.
De villa in Guadalmina Baja wordt aangeboden tegen een prijs van €6.500.000. Dit bedrag weerspiegelt de exclusieve locatie, het royale perceeloppervlak en de potentie van het object. Gezien de omvang van het perceel, bestaat er potentieel voor subdivisie, wat de investeringswaarde verder kan verhogen, hoewel dit afhankelijk is van lokale regelgeving. De woning vereist renovatie, wat betekent dat de initiële aankoopprijs aangevuld zal worden met kosten voor modernisering. Deze prijsklasse positioneert het object in het hogere segment van de markt, gericht op kopers die op zoek zijn naar exclusiviteit en ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol.
Guadalmina Baja, een exclusieve woonwijk aan de Costa del Sol, biedt een combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. De villa bevindt zich op een uitzonderlijk groot, vlak perceel van 6100 m², omgeven door een volgroeide tuin, wat zorgt voor een serene en private sfeer. Ondanks de rustige uitstraling, zijn essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (200 m) en apotheek (146 m) op loopafstand. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder Playa de San Pedro (1.7 km) en Playa Isdabe (1.8 km), maakt de kustlijn direct toegankelijk. Voor golfliefhebbers liggen prestigieuze banen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) binnen handbereik. De ligging in een stedelijke omgeving met 69 restaurants binnen 2 km radius, 10 cafés en diverse andere faciliteiten, garandeert een levendige en comfortabele levensstijl, zowel buiten het hoogseizoen als tijdens de zomermaanden.
Guadalmina Baja biedt een luxueuze levensstijl aan de voet van de Sierra de Ronda en met de Middellandse Zee binnen handbereik. De villa ligt in een groene, residentiële omgeving, kenmerkend voor het westelijke deel van de Costa del Sol. Op slechts 200 meter bevindt zich een supermarkt, en een apotheek is 146 meter verderop, wat dagelijkse boodschappen uiterst praktisch maakt. De nabijheid van diverse restaurants (69 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km) zorgt voor een levendige culinaire scene. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, is met 0.2% nagenoeg vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De ligging op 16 meter hoogte boven zeeniveau, met een zachte helling naar de kust, draagt bij aan een aangenaam microklimaat, terwijl de 3.856 zonuren per jaar een buitenleven stimuleren.
Deze villa is gelegen in Guadalmina Baja, een welvarende wijk aan de kustlijn van Marbella, in de provincie Málaga. De locatie wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust, nabijheid tot de zee en een breed scala aan voorzieningen, waaronder golfbanen en restaurants, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor een mediterrane levensstijl.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar prestigieuze golfresorts en luxe vastgoed. Het object bevindt zich tussen de populaire kustplaatsen Marbella en Estepona, wat toegang biedt tot de dynamische sfeer en voorzieningen van beide steden. De nabijheid van de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verbinding met andere delen van Andalusië, inclusief de luchthaven van Málaga (46 km). De locatie combineert het rustige, residentiële karakter van Guadalmina met de levendigheid van de nabijgelegen steden, wat het een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Gelegen op slechts 1.7 km van stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya, en 1.8 km van Playa Isdabe, is de kustlijn gemakkelijk te bereiken. Golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) liggen in de directe nabijheid, ideaal voor sportliefhebbers. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 46 km hemelsbreed, met een reistijd die afhankelijk is van het verkeer. Binnen een straal van 2 km bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 1 tandarts. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat ook zonder auto enige mobiliteit biedt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Baja, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door meer dan 3.800 zonuren per jaar, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.3°C. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden. De ligging op slechts 9-16 meter boven zeeniveau, met een zeer lichte helling naar de zee, zorgt voor een comfortabele omgeving, ver weg van extreme weersomstandigheden. De nabijheid van de kustlijn en de volwassen tuin op het perceel dragen bij aan een aangename, groene omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Binnen een straal van 1.8 km bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe, die bekend staan om hun aantrekkelijke omgeving. Drie van deze stranden hebben de Blue Flag-status, wat staat voor hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen binnen 2.8 km, waaronder El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club. De omgeving biedt tevens mogelijkheden voor watersporten en wandelingen langs de kust. De aanwezigheid van 69 restaurants in de buurt verrijkt het recreatieve aanbod met diverse culinaire ervaringen.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar prestigieuze golfresorts en luxe vastgoed. Het object bevindt zich tussen de populaire kustplaatsen Marbella en Estepona, wat toegang biedt tot de dynamische sfeer en voorzieningen van beide steden. De nabijheid van de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verbinding met andere delen van Andalusië, inclusief de luchthaven van Málaga (46 km). De locatie combineert het rustige, residentiële karakter van Guadalmina met de levendigheid van de nabijgelegen steden, wat het een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL057666
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
