Táto veľkolepá samostatná vila, ktorá sa nachádza v prestížnej štvrti Guadalmina Baja v Malage, zaberá pozemok s rozlohou viac ako 6100 m² a ponúka 6 spální a 6 kúpeľní s celkovou obytnou plochou 446 m². Nemovitost sa nachádza uprostred zrelej tropickej záhrady na rovnom a proporcionálnom pozemku, blízko pobrežia a s výhľadom na more. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, pretože pozemok je možné rozdeliť na dva alebo tri diely s možnosťou výstavby vysoko hodnotných víl na každom z nich, čo je obzvlášť cenné v tak žiadanej oblasti, ako je Guadalmina Baja.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, cena tejto samostatnej vily v Guadalmina Bajah (6,5 milióna €) patrí do vyššej cenovej kategórie. Napríklad projekt Acqua Gardens v Estepone začína na 418 800 €, zatiaľ čo Alba Benalmadena v Benalmadene na 699 000 €. Tieto projekty sú zvyčajne byty alebo radové domy s nižšími cenami, vhodné pre rôzne rozpočty. Výhodou tejto vily je však jej obrovská rozloha pozemku (6100 m²), čo je v urbanizovanej oblasti extrémne zriedkavé. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať moderné vybavenie a možnosť okamžitého nasťahovania, táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál pre rozšírenie a personalizáciu. Stav „vyžaduje renováciu“ tiež znamená, že kupujúci si môžu navrhnúť a dokončiť interiér podľa svojich predstáv, čím potenciálne vytvoria nehnuteľnosť, ktorej hodnota ďaleko presahuje súčasnú trhovú cenu. Potenciál delenia pozemku, ktorý nie je dostupný v projektoch zameraných na byty, zvyšuje jeho atraktivitu ako dlhodobú investíciu. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú jedinečnosť, súkromie a potenciál pre rozsiahlu transformáciu, sa hodnota tejto vily výrazne líši od iných ponúk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa teší vynikajúcej polohe v Guadalmina Bajah, v urbanizovanej oblasti s vybavením na pešej vzdialenosti. Je blízko pobrežia, len 1,7 km od pláže, a má vynikajúcu dopravnú dostupnosť – letisko je vzdialené 47 km, čo zabezpečuje ľahké cestovanie pre medzinárodných cestujúcich.
Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné, súkromné bývanie s ľahkým prístupom k vybaveniu. Šesť spální a šesť kúpeľní poskytuje pohodlné ubytovanie pre veľké rodiny alebo hostí, zatiaľ čo rozsiahly pozemok a zrelá záhrada ponúkajú dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a súkromie.
Vila momentálne vyžaduje renováciu, ale jej pevná konštrukcia a veľký pozemok ponúkajú značný potenciál na modernizáciu. Hoci nejde o nový projekt, renovovaná vila bude spĺňať moderné štandardy bývania a pravdepodobne zvýši svoju trhovú hodnotu.
Napriek ponuke vybavenia, ako je súkromný bazén a krb, nehnuteľnosť vyžaduje renováciu. Okrem toho, aj keď je pozemok veľmi veľký, jeho potenciálne delenie môže byť obmedzené miestnymi územnými predpismi. Cena vily odráža jej súčasný stav a potrebné aktualizácie.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť luxusné, personalizované bývanie v južnom Španielsku. Ak plánujete rozsiahlu renováciu alebo hľadáte priestor, ktorý môžete prestavať podľa svojich potrieb a vkusu, táto vila je vynikajúcou voľbou. So svojimi 6 spálňami a 6 kúpeľňami poskytuje dostatok komfortu pre veľké rodiny alebo tých, ktorí často hostia. Okrem toho, vďaka svojej vynikajúcej polohe a veľkému pozemku, priťahuje aj kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobý investičný potenciál, najmä tých, ktorí vidia budúci potenciál regiónu a chcú využiť príležitosti na delenie pozemkov. Pre tých, ktorí hľadajú životný štýl pri pláži, pričom si zachovávajú súkromie a ľahký prístup k vybaveniu, je to vynikajúce miesto.
Hoci vila momentálne vyžaduje renováciu, má pevnú konštrukčnú základňu a pozemok s rozlohou 6100 m² poskytuje dobrý priestor na rozšírenie. Na základe existujúcich vlastností mala nehnuteľnosť vstavané skrine, súkromnú terasu a solárium, čo naznačuje pozornosť k praktickosti a pohodliu počas výstavby. Hoci konkrétne materiály a technické detaily nemožno pred renováciou podrobne opísať, vlastnosti ako „pri pláži“, „blízko golfu“ a „blízko obchodov“ naznačujú jej pôvodnú vysokú kvalitu. Nehnuteľnosť ponúka výhľad na more, záhradu a bazén, a je tiež vybavená klimatizáciou a krbom, čo poskytuje dobrý základ pre budúce modernizácie.
Cena tejto priestrannej samostatnej vily je 6 500 000 €. Táto cena odráža jej prestížnu polohu v Guadalmina Bajah, obrovskú rozlohu pozemku (6100 m²) a priestranné izby so 6 spálňami a 6 kúpeľňami. Keďže nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, cena zohľadňuje aj potenciálne náklady na modernizáciu. Potenciál delenia pozemku zvyšuje jeho atraktivitu ako investície, ale akékoľvek delenie alebo výstavba musí byť v súlade s miestnymi územnými predpismi.
Guadalmina Baja ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pokoj a pohodlie. Táto vila s pozemkom s rozlohou 6100 m² znamená, že získate obrovský súkromný priestor a zrelú záhradu, ktorá poskytuje neobmedzené možnosti pre vonkajší život a relaxáciu. Rovinatý terén a blízkosť pláže (1,7 km) robia ranné alebo večerné prechádzky veľmi príjemnými. Zároveň oblasť disponuje rozvinutou infraštruktúrou; do 200 m je supermarket, do 146 m lekáreň, do 3,1 km nemocnica, čo robí každodenný život veľmi pohodlným. Blízkosť 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 bánk tiež uspokojuje každodenné potreby. Priemerná ročná teplota je okolo 19,3°C a 3856 hodín slnečného svitu ročne je ideálnych na vychutnanie si stredomorského podnebia.
Guadalmina Baja je etablovaná rezidenčná oblasť, známa svojou blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám. Táto vila sa strategicky nachádza len 1,7 km od pláže Playa de San Pedro a 1,8 km od golfového ihriska El Campanario. Vybavenie je na dosah ruky: supermarket na 200 m, lekáreň na 146 m, nemocnica na 3,1 km. Oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok autobusov, čo uľahčuje mobilitu. Priemerná ročná teplota je 19,3°C a 3856 hodín slnečného svitu ročne ju robí ideálnou pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu vonku.
Táto vila sa nachádza v srdci Guadalmina Baja, blízko pláže a golfových ihrísk. Mapa zobrazuje jej vynikajúcu geografickú polohu s ľahkým prístupom k hlavným plážam, golfovým klubom, supermarketom a lekárňam, čo podčiarkuje ľahkosť života a široké možnosti rekreácie v oblasti.
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Malaga a je vyhľadávanou oblasťou v západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa medzi známymi mestami Marbella a Estepona, ponúka výhody blízkosti k ich živelnosti a vybaveniu, pričom si zachováva určitý stupeň pokoja. Oblasť je známa svojimi luxusnými obytnými komplexmi, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy, ktoré priťahujú medzinárodných kupujúcich hľadajúcich sofistikovaný stredomorský životný štýl.
Vila sa nachádza v Guadalmina Bajah, len 1,7 km od pláže (napr. Playa de San Pedro), čo umožňuje ľahký prístup k plážovým aktivitám. Slávne golfové ihrisko El Campanario je vzdialené len 1,8 km, čo z neho robí ideálnu voľbu pre golfových nadšencov. Vybavenie je blízko: supermarket na 200 m, lekáreň na 146 m, 4 banky, 1 zubná ambulancia a nemocnica na 3,1 km. Okrem toho je na 1,5 km nabíjací stanica pre elektrické vozidlá. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, s 8 linkami a 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú ľahké spojenie s okolitými oblasťami. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 47 km, čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja má typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, teplými letami a miernymi zimami, a 3856 hodinami slnečného svitu ročne. To znamená, že až 6 mesiacov v roku sú teploty príjemné (≥20°C) na vychutnanie si pláže a vonkajších aktivít. Len 16 metrov nadmorskej výšky, blízkosť mora a rovný terén (sklon k pláži len 0,2%) robia klímu príjemnou pre celoročné bývanie. 32 miestnych sviatkov tiež poskytuje obyvateľom príležitosť zažiť miestnu kultúru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží, vrátane Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tieto pláže ponúkajú obyvateľom možnosti užiť si slnko, piesok a rôzne vodné športy. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti golfové ihriská El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club (obe vo vzdialenosti 2,8 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne možnosti stravovania. Nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 1,5 km tiež naznačuje podporu regiónu pre udržateľnú dopravu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Malaga a je vyhľadávanou oblasťou v západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa medzi známymi mestami Marbella a Estepona, ponúka výhody blízkosti k ich živelnosti a vybaveniu, pričom si zachováva určitý stupeň pokoja. Oblasť je známa svojimi luxusnými obytnými komplexmi, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy, ktoré priťahujú medzinárodných kupujúcich hľadajúcich sofistikovaný stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL057666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky realitný trh. Vďaka svojim hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanci a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a vhodnosti na bývanie, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
