マラガ県グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）の高級地域に位置するこの壮大な独立型ヴィラは、6100平方メートル以上の敷地にあり、6つの寝室と6つのバスルーム、合計446平方メートルの居住スペースを提供します。この物件は、手入れの行き届いた熱帯庭園の中に、平坦で均整の取れた区画にあり、海岸に近く、海の景色を眺めることができます。この物件は、特にグアダlmina バハのような人気の地域において、敷地を2つまたは3つの区画に分割し、それぞれに高価値のヴィラを建設する可能性があり、並外れた投資機会を提供します。
コスタ・デル・ソル沿岸の他のプロジェクトと比較して、グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）にあるこの独立型ヴィラの価格（650万ユーロ）は、市場の上位セグメントに属します。例えば、エステポナのAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmadenaは699,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは通常、より低い価格のアパートやタウンハウスであり、さまざまな予算に適しています。しかし、このヴィラの利点は、都市部では非常に珍しい広大な敷地面積（6100平方メートル）にあります。他のプロジェクトがモダンなアメニティや即時入居の利便性を提供する場合があるのに対し、この物件は拡張とパーソナライズのための巨大な可能性を提供します。「改修が必要」という状態は、購入者が自分の好みに合わせてデザインと仕上げを行うことができ、現在の市場価値をはるかに超える価値を持つ物件を潜在的に作成できることも意味します。アパート中心のプロジェクトでは利用できない敷地の分割の可能性は、長期投資としての魅力を高めます。ユニークさ、プライバシー、そして大規模な変革の可能性を求める購入者にとって、このヴィラの価値提案は他のオファーとは大きく異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）の優れたロケーションにあり、徒歩圏内にアメニティが充実した都市化されたエリアです。海岸に近く、ビーチまでわずか1.7km、空港まで47kmという優れた交通アクセスを備えており、国際的な旅行者にとって便利な移動手段を提供します。
このヴィラは、広々としたプライベートな居住空間と、便利なアメニティへの簡単なアクセスを求める購入者に最適です。6つの寝室と6つのバスルームは、大家族やゲストに快適な宿泊施設を提供し、広大な敷地と成熟した庭園は、屋外活動とプライバシーに十分なスペースを提供します。
このヴィラは現在改修が必要ですが、その堅固な構造と広大な敷地は、近代化の大きな可能性を秘めています。新しいプロジェクトではありませんが、改修されたヴィラは現代の生活基準を満たし、市場価値を高める可能性が高いです。
プライベートプールや暖炉などのアメニティを提供していますが、物件は改修が必要です。さらに、敷地は非常に大きいですが、潜在的な分割は地元のゾーニング規制によって制限される可能性があります。ヴィラの価格は、現在の状態と必要な更新を反映しています。
この物件は、スペイン南部でオーダーメイドの豪華な住居を創造したい購入者に最適です。大規模な改修を計画している場合、またはあなたのニーズや好みに合わせて再設計できるスペースを探している場合、このヴィラは優れた選択肢です。6つの寝室と6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々に十分な快適さを提供します。さらに、その優れた立地と広大な敷地のおかげで、長期的な投資の可能性を求める購入者、特に地域の将来の可能性を見て、土地分割の機会を活用したいと考えている人々にもアピールします。プライバシーと便利なアメニティへの簡単なアクセスを維持しながら、ビーチフロントのライフスタイルを求める人々にとって、ここは素晴らしい場所です。
ヴィラは現在改修が必要ですが、堅固な構造基盤を持ち、6100平方メートルの敷地は拡張のための良好なスペースを提供します。既存の機能に基づくと、物件には組み込みのクローゼット、プライベートテラス、サンルームがあり、建設中の実用性と快適性への配慮を示しています。特定の材料や技術的な詳細は改修前に詳細に説明することはできませんが、「ビーチサイド」、「ゴルフに近い」、「ショップに近い」などの機能は、その元の高品質を示唆しています。物件は海、庭園、プールの景色を楽しみ、エアコンと暖炉が備わっており、将来のアップグレードのための良い基盤を提供します。
この広々とした独立型ヴィラの価格は6,500,000ユーロです。この価格は、グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）でのその高級な立地、広大な敷地面積（6100平方メートル）、そして6つの寝室と6つのバスルームを備えた広々とした空間を反映しています。物件は改修が必要であるため、価格には潜在的な近代化費用も考慮されています。敷地の分割の可能性は、投資としての魅力を高めますが、いかなる分割または建設も現地のゾーニング規制に準拠する必要があります。
グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）は、静けさと快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。6100平方メートルの敷地を持つこのヴィラは、広大なプライベートスペースと成熟した庭園があり、屋外での生活とリラクゼーションに無限の可能性を提供します。平坦な地形とビーチへの近さ（1.7km）は、朝の散歩や夕方の散策を非常に楽しいものにします。同時に、この地域には発達したインフラがあります。200メートル以内にスーパーマーケット、146メートル以内に薬局、3.1キロメートル以内に病院があり、日常生活は非常に便利です。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行の近さも、毎日のニーズを満たします。年間平均気温は約19.3℃、年間3856時間の太陽光は、地中海性気候を楽しむのに理想的です。
グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）は、ビーチやゴルフコースへの近さで知られる確立された住宅地です。このヴィラは、プラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチ（Playa de San Pedro）からわずか1.7km、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）からわずか1.8kmという戦略的な場所にあります。アメニティはすぐそばにあります。スーパーマーケットは200m、薬局は146m、病院は3.1kmです。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。年間平均気温は19.3℃、年間3856時間の太陽光は、屋外での地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
このヴィラはグアダlmina バハ（Guadalmina Baja）の中心部に位置し、ビーチやゴルフコースの近くにあります。地図は、主要なビーチ、ゴルフクラブ、スーパーマーケット、薬局への簡単なアクセスとともに、その優れた地理的位置を示しており、この地域の生活の容易さと広範なレクリエーションの機会を強調しています。
グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の人気のある地域です。有名なマルベーリャとエステポナの都市の間に位置し、それらの活気とアメニティへの近さの利点を提供しながら、ある程度の静けさを維持しています。この地域は、高級住宅地、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られ、洗練された地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者を引きつけています。
ヴィラはグアダlmina バハ（Guadalmina Baja）に位置し、ビーチ（例：プラヤ・デ・サン・ペドロ）からわずか1.7kmで、ビーチアクティビティへの簡単なアクセスを可能にします。有名なエル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.8km先にあり、ゴルフ愛好家に最適です。アメニティは近くにあります：スーパーマーケット200m、薬局146m、銀行4軒、歯科医院1軒、病院3.1km。さらに、1.5km先には電気自動車充電ステーションがあります。公共交通機関もよく発達しており、8路線と50のバス停があり、周辺地域との簡単な接続を保証します。マラガ空港（AGP）は約47km離れており、国際旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）は、平均年間気温19.3℃、暖かい夏と穏やかな冬、そして年間3856時間の太陽光という典型的な地中海性気候を楽しんでいます。これは、年間最大6ヶ月間、ビーチやアウトドアアクティビティを楽しむのに快適な温度（≥20℃）であることを意味します。標高わずか16メートル、海に近いこと、そして平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか0.2%）が、年間を通じて快適な気候を提供します。年間32の地方の祝日も、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（1.7km）、プラヤ・イスダベ（1.8km）を含むいくつかの人気ビーチの近くにあります。これらのビーチは、住民に太陽、砂、そしてさまざまなウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、エル・カンパナリオ・ゴルフコースとエル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（両方とも2.8km）が近くにあります。さらに、この地域には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。1.5km先にあるEV充電ステーションも、持続可能な交通手段への地域の支援を示しています。
出典: OpenStreetMap
グアダlmina バハ（Guadalmina Baja）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル西部の人気のある地域です。有名なマルベーリャとエステポナの都市の間に位置し、それらの活気とアメニティへの近さの利点を提供しながら、ある程度の静けさを維持しています。この地域は、高級住宅地、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られ、洗練された地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者を引きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL057666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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