Tato velkolepá samostatná vila se nachází v prestižní lokalitě Guadalmina Baja v provincii Malaga, na pozemku o rozloze více než 6100 m² a nabízí 6 ložnic a 6 koupelen s celkovou obytnou plochou 446 m². Nemovitost se nachází uprostřed vzrostlé tropické zahrady na rovinatém a proporcionálním pozemku, blízko pobřeží a s výhledem na moře. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, protože pozemek lze rozdělit na dva nebo tři parcely s možností výstavby vysoce hodnotných vil na každé z nich, což je obzvláště cenné v žádané lokalitě, jako je Guadalmina Baja.
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol spadá cena této samostatné vily v Guadalmina Baja (6,5 milionu €) do vyššího cenového segmentu. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě začíná na 418 800 €, zatímco Alba Benalmadena v Benalmadeně na 699 000 €. Tyto projekty jsou obvykle byty nebo řadové domy s nižšími cenami, vhodné pro různé rozpočty. Výhodou této vily je však její obrovská rozloha pozemku (6100 m²), což je v městské oblasti extrémně vzácné. Zatímco jiné projekty mohou nabízet moderní vybavení a okamžité nastěhování, tato nemovitost nabízí obrovský potenciál pro rozšíření a personalizaci. Stav „vyžaduje renovaci“ také znamená, že si kupující mohou navrhnout a dokončit interiér podle svých představ, což potenciálně vytváří nemovitost s hodnotou daleko přesahující současnou tržní cenu. Potenciál rozdělení pozemku, který není u projektů zaměřených na byty dostupný, zvyšuje jeho atraktivitu jako dlouhodobé investice. Pro kupující hledající jedinečnost, soukromí a potenciál pro rozsáhlou transformaci, se hodnota této vily výrazně liší od ostatních nabídek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se těší vynikající poloze v Guadalmina Baja, městské oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Nachází se blízko pobřeží, pouhých 1,7 km od pláže, a těší se vynikající dopravní dostupnosti – letiště je vzdáleno 47 km, což zajišťuje snadné cestování pro mezinárodní cestující.
Tato vila je ideální pro kupující hledající prostorné, soukromé bydlení s snadným přístupem k vybavení. Šest ložnic a šest koupelen poskytuje pohodlné ubytování pro velké rodiny nebo hosty, zatímco rozlehlý pozemek a vzrostlá zahrada nabízejí dostatek prostoru pro venkovní aktivity a soukromí.
Vila v současné době vyžaduje renovaci, ale její pevná konstrukce a velký pozemek nabízejí značný potenciál pro modernizaci. Ačkoli se nejedná o nový projekt, renovovaná vila bude splňovat moderní standardy bydlení a pravděpodobně zvýší svou tržní hodnotu.
Navzdory vybavení, jako je soukromý bazén a krb, nemovitost vyžaduje renovaci. Kromě toho, i když je pozemek velmi velký, jeho potenciální rozdělení může být omezeno místními územními předpisy. Cena vily odráží její současný stav a nutnost modernizace.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří chtějí vytvořit luxusní, personalizované bydlení v jižní Španělsku. Pokud plánujete rozsáhlou rekonstrukci nebo hledáte prostor, který můžete přestavět podle svých potřeb a vkusu, tato vila je vynikající volbou. Díky 6 ložnicím a 6 koupelnám poskytuje dostatek pohodlí pro velké rodiny nebo ty, kteří často hostí. Kromě toho, díky své vynikající poloze a velkému pozemku, přitahuje také kupující hledající dlouhodobý investiční potenciál, zejména ty, kteří vidí budoucí potenciál oblasti a chtějí využít příležitosti k rozdělení pozemku. Pro ty, kteří hledají životní styl u pláže, při zachování soukromí a snadném přístupu k vybavení, je to vynikající místo.
Ačkoli vila v současné době vyžaduje renovaci, má pevnou konstrukční základnu a pozemek o rozloze 6100 m² poskytuje dobrý prostor pro rozšíření. Na základě stávajících vlastností měla nemovitost vestavěné skříně, soukromou terasu a solárium, což naznačuje zaměření na praktičnost a pohodlí během výstavby. Ačkoli konkrétní materiály a technické detaily nelze před renovací podrobně popsat, vlastnosti jako „u pláže“, „blízko golfu“ a „blízko obchodů“ naznačují její původní vysokou kvalitu. Nemovitost má výhled na moře, zahradu a bazén a je vybavena klimatizací a krbem, což poskytuje dobrý základ pro budoucí modernizaci.
Cena této prostorné samostatné vily činí 6 500 000 €. Tato cena odráží její prestižní polohu v Guadalmina Baja, obrovskou rozlohu pozemku (6100 m²) a prostorné prostory se 6 ložnicemi a 6 koupelnami. Jelikož nemovitost vyžaduje renovaci, cena zohledňuje také potenciální náklady na modernizaci. Potenciál rozdělení pozemku zvyšuje jeho atraktivitu jako investice, ale jakékoli rozdělení nebo výstavba musí být v souladu s místními územními předpisy.
Guadalmina Baja nabízí životní styl, který kombinuje klid a pohodlí. Tato vila s pozemkem o rozloze 6100 m² znamená, že získáte obrovský soukromý prostor a vzrostlou zahradu, která poskytuje neomezené možnosti pro venkovní život a relaxaci. Rovinatý pozemek a blízkost pláže (1,7 km) činí ranní procházky nebo večerní procházky velmi příjemnými. Zároveň oblast disponuje rozvinutou infrastrukturou; do 200 metrů je supermarket, do 146 metrů lékárna, do 3,1 km nemocnice, což činí každodenní život velmi pohodlným. Blízkost 69 restaurací, 10 kaváren a 4 bank také uspokojuje každodenní potřeby. Průměrná roční teplota je kolem 19,3 °C a 3856 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro užívání si středomořského klimatu.
Guadalmina Baja je zavedená rezidenční oblast, známá svou blízkostí k plážím a golfovým hřištím. Tato vila se strategicky nachází pouhých 1,7 km od pláže Playa de San Pedro a 1,8 km od golfového hřiště El Campanario. Vybavení je na dosah ruky: supermarket do 200 m, lékárna do 146 m, nemocnice do 3,1 km. Oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje pohyb. Průměrná roční teplota je 19,3 °C a 3856 hodin slunečního svitu ročně ji činí ideální pro užívání si středomořského životního stylu venku.
Tato vila se nachází v srdci Guadalmina Baja, blízko pláže a golfových hřišť. Mapa ukazuje její vynikající geografickou polohu s snadným přístupem k hlavním plážím, golfovým klubům, supermarketům a lékárnám, což podtrhuje snadnost života a široké rekreační možnosti v oblasti.
Guadalmina Baja se nachází v provincii Malaga a je vyhledávanou oblastí na západní části Costa del Sol. Nachází se mezi slavnými městy Marbella a Estepona a nabízí výhody blízkosti k jejich živosti a vybavení, přičemž si zachovává určitou míru klidu. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně, které přitahují mezinárodní kupující hledající sofistikovaný středomořský životní styl.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, pouhých 1,7 km od pláže (např. Playa de San Pedro), což umožňuje snadný přístup k plážovým aktivitám. Známé golfové hřiště El Campanario je vzdáleno pouhých 1,8 km, což je ideální pro golfové nadšence. Vybavení je blízko: supermarket 200 m, lékárna 146 m, 4 banky, 1 zubní ordinace a nemocnice 3,1 km. Kromě toho je v dosahu 1,5 km nabíjecí stanice pro elektromobily. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá, s 8 linkami a 50 zastávkami, což zajišťuje snadné spojení s okolními oblastmi. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km, což poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja má typické středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, teplými léty a mírnými zimami a 3856 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená, že až 6 měsíců v roce jsou teploty příjemné (≥20 °C) pro užívání si pláže a venkovních aktivit. Nadmořská výška pouhých 16 metrů, blízkost moře a rovný terén (sklon k pláži pouze 0,2 %) činí klima příjemným pro celoroční bydlení. 32 místních svátků také poskytuje obyvatelům příležitost poznat místní kulturu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato vila se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tyto pláže nabízejí obyvatelům možnosti užívat si slunce, písku a různých vodních sportů. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti golfová hřiště El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club (obě 2,8 km). Kromě toho se v oblasti nachází 69 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí rozmanité stravovací možnosti. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1,5 km také naznačuje podporu regionu pro udržitelnou dopravu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v provincii Malaga a je vyhledávanou oblastí na západní části Costa del Sol. Nachází se mezi slavnými městy Marbella a Estepona a nabízí výhody blízkosti k jejich živosti a vybavení, přičemž si zachovává určitou míru klidu. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně, které přitahují mezinárodní kupující hledající sofistikovaný středomořský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL057666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít to správné obydlí. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a vhodnosti k bydlení a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
