Στη Guadalmina Baja, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα, βρίσκεται μια εξαιρετική ευκαιρία ακινήτου. Η κατοικία, κατηγορίας ανεξάρτητης βίλας, προσφέρει εκτεταμένο χώρο με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια σε 446 m² εσωτερικού χώρου. Τοποθετημένη σε ένα μεγάλο, επίπεδο οικόπεδο 6.100 m², η ιδιοκτησία περιβάλλεται από ώριμους κήπους, υποδηλώνοντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και λειτουργικότητας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) και το Alba Benalmadena στην Benalmadena (από €699.000), αυτή η βίλα στη Guadalmina Baja τοποθετείται σε ένα πολύ διαφορετικό τμήμα της αγοράς, τόσο σε επίπεδο τιμής όσο και σε επίπεδο δυνατοτήτων. Τα συγκριτικά έργα είναι κυρίως διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, με σαφώς χαμηλότερες τιμές, εστιάζοντας στην άμεση διαθεσιμότητα και σε νέα κατασκευή. Αντίθετα, η παρούσα βίλα, με τιμή εκκίνησης €6.500.000, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό τεράστιου οικοπέδου, προνομιακής τοποθεσίας (δεύτερη γραμμή παραλίας) και δυνατότητας πολλαπλής ανάπτυξης, κάτι που τα άλλα έργα δεν παρέχουν. Η ανάγκη για ανακαίνιση διαφοροποιεί περαιτέρω την προσφορά, απευθυνόμενη σε αγοραστές με διαφορετικές προτεραιότητες και επενδυτικό ορίζοντα. Ενώ τα συγκριτικά έργα αντιπροσωπεύουν τυπικές νέες κατασκευές σε τυπικές τιμές, αυτή η βίλα αποτελεί μια ευκαιρία για ανακαίνιση και ανάπτυξη σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Σε δεύτερη γραμμή παραλίας, η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γνωστές παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ η μεγάλη έκταση του οικοπέδου παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης.
Η παρούσα κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο και δυνατότητες προσαρμογής. Το μεγάλο οικόπεδο, το οποίο δυνητικά μπορεί να υποδιαιρεθεί, προσφέρει ευελιξία για μελλοντικές κατασκευές ή για τη δημιουργία πρόσθετων εξωτερικών χώρων. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδεικνύει ότι η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και σύγχρονα πρότυπα.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία δεν είναι ένα νέο κατασκευαστικό έργο. Πρόκειται για μια υφιστάμενη βίλα που απαιτεί ανακαίνιση. Η κατάσταση 'Renovation Required' σημαίνει ότι οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα πρέπει να προγραμματίσουν εργασίες ανακαίνισης για να ανανεώσουν και να αναβαθμίσουν την κατοικία, παρέχοντας έτσι την ευκαιρία να προσαρμόσουν τους χώρους και τις εγκαταστάσεις στις δικές τους ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως έτοιμη προς άμεση χρήση, νέα κατασκευή. Η κατάσταση 'Renovation Required' υποδηλώνει την ανάγκη για σημαντικές εργασίες ανακαίνισης. Επιπλέον, η τοποθεσία, αν και βολική, βρίσκεται σε απόσταση 47 χλμ από το πλησιέστερο μεγάλο αεροδρόμιο, πράγμα που σημαίνει ότι απαιτείται μετακίνηση για αεροπορικά ταξίδια. Επίσης, η φύση του μεγάλου οικοπέδου ενδέχεται να απαιτεί αυξημένη συντήρηση.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευρυχωρίας, ιδιωτικότητας και στρατηγικής τοποθεσίας. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους διαβίωσης και εξωτερικούς χώρους, καθώς και για όσους ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη ακινήτων, δεδομένης της δυνατότητας υποδιαίρεσης του οικοπέδου. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, άτομα που προτιμούν έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, θα βρουν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική. Η ανάγκη για ανακαίνιση την καθιστά ιδανική για αγοραστές που θέλουν να εξατομικεύσουν πλήρως το σπίτι τους και διαθέτουν τον χρόνο και τους πόρους για τέτοια έργα.
Η παρούσα βίλα, αν και δεν είναι νέα κατασκευή, προσφέρει μια βάση για υψηλής ποιότητας φινίρισμα, δεδομένης της κατάστασής της που απαιτεί ανακαίνιση. Η αρχιτεκτονική της, όπως υποδηλώνεται από τις διαθέσιμες εικόνες, συνδυάζει κλασικά στοιχεία με τη δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων υλικών. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) είναι ένα χαρακτηριστικό που συμβάλλει στην οργάνωση και την αισθητική του εσωτερικού. Η ύπαρξη τζακιού (Fireplace) προσθέτει ζεστασιά και άνεση, ενώ η ιδιωτική πισίνα (Private Pool) και η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) αποτελούν βασικά στοιχεία για τη σύγχρονη διαβίωση. Η επιλογή των υλικών κατά την ανακαίνιση θα καθορίσει το τελικό επίπεδο ποιότητας, με δυνατότητες για πολυτελή φινιρίσματα που ταιριάζουν με την προνομιούχα τοποθεσία.
Η τιμή για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη Guadalmina Baja ξεκινά από €6.500.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιούχα τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (6.100 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής υποδιαίρεσης για την κατασκευή περαιτέρω βιλών υψηλής αξίας. Αν και η τιμή είναι υψηλή, το ακίνητο προσφέρει σημαντική δυνητική αξία λόγω της θέσης και της έκτασης, ιδιαίτερα για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν στην ανακαίνιση και την ανάπτυξη. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε μια περιζήτητη περιοχή.
Η Guadalmina Baja προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 4 γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 km) και το El Paraíso Golf Club (2.8 km), απευθύνεται στους λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδο έδαφος με μια ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), καθιστώντας την προσβάσιμη. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κλίμα που κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C, η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ηλιοφάνεια και ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δυνατότητα κολύμβησης για 6 μήνες.
Η καθημερινή ζωή στη Guadalmina Baja οργανώνεται γύρω από την ευκολία και την πρόσβαση. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο απέχει 146 μέτρα, καλύπτοντας τις άμεσες ανάγκες. Το αστικό περιβάλλον της περιοχής, με 69 εστιατόρια και 10 καφέ, προσφέρει ποικίλες επιλογές για εστίαση και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών (με 8 γραμμές) διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής, αν και η ύπαρξη ιδιωτικού οχήματος είναι συχνά πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των προσφορών της Costa del Sol. Η απόσταση 3.1 χλμ από ένα νοσοκομείο παρέχει επιπλέον αίσθηση ασφάλειας.
Η τοποθεσία της βίλας στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια προνομιούχο περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ορίζει τον χαρακτήρα της. Ο χάρτης αποκαλύπτει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, και σε εγκαταστάσεις αναψυχής.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Marbella. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, γνωστού για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες του. Η περιοχή αυτή βρίσκεται μεταξύ των πόλεων San Pedro de Alcántara και Estepona, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας των κοσμοπολίτικων κέντρων και της ηρεμίας μιας προνομιούχου κατοικημένης ζώνης. Η εγγύτητα στην ακτή και σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Puerto Banús και η Marbella.
Η πρόσβαση από και προς τη βίλα είναι καλά οργανωμένη. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), μια διαδρομή που διαρκεί περίπου 40-50 λεπτά με αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στην ακτή είναι άμεση, με παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya να βρίσκονται μόλις 1.7 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει 1.8 χλμ, ενώ το El Paraíso Golf Club βρίσκεται 2.8 χλμ μακριά. Μια υποδομή φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα είναι διαθέσιμη σε 1.5 χλμ, υποδεικνύοντας μια αυξανόμενη προσβασιμότητα σε πράσινες τεχνολογίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία, εξασφαλίζοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται μόλις 1.8 χλμ μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de San Pedro (1.7 km) και την Playa Atalaya (1.7 km). Η εγγύτητα σε τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ - El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) - την καθιστά ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η πυκνότητα των 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ, σε συνδυασμό με τις 3 φαρμακευτικές υπηρεσίες και 1 οδοντιατρείο, υποδηλώνει ένα περιβάλλον πλούσιο σε επιλογές αναψυχής και υπηρεσιών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Marbella. Αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, γνωστού για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες του. Η περιοχή αυτή βρίσκεται μεταξύ των πόλεων San Pedro de Alcántara και Estepona, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας των κοσμοπολίτικων κέντρων και της ηρεμίας μιας προνομιούχου κατοικημένης ζώνης. Η εγγύτητα στην ακτή και σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Puerto Banús και η Marbella.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL057666
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
