Ta wolnostojąca willa w Guadalmina Baja, Málaga, stanowi wyjątkową okazję w pożądanej lokalizacji. Z 6 sypialniami i 6 łazienkami na rozległej działce o powierzchni 6100 m², otoczonej dojrzałym ogrodem, ta nieruchomość łączy prywatność i obszerne przestrzenie mieszkalne. Nieruchomość wymaga prac remontowych, co daje możliwość jej dostosowania do osobistych preferencji. Położenie blisko plaży i renomowanych pól golfowych podkreśla jej potencjał dla wyrafinowanego śródziemnomorskiego stylu życia.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (418 800 €) czy Aby Upper (320 000 €) w Esteponie, które oferują raczej mieszkania lub małe domy szeregowe, ta willa w Guadalmina Baja reprezentuje znacznie wyższą klasę inwestycyjną i ekskluzywność. Wielkość działki oferowanej tutaj, 6 100 m², i jej położenie przy drugiej linii brzegowej nie występują w wymienionych obiektach porównawczych. Alba Benalmadena (699 000 €) jest zbliżona cenowo, ale koncentruje się na innym regionie i zazwyczaj oferuje mniejsze apartamenty lub wille. Ta willa w Guadalmina Baja, pomimo potrzeby remontu, plasuje się w segmencie premium Costa del Sol ze względu na wielkość działki, lokalizację i potencjał luksusowego remontu. Podczas gdy inne projekty często oferują gotowe rozwiązania w gęściej zaludnionych obszarach, ta nieruchomość jest skierowana do nabywców gotowych na znaczącą inwestycję w unikalną, rozległą rezydencję na jednym z najbardziej pożądanych wybrzeży Hiszpanii. Możliwość podziału działki dodaje kolejny wymiar, który nie jest obecny w bardziej kompaktowych projektach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Guadalmina Baja, prestiżowej enklawie, ta willa korzysta z bliskości światowej klasy pól golfowych i Morza Śródziemnego. Okolica oferuje połączenie miejskich udogodnień i spokojnej atmosfery mieszkalnej, z usługami takimi jak supermarkety i apteki w zasięgu spaceru. Druga linia brzegowa gwarantuje dobrą dostępność i widoki.
Ta rezydencja jest skierowana do nabywców poszukujących przestronnego domu z dużą prywatnością i potencjałem personalizacji. Duży ogród i możliwość podziału działki przyciągną inwestorów lub rodziny ceniące przestrzeń i możliwości rozbudowy. Bliskość pól golfowych i plaży zaspokaja pragnienia aktywnego i słonecznego stylu życia.
Jest to istniejąca willa wymagająca remontu. Daje ona możliwość rewitalizacji istniejącej struktury zgodnie z obecnymi standardami. Nacisk kładziony jest na modernizację i dostosowanie do współczesnych potrzeb mieszkaniowych, a nie na całkowicie nową budowę od podstaw. Lokalizacja i działka stanowią jednak solidną podstawę dla remontu zwiększającego wartość.
Nieruchomość wymaga znaczących prac remontowych, aby osiągnąć pełny potencjał. Obecnie stan techniczny budynku nie odpowiada najnowszym technologiom ani trendom projektowym. Brak informacji o już zainstalowanej nowoczesnej kuchni lub łazienkach, co sugeruje dodatkowe koszty wyposażenia. Opis nie wspomina o żadnych konkretnych pracach remontowych związanych z efektywnością energetyczną.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnej willi w pierwszej lokalizacji na Costa del Sol i gotowych zainwestować w kompleksowy remont. Jest idealna dla rodzin pragnących dużej przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, a także dla golfistów chcących skorzystać z bliskości kilku pól. Inwestorzy mogą uznać za atrakcyjną możliwość podziału działki i budowy kolejnych willi. Kupujący ceniący prywatność, zadbany ogród i prestiżową okolicę znajdą tu swoje miejsce. Bliskość Marbelli i Puerto Banús zapewnia również dostęp do ekskluzywnych obiektów rekreacyjnych i restauracji.
Willa została pierwotnie zaprojektowana z 6 sypialniami i 6 łazienkami, oferując 446 m² powierzchni mieszkalnej. Wykończenia wewnętrzne, takie jak wbudowane szafy, są obecne, ale ogólny stan wymaga remontu. Oznacza to, że obecne powierzchnie, instalacje sanitarne i wyposażenie kuchni prawdopodobnie będą wymagały aktualizacji, aby spełnić nowoczesne standardy. Nieruchomość posiada klimatyzację i kominek do kontroli klimatu. Taras i solarium oferują zewnętrzne przestrzenie, a oddzielne mieszkanie dla gości zwiększa elastyczność. Podstawowa struktura i duża działka stanowią solidną podstawę do wysokiej jakości remontu.
Willa oferowana jest w cenie 6 500 000 €. Biorąc pod uwagę wielkość działki, położenie przy drugiej linii brzegowej i liczbę sypialni, jest to inwestycja w ekskluzywną nieruchomość. Nieruchomość wymaga remontu, co daje potencjalnym nabywcom możliwość zwiększenia jej wartości poprzez własne prace remontowe. Działka może być potencjalnie podzielona, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne. Dostępność jest ograniczona, ponieważ tak duże działki są rzadkością w tej lokalizacji.
Guadalmina Baja, położona na południe od San Pedro de Alcántara, jest znana z ekskluzywnych willi i bliskości plaży. Ta okolica oferuje spokojne i zielone otoczenie, ale z doskonałą infrastrukturą. Supermarkety, apteki i restauracje są łatwo dostępne, często pieszo lub po krótkich przejażdżkach. Lokalizacja jest idealna dla miłośników golfa, z kilkoma renomowanymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie. Klimat śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie, zachęca do aktywnego życia na świeżym powietrzu, a morze znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Jasność i płaska topografia w pobliżu plaży sprzyjają relaksującemu życiu.
Mieszkanie w Guadalmina Baja oznacza zamieszkanie w ugruntowanej i ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się wysoką koncentracją luksusowych willi i zadbanej zieleni. Bliskość sklepów (200 m), aptek (146 m) i plaży (1,7 km) umożliwia komfortowe codzienne życie bez konieczności posiadania samochodu do wszystkich sprawunków. 69 restauracji w promieniu 2 km oferuje szeroki wybór kulinarny. Spokojna atmosfera urbanizacji kontrastuje z żywiołowością pobliskiej Marbelli i Puerto Banús, znanych z ekskluzywnych butików, restauracji i życia nocnego.
Ta willa znajduje się w Guadalmina Baja, pożądanej okolicy na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo plaż i pól golfowych, a także dobre połączenie z drogą przybrzeżną i lokalnymi usługami. Położenie na drugiej linii brzegowej podkreślone jest niewielką odległością od morza.
Guadalmina Baja znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, strategicznie położona między gminami Marbella i Estepona. Ta lokalizacja oferuje to, co najlepsze z obu światów: spokój i ekskluzywność urbanizacji willowej, w połączeniu z bliskością tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, znanych z luksusowych jachtów, butików i oferty gastronomicznej. Region jest synonimem wysokiej klasy śródziemnomorskiego stylu życia, z doskonałymi polami golfowymi, plażami i łagodnym klimatem przez cały rok. Połączenie z międzynarodowym lotniskiem w Maladze (47 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych nabywców.
Willa jest strategicznie położona. Plaże Playa de San Pedro i Playa Atalaya znajdują się zaledwie około 1,7 km od hotelu. Najbliższe pole golfowe, El Campanario Golf Course, znajduje się 1,8 km od hotelu. Apteka znajduje się zaledwie 146 metrów od hotelu, supermarket 200 metrów. Szpital znajduje się 3,1 km od hotelu. Połączenie z siecią drogową jest dobre: autostrada AP-7 jest łatwo dostępna, co ułatwia dojazd na lotnisko w Maladze (47 km) lub do Gibraltaru (52 km). Istnieje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co wspiera mobilność nawet bez własnego pojazdu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,5 km od hotelu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja znajduje się na wysokości 9 metrów nad poziomem morza i korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Z ponad 3850 godzinami słonecznymi rocznie i sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym (od 20°C temperatury wody), warunki są idealne do aktywności na świeżym powietrzu. Łagodne nachylenie do plaży (0,2%) ułatwia dostęp. Okolicę charakteryzuje bujna roślinność, z licznymi zadbanymi ogrodami, które zapewniają cień i przyjemną atmosferę. Bryza morska przyczynia się do ochłodzenia w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże znajduje się zaledwie 1,7 km od hotelu, z plażami takimi jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, do których jest łatwy dostęp. Plaże te są częścią Costa del Sol, znanej ze swojego uroku. Dla golfistów lokalizacja jest doskonała: w odległości mniejszej niż 2,8 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Okolica oferuje również różnorodne możliwości rekreacyjne, od sportów wodnych na plażach po wycieczki do pobliskich obszarów naturalnych. 69 restauracji w promieniu 2 km pokrywa szeroki zakres kulinarny.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, strategicznie położona między gminami Marbella i Estepona. Ta lokalizacja oferuje to, co najlepsze z obu światów: spokój i ekskluzywność urbanizacji willowej, w połączeniu z bliskością tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, znanych z luksusowych jachtów, butików i oferty gastronomicznej. Region jest synonimem wysokiej klasy śródziemnomorskiego stylu życia, z doskonałymi polami golfowymi, plażami i łagodnym klimatem przez cały rok. Połączenie z międzynarodowym lotniskiem w Maladze (47 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych nabywców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL057666
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
